廣州房貸28日起再度漲價 2021房貸利率繼續上行

• 2021年4月28日 zengyan來源：互聯網 702 41
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廣州房貸28日起再度漲價，四大國有銀行廣州轄區內網點將于4月28日調整房貸利率，首套房貸利率調整為最低LPR+75BP(5.4%)，二套房貸最低LPR+95BP(5.6%)，相比本月初各上調10個BP，這已經是廣州地區今年以來的第三次調整，本月以來的第二次調整。

廣州房貸28日起再度漲價

四大國有銀行廣州轄區內網點將于4月28日調整房貸利率，首套房貸利率調整為最低LPR+75BP(5.4%)，二套房貸最低LPR+95BP(5.6%)，相比本月初各上調10個BP，這已經是廣州地區今年以來的第三次調整，本月以來的第二次調整。

四大國有銀行廣州轄區內網點4月28日再調房貸利率，首套房貸利率調整為最低LPR+75BP(5.4%)，二套房貸最低LPR+95BP(5.6%)，相比本月初各上調10個BP，這已經是廣州地區今年以來的第三次調整，本月以來的第二次調整。

2021房貸利率繼續上行

貝殼研究院近日發布的重點城市主流房貸利率報告顯示，3月份60個主流城市首套房貸利率水平較2月份有所增加，平均放款周期也有所延長。根據報告，3月重點監測的60城主流首套房貸利率為5.34%，較2月增加2個基點;二套利率為5.62%，較2月均增加3個基點。整體看，3月利率接近去年5、6月的水平，但仍低于2019年。

另外值得注意的是，LPR已連續11個月未變。全國銀行間同業拆借中心近日公布，2021年3月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。由此來看，房貸利率與LPR之間的背離仍在持續擴大。

金融監管方面，為從源頭上避免違規資金流入樓市，最近一段時間以來，包括北京、上海、廣州、深圳，以及杭州、西安、成都、東莞、佛山等熱點城市開啟了對違規資金的“圍堵”，一場史上最嚴格的大面積排查銀行信貸資金的工作正式開啟。

報告顯示，珠三角、長三角熱點城市房貸利率提升的幅度較大。包括中山、東莞、珠海等珠三角城市，馬鞍山、嘉興等長三角城市及開封、洛陽等中原區域城市。根據貝殼研究院二手房景氣度指數顯示，嘉興、馬鞍山、東莞二手房市場熱度較高，中山、珠海景氣度也在持續增長。

3月23日，北京銀保監局通報，發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元，加之此前廣州、深圳等地公布的數據，初步計算，目前查出的問題經營貸金額約6.69億元。

此前，廣州各大銀行已開始嚴查買房首付款來源，購房“首付”必須為家庭自有資金，給投機購房的人敲響警鐘。

深圳銀保監局、中國人民銀行深圳市中心支行3月18日通報經營貸專項核查結果：已提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規貸款，處罰違規機構4家，處罰問責違規責任人14人次，處罰金額合計575萬元。

在上述已發現的違規行為中，有相當部分的貸款出現了房地產中介機構、小額貸款公司等“包裝”助推的身影，涉嫌違規的操作方式包括通過中介機構過橋墊資套取經營貸置換個人住房按揭貸款、經過轉手多次后挪用個人經營性貸款用于購房首付款等。

2025年之前，我國的房地產市場還是處于平穩健康發展的趨勢當中，房子的價格在未來都不會出現大波動的情況，只會保持穩步的上升或者是穩步的下滑趨勢所在，在往后的日子當中，房子價格的增速將會進一步的被縮減。

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