深圳華富北片區棚改項目開拆 “十四五”舊城改造行業規劃及投資前景預測

• 2021年3月26日 WuYaNan來源：深圳新聞網 中研網 909 56
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3月25日上午，華富北片區棚改項目舉行拆除啟動儀式。伴隨著大型機器轟隆隆的作業聲，華富北屋村47、64、65棟開始拆除，這標志著華富北片區棚改開始進入全新階段，華富北拆舊換新，片區居民的“安居夢”又近了一步。據了解，華富北片區在環中心公園活力圈內，片區棚改對

3月25日上午，華富北片區棚改項目舉行拆除啟動儀式。伴隨著大型機器轟隆隆的作業聲，華富北屋村47、64、65棟開始拆除，這標志著華富北片區棚改開始進入全新階段，華富北拆舊換新，片區居民的“安居夢”又近了一步。據了解，華富北片區在環中心公園活力圈內，片區棚改對于環中心公園活力圈形象提升極為重要。

華富北片區南臨筍崗西路，北靠筆架山，東臨深圳市第二人民醫院，西接中心公園，經過30多年的風吹雨打，華富北片區樓體滄桑斑駁，配套設施嚴重匱乏，缺少公共活動空間，交通路網不暢，停車位極度緊張，房屋存在安全隱患，極大影響小區居民的生活質量， 迫切需要改造升級。

按照國務院辦公廳印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》(簡稱“指導意見”)，指出了工作目標：2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶;到2022年，基本形成城鎮老舊小區改造制度框架、政策體系和工作機制;到“十四五”期末，結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。指導意見明確改造對象范圍。城鎮老舊小區是指城市或縣城(城關鎮)建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(含單棟住宅樓)。各地要結合實際，合理界定本地區改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區。

“十四五”舊城改造行業規劃及投資前景預測

按照國務院常務會議決定，2018年到2020年三年時間里，將再改造各類棚戶區1500萬套，這是棚戶區改造的第二個三年計劃。2015年，國務院提出，2015-2017年全國改造包括城市危房、城中村改造在內的各類棚戶區住房1800萬套，目前，2015年已完成改造601萬套，2016年完成改造606萬套。2017年1-4月，全國已開工改造各類棚戶區219萬套，占年度目標任務的36%，比2016年同期提高了3個百分點。

2018-2019年，國家棚戶區城中村改造進入關鍵性的二年，各種優惠政策頻出。要了解國家棚戶區改造到底有哪些最新優惠政策，還得先看2017年5月26日下午國新辦舉行的國務院政策例行吹風會。為落實2018-2020年再改造各類棚戶區1500萬套任務，住建部將與有關部門一起，加大中央財政補助和金融、用地等支持。

2008年-2016年，全國城中村、棚戶區改造累計開工3287萬套。通過棚戶區改造，使8000多萬居民“出棚進樓”，改善了困難群眾住房條件。通過城中村改造，幫助約950萬農民就地轉化為市民，住進了配套完善的安置房小區。城中村改造是惠及億萬人民群眾的大工程，與之相關的需求包括教育、醫療、養老、城市生活消費及其他公共服務提供。

圖表：中國現有城中村區域分布

資料來源：住房和城鄉建設部、中研普華

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