“摩天樓”該降溫了 我國高層建筑行業現狀分析

• 2021年7月27日 YeYuJuan來源：經濟日報 1404 93
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國家發展改革委發布通知明確，嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉建設部備案;不得新建500米以上超高層建筑。此前，住房城鄉建設部、國家發展改革委曾在另一文件中，對新建超高層建筑做出限制。

盲目建“摩天樓”該休矣

城市間盲目攀比建設超高層建筑的狀況應該停止，認為只有“摩天樓”才能代表一地實力、代表突出政績的思想也應該修正。前不久，國家發展改革委發布通知明確，嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉建設部備案;不得新建500米以上超高層建筑。此前，住房城鄉建設部、國家發展改革委曾在另一文件中，對新建超高層建筑做出限制。

我國高層建筑行業現狀分析

高層建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非單層民用建筑。中國《民用建筑設計通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

近年來，我國超高層建筑層出不窮，積累了超高層建筑的建設經驗，超高層建造技藝達到世界先進水平。世界高層建筑與都市人居學會發布的《2020高層建筑年度回顧》顯示，中國150米以上的建筑達2395座，200米以上建筑達823座，300米以上建筑達95座，三項指標均居全球第一。

然而，超高層“摩天樓”的種種弊端也確需重視。超高層建筑能耗大，管理運營成本高，后期保養費用也是一筆不小的開銷。更為重要的是，超高層“摩天樓”給消防帶來巨大挑戰。目前，用于消防的云梯車最高也不過百米左右，大多數云梯車僅幾十米高，遠遠達不到“摩天樓”幾百米的高度。一旦發生火災，消防面臨很大難處，對使用者的生命財產安全構成嚴重威脅。

隨著城市高層建筑朝著現代化、多功能化、大型化發展，這些大樓拔地而起的同時，火災安全風險也在隨之增加。高層建筑人員、物資大量集中，電氣化、自動化設備配置繁多，各種豎井管道縱橫交錯，一旦發生火災極易產生煙囪效應，形成立體燃燒。由于傳統消防裝備的升級速度趕不上城市建筑“長高”的速度，高層建筑滅火一直是個世界性難題。截至目前，我國已發生了包括央視大火在內的多起高層建筑火災，造成了巨大的經濟損失和人員傷亡。

現在我國已經引進研發了很多高層建筑消防裝備，例如消防無人機、直升機，此外，中國航天科工集團又研制了滅火導彈，這是一種利用航天發射技術、控制技術和信息處理技術，針對現代城市環境條件下高層、超高層建筑物或其他危險場所應急救援的特種消防裝備，這項技術也填補了我國高層、超高層建筑消防外部救援裝備領域的技術和裝備空白。國家對高層建筑火災的重視和強有力的措施，極大的提高了各地區對當地高層建筑火災防范和救援的重視。先進的救援裝備能快速緩解火災，降低損失，只是先進的消防裝備還沒有普及，各地區還需要在這一方面加大投資和重視。

新時期“適用、經濟、綠色、美觀”的建筑方針應該得到大力推廣，建筑設計建造應該符合文化傳承、功能優先、融合環境、環保節能等要求。有關部門發布的文件將給超高層“摩天樓”降溫，也將引導我國建筑朝著更加理性、務實的方向發展。

欲了解高層建筑行業具體詳情可點擊查看《2021-2025年中國高層建筑行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。

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