2021年一季度房地產投資能保持韌性回升，主要源于寬信用的宏觀環境，以及地產商繼續加大了貸款之外的融資力度。往后來看，整體信用的擴張較去年同期已經有放緩的態勢，而在“三道紅線”和“房地產貸款集中度管理”的雙重約束下，房地產貸款在新增貸款中的比重也有望繼續
據悉，進入2021年，美國房地產市場虛火不降，仍在不斷走高。4月份，美房屋價格繼續突破高點，大交易額成交增加，但總體銷售溫和下滑，高房價負面影響凸顯。
新冠肺炎疫情肆虐美國已經一年多，房地產成為少數增長強勁的市場，過去一年是14年來美國住宅銷售活動最火爆的一年。據美國全國房地產經紀人協會(NAR)統計，其追蹤的美國183個大都市中，99%的地區在2021年第一季度出現了房價上漲現象，其中89%的地方房屋價格出現了兩位數的躍升。
房屋價格飆升原因之一是房屋的供不應求。截至4月底，市場上共有116萬套房屋待售，比去年同期下降20.5%。按照目前的速度，2.4個月就可以消化這些庫存，低于一年前的4個月。房地產經紀人認為，房源不足5個月的供應都屬于供應緊張。
路透的調查顯示，預計今年美國房價將上漲10.6%，2022年將上漲5.6%，這遠高于2月預計的5.7%和4.6%。
國家統計局近日公布了全國以及31省份前四月房地產開發投資情況。數據顯示，房地產投資在監管政策收緊的情況下仍保持平穩增長，業內普遍認為，年內房地產投資仍有望保持韌性。
從全國房地產開發投資數據來看，2021年1—4月份房地產投資兩年平均增速為8.4%，遠遠高于基建投資、制造業投資、零售銷售，和出口一同成為中國經濟增長的最主要動力。
2021年一季度房地產投資能保持韌性回升，主要源于寬信用的宏觀環境，以及地產商繼續加大了貸款之外的融資力度。往后來看，整體信用的擴張較去年同期已經有放緩的態勢，而在“三道紅線”和“房地產貸款集中度管理”的雙重約束下，房地產貸款在新增貸款中的比重也有望繼續回落。
房地產投資當下韌性雖好，但受去年底連續出臺的“三道紅線”、“商業銀行房地產貸款集中度新規”等新政效應在下半年的集中顯現，及前期嚴查清理經營貸、消費貸違規流入樓市的影響，展望下半年，預計房地產投資增速將穩中緩降至5%下方附近。
未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇。
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