深圳東門將打造國家級步行街 2021商業綜合體政府規劃現狀及投資前景預測

• 2021年7月14日 WuYaNan來源：深圳本地寶 中研網 1166 75
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7月13日，深圳市商務局黨組書記、局長張非夢表示， 東門步行街已經列入國家商務部改造升級試點，還會有夜間經濟的示范街。改造將不會影響運營，時間約兩年左右，將融合深圳元素，成為新的網紅打卡地。

深圳東門將打造國家級步行街

步行街是一座城市建設品位和商業發展水平的象征，也是促進城市高質量發展的重要內容。

7月13日，深圳市商務局黨組書記、局長張非夢表示， 東門步行街已經列入國家商務部改造升級試點，還會有夜間經濟的示范街。改造將不會影響運營，時間約兩年左右，將融合深圳元素，成為新的網紅打卡地。此外，深圳往年的購物月活動將拓展成購物季，購物季將在今年8月啟動 ，計劃持續三個月。

基于東門步行街和東門統籌片區的實際情況，并借鑒國內外知名商圈改造升級經驗做法，擬采取“政府主導、企業參與、項目運作、文旅結合、整體經營、統一管理”的實施模式。

東門步行街客流量如何?

東門步行街地處交通大動脈深南大道、布吉河十字中軸的中心，居于人民南、蔡屋圍、湖貝、筍崗、水貝等商圈形成的鉆石結構的核心位置，臨近中國最大的陸路口岸羅湖口岸及深圳火車站，區位優越，輻射整個粵港澳大灣區。

東門步行街集旅游觀光、飲食休閑、購物消費為一體，商業業態齊全、名品優店匯聚、傳統老店集合，具有良好商業底蘊、商業流量、商業形態基礎，單日客流量歷史峰值達到100萬人次以上。

隨著我國發展轉型的加快，經濟引擎下移已是不爭事實，資本市場開始從市縣進入許多有發展前景的鄉鎮。當前，我國商業綜合體產業發展態勢如何?

商業綜合體，是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。

隨著我國發展轉型的加快，經濟引擎下移已是不爭事實，資本市場開始從市縣進入許多有發展前景的鄉鎮。小城鎮需要擁有多個建筑體組成的建筑群，包括從單一的商業零售發展到不同業態的組合，把商務、辦公、休閑、演藝、購物、酒店、居住等功能融為一體，滿足城鎮居民購物、休閑和娛樂的一站式需求。

新市鎮商業綜合體，是為了改變新市鎮原有商業散、亂、差的低端形象，滿足新市鎮居民生活與文化需要，集餐飲、娛樂、休閑、演藝、購物、賓館等多種功能于一體的新型商業平臺。

“十四五”時期，將實施縣域商業建設行動，著力在農村建立完善以縣城為中心、鄉鎮為重點、村為基礎的農村商業體系，力爭到2025年，在具備條件的地區，基本實現縣縣有連鎖商超和物流配送中心、鄉鎮有商貿中心、村村通快遞，促進農民收入和農村消費雙提升。

北京零售市場回暖

《2021年二季度北京房地產市場回顧及展望》。報告披露，今年二季度，北京零售物業、特別是區域型購物中心客流和出租率迅速回升，下半年將會有7個、共計體量43.6萬平方米的購物中心計劃開業。

二季度，北京的區域型購物中心客流和出租率正迅速回升，帶動整體市場空置率環比下降1.9個百分點至8.5%。其中位于清河區域的萬象匯對品牌和業態分布進行調整，注入年輕化的元素，達到滿租。

商業綜合體行業研究報告從多個角度，對商業綜合體行業的產品進行分類，給出不同種類、不同檔次、不同區域、不同應用領域的產品的消費規模及占比，并深入調研各類細分產品的市場容量、需求特征、主要競爭廠商等，有助于客戶在整體上把握行業的產品結構及各類細分產品的市場需求。想了解更多商業綜合體行業專業分析，請點擊中研普華研究院報告《2021-2026年版商業綜合體產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》。

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