上海中心大廈的鎮樓神器動了 2021高層建筑行業深度調研及發展趨勢分析

• 2021年7月26日 WuYaNan來源：互聯網 1082 69
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“煙花”來勢洶洶，摩天大樓如何穩如泰山?在中國第一高樓之稱的上海中心大廈上，堪稱“鎮樓神器”的阻尼器開始出現擺動，給摩天大樓進行減振。

上海中心大廈的鎮樓神器動了

臺風“煙花”登陸，25日開始，上海全市普降大雨，局部暴雨。隨著臺風“煙花”逼近，上海維持大風大雨的天氣，雨勢時強時弱。“煙花”來勢洶洶，摩天大樓如何穩如泰山?在中國第一高樓之稱的上海中心大廈上，堪稱“鎮樓神器”的阻尼器開始出現擺動，給摩天大樓進行減振。

上海中心大廈的阻尼器，全稱為“電渦流擺設式調諧質量阻尼器”，它采用的電渦流技術以往用于磁懸浮等工程，這項技術系世界上首次用于風阻尼器，是中國人首創。

上海已有36.2萬人成功轉移

據上海市防汛指揮部辦公室，受臺風“煙花”影響，目前上海已有36.2萬人成功轉移，其中浦東新區因靠海的原因轉移人口最多。相關部門預計，未來三天，上海過程降雨量將達到300毫米左右，而臺風影響期間又恰逢天文大潮，防汛防臺工作形勢十分嚴峻。

阻尼器原理

遇到臺風天氣，還會關掉阻尼器，讓大樓自己隨風擺動，阻尼器隨之也運動發揮作用。其實，這些都是工程師有意為之的。讓一座高樓隨風搖晃，看似危險，其實是在保護樓房。

如果高樓和普通的樓房一樣建成直挺挺的，這樣在遇到大風天氣的時候，高層受到的壓力是非常巨大的，因為高空中所感受到的風力與地面上感受的風力是不一樣的。遇到大風的時候，樓房結構沒有延展性，就可能降低樓房的使用壽命，甚至會被吹折斷。所以只有讓樓房搖擺起來，才能夠舒緩強勁風力帶來的壓力。

2021高層建筑行業深度調研及發展趨勢分析

隨著城市人口數量的增多，城市對于高層建筑的需求量也日益增大。在地殼活躍、災難頻發的今天，人們對于建筑的抗震性要求也是越來越高。從地震對建筑物所造成的破壞來看，地震頻發或促使建材業進一步思考如何提高建筑物自身的牢固性和安全性。而輕鋼結構建筑恰恰能在這一點上彌補災害帶來的嚴重影響，日益受到國內建筑的青睞。

超高層建筑的建造是多個領域高新技術的綜合體現，其中建筑物結構之設計最為重要。要確保安全，還必須考慮居住上的舒適性，在遇較大風力時能減小建筑物的搖晃。

目前國內最高的建筑是上海中心，高度 632 米，其次是廣州塔，高度 600 米，超過 100 米的還有高銀金融 117、平安國際金融中心、廣州周大福金融中心、天津周大福金融中心、中信集團總部大樓，分別高 597、592、530、530、528 米。

我國對于建筑樓層也有規定，只要達到100米以上，就屬于高樓層。然而，33層就是99米，所以也就不算超高層。高層建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非單層民用建筑。中國《民用建筑設計通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

嚴格控制新建超高層建筑項目管理

日前，自然資源部印發的《市級國土空間總體規劃編制指南(試行)》提出，嚴格控制新建超高層建筑。

國家發改委印發《關于加強基礎設施建設項目管理確保工程安全質量的通知》，要求嚴把超高層建筑審查關，不得新建500米以上超高層建筑。對100米以上建筑應嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與城市規模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配;嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉建設部備案;不得新建500米以上超高層建筑。

按照相關組織統計數據顯示，截至去年年底，老舊小區項目改造達到了3.9萬個，其中造福700萬戶業主。在推行舊改政策的過程中，雖然加裝電梯遇到了很多問題，但也有一些城市開始積極做示范，推行各種解決電梯加裝難的方案。在全新的住宅新標準實施之后，將會有三類人從中受益，生活在4層以上的住戶以及與舊改政策相關的行業，比如電梯制造或者銷售安裝等等，再加上剛性需求的購房者，都會從舊改政策中獲利。

推行舊改政策，目的就是為了提升居民的生活環境，為人們創建更加舒適的居住生活條件。

中研普華研究院撰寫的高層建筑行業研究報告依據全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。同時，本行業報告在總結中國行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對高層建筑行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。

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