進入二線城市購物中心占比超過70% 購物中心向二三線城市下沉是大勢所趨

• 2021年5月25日 YeYuJuan來源：互聯網 1267 83
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作為集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一身的綜合商業體，購物中心不僅能全方位滿足消費者購物需求，還為商家提供了良好的經營平臺，同時也有利于提升城市商業形象。

跨界活動的加持下,商場的銷售額也隨之明顯攀升

據報道，天津部分繁華商圈的商場、購物中心變身為大型音樂節、歌唱大賽選秀現場,人氣火爆,吸引天津乃至周邊省市的眾多時尚潮人。在跨界活動的加持下,商場的時尚消費和餐飲商鋪的銷售額也隨之明顯攀升。

商家開辟出趣味十足的“玩樂區”和“打卡日”兩大體驗區,匯集數十家娛樂、潮流、文化、藝術等多領域熱門IP,為消費者提供多樣化的消費體驗。購物中心相關負責人介紹,這次活動吸引了眾多時尚潮人到場,同時明顯拉升眾多潮牌店鋪和餐飲商鋪的銷售,是一次相當不錯的嘗試。

據了解，隨著夏季的到來,各大熱門商場的花式活動還將持續升溫。從本月底開始,部分新商場的亮相還會帶來更多的新店鋪、新品牌、新活動,進一步提升天津實體消費市場的人氣。

進入二線城市購物中心占比超過70%

20世紀80年代以前，我國沒有購物中心，常見的主要是各種類型的供銷社、百貨大樓。90年代中期，隨著上海港匯商城、廣州天河城、北京國貿中心的陸續建成開業，開始擁有了一批業態復合度較高、規模面積也較大且經營也較成功的真正的購物中心。作為集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一身的綜合商業體，購物中心不僅能全方位滿足消費者購物需求，還為商家提供了良好的經營平臺，同時也有利于提升城市商業形象。

2016-2020年我國新開業購物中心數量表現為先增長后降低的趨勢。2018年新開業購物中心數量是近幾年最多的，新開業數量為566個，2018年之后呈連續下降趨勢，2020年由于疫情影響，更是急劇下降。2020年，全國新開業購物中心數量為374，同比減少28%。從新開業購物中心城市分布格局來看，2019年與2020年相比，一線城市活躍度減弱，新一線城市表現活躍，二線城市活躍度保持不變，三線及以下城市購物中心開業數量占比從2019年的31%上升至2020年的36%，表現活躍。

購物中心向二三線城市下沉是大勢所趨。從城市選擇和商圈進駐上來看，前十年60%的購物中心集中在四個一線城市，購物中心建設這五年間二線城市購物中心開始進入快速發展期，入市占比是一線城市的2倍，進入二線城市購物中心占比超過70%。

商業消費是拉動經濟增長的主要動力

購物中心正經歷快速發展期。據咨詢機構弗若斯特沙利文統計，我國購物中心數量從2014年的2650個增長到2019年的5080個，年復合增速為13.9%;體量從2014年的2.85億平方米增長到2019年的5.35億平方米，年復合增速為13.4%。

購物中心是實體商業的主體力量，能最大程度反映實體商業的經營現狀。2019年受全國消費意愿影響，全國購物中心空置率略高于2018年，達到9.6%。2020年由于受新冠肺炎疫情影響，實體零售商業已受震蕩，品牌閉店潮暗涌，購物中心空置率風險持續高位，租金收入下行壓力明顯。商業消費對經濟增長貢獻突出，成為拉動經濟增長的主要動力。2020年上半年，新冠肺炎疫情沖擊了購物中心行業發展，隨著疫情得到控制，2020下半年，多個購物中心擬開業，如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。從長遠來看，隨著新增商業體入市，市場供應持續加大，購物中心積極轉型升級，行業發展將保持良好態勢。

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