重慶新房價格漲幅擴大繼續領漲 未來新房要不斷加強金融創新

• 2021年6月18日 LiuMingYue來源：統計局 財新網 1027 65
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統計局數據顯示，5月共有62個城市新建商品住宅銷售價格上漲，上漲城市較4月減少1個，即在70城中，88.6%的城市保持新房價格上漲態勢，過半城市新房價格環比漲幅較4月有所擴大。新房價格下降城市僅5個，即安慶、南充、蚌埠、常德和大理，均為三四線城市。

統計局數據顯示，5月共有62個城市新建商品住宅銷售價格上漲，上漲城市較4月減少1個，即在70城中，88.6%的城市保持新房價格上漲態勢，過半城市新房價格環比漲幅較4月有所擴大。新房價格下降城市僅5個，即安慶、南充、蚌埠、常德和大理，均為三四線城市。4月28日到29日重慶進行首輪集中供地，成交樓面均價9133元/平方米，平均溢價率42.99%，最高溢價率接近130%。

近年來，中國房地產市場發展迅猛，同時也促進了房地產金融業的全面發展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發展，就要不斷加強金融創新。

房地產長效機制實施以來，在各方共同努力下，房地產市場總體運行平穩，基本實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。下一步，將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展。

1—3月份，商品房銷售面積36007萬平方米，同比增長63.8%;比2019年1—3月份增長20.7%，兩年房地產平均增長9.9%。其中，住宅銷售面積增長68.1%，辦公樓銷售面積增長34.4%，商業營業用房銷售面積增長24.9%。商品房銷售額38378億元，增長88.5%;比2019年1—3月份增長41.9%，兩年平均增長19.1%。其中，住宅銷售額增長95.5%，辦公樓銷售額增長44.0%，房地產商業營業用房銷售額增長25.8%。

根據住建部發布的4月70城房價數據顯示：4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴大0.6個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同;二手房地產銷售價格同比上漲2.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。

當前，一線城市和部分熱點二線城市房價過快上漲，同時其余二三線城市仍面臨去庫存壓力，可以認為，一二三線城市房地產市場已經形成了嚴重分化格局。開始針對本地市場出臺因地制宜的調控政策，引導房地產市場的發展。北京率先出臺限購政策，成為這一波調控的先行軍。前期房價漲幅居前的熱點城市紛紛加入調控行列，共有22個城市出臺相關政策，形成房地產市場熱議的調控潮。當前加緊保障房建設是利國利民大事。

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