旅游地產市場調研 2021年旅游地產融資及旅游地產行業分析報告

• 2021年7月22日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 615 35
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旅游地產行業前景現狀如何?未來旅游地產行業投資趨勢只能用?2021年6月，黑龍江省住房和城鄉建設廳等16部門聯合出臺黑龍江省關于推進康養旅游度假特色地產發展的指導意見。按照意見，到2022年，黑龍江省重點圍繞“三江、四湖、兩泉、兩林區”旅游地產資源，并具有省際便

旅游地產行業前景現狀如何?未來旅游地產行業投資趨勢只能用?2021年6月，黑龍江省住房和城鄉建設廳等16部門聯合出臺黑龍江省關于推進康養旅游度假特色地產發展的指導意見。按照意見，到2022年，黑龍江省重點圍繞“三江、四湖、兩泉、兩林區”旅游地產資源，并具有省際便利交通通達條件的重要節點城鎮(區域)，開發建設一大批突出康養旅游度假功能的地產項目。到2025年，以打造“避暑勝地·首選龍江”旅游地產品牌為目標，依托黑龍江省得天獨厚的氣候、區位、生態環境等優勢，旅游地產建設康養旅游度假地產集中分布區域，形成全國夏季避暑養生的主要目的地、旅游地產冬季賞冰樂雪的旅游度假勝地。

旅游地產市場調研 2021年旅游地產融資及旅游地產行業分析報告

我國房地產市場歷經多年的發展，住房已經實現總體供需平衡，甚至出現了局部過剩。隨著一二線熱點城市房價高企，投資成本提高，風險加大，加之很多熱點城市實施房地產調控限購政策，外地人不具備購房資格。于是，投資客將目標轉向了濱海城市、旅游地產以及有高鐵等利好消息的三四線城市或縣城。然而，投資房產不是穩賺不賠的買賣，購房有風險，投資須謹慎。據統計，2020年全年，統計監測的163個三四線城市中有123個城市有土地流拍，占比高達四分之三。29個城市的流拍率超過20%，旅游地產產主要集中在華中、東北、廣東以及云貴桂地區。

目前，我國旅游地產開發依然遵循住宅地產開發模式，低價拿地、高價賣房是開發商主要目的。這意味著，我國旅游地產實際上就是在景區內的樓盤，其目標購買群體主要是本地居民，或是周邊的居民。但是部分城市的人均GDP較低，難以成為承接旅游地產的“主力軍”，而旅游地產貴州旅游地產對周邊的輻射旅游地產能力也非常有限。

現階段，旅游地產住宅地產受到了國家的嚴格調控，發展空間較少，許多地產商紛紛向旅游地產發力。我國已有超過100家旅游地產商涉足旅游地產領域。但我國旅游地產尚未形成成熟的發展模式，重銷售而輕運營。只有將旅游經營與地產開發有機結合，我國旅游地產才能進行可持續發展，否則將造成大量資源浪費。

2020年國家統計局監測的35個三線城市中，有13個城市二手住宅價格下跌。但是，局部的過剩和經營慘淡，不代表這些商品房就沒有機會發展，隨著人們對居住品質要求的提升，旅游地產等恰恰是有廣闊前景的，關鍵是不能脫離實際過度開發。未來的旅游地產市場，越是細分領域，越是高品質，越有可能贏得更多機會。

統計數據顯示，2020年10月1日，國慶中秋假期首日，全國共接待國內游客0.97億人次，按可比口徑同比恢復73.8%;實現旅游收入766.5億元，按可比口徑同比恢復68.9%。和端午假期首日的1727.6萬出游人次相比，國慶中秋假期首日出游人次增長461.47%。2021年“五一”假期，中國國內旅游地產旅游出游2.3億人次，按可比口徑恢復至疫前同期的103.2%。同時，旅游收入也迎來增長。2021年端午節假期三天(6月12-14日)，全國國內旅游出游8913.6萬人次，按可比口徑同比增長94.1%，按可比口徑恢復至疫前同期的98.7%。實現國內旅游收入294.3億元，同比增長139.7%，恢復至疫前同期的74.8%。 隨著旅游經濟的復蘇，這也給旅游地產帶來了新的活力。

《2021-2026年旅游地產行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對我國行業的供需狀況、旅游地產發展現狀、旅游地產子行業發展變化等進行了分析，重點分析了旅游地產行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及旅游地產行業的投資分析和旅游地產趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在旅游地產產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，旅游地產報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業相關的數據、政策法規目錄、主要旅游地產企業信息及行業的大事記等，為投資者和業界人士提供了一幅生動的旅游地產行業全景圖。

欲了解該行業具體詳情前景現狀分析可點擊查看中研研究院出版的《2021-2026年旅游地產行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》。

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