國內零售市場調研分析 今年將是武漢優質零售市場供應井噴的一年

• 2021年7月28日 YeYuJuan來源：湖北日報 494 26
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日前，知名房地產顧問機構戴德梁行發布上半年武漢寫字樓及零售市場報告稱，2021年將是武漢優質零售市場供應井噴的一年。伴隨優質新項目陸續開張，武漢核心商圈新店開業數量同步持續攀升，零售、餐飲和兒童類業態是市場主要擴張業態。在生活配套類業態中，新能源汽車展廳

今年將是武漢優質零售市場供應井噴的一年

日前，知名房地產顧問機構戴德梁行發布上半年武漢寫字樓及零售市場報告稱，2021年將是武漢優質零售市場供應井噴的一年。

數據顯示，零售市場商業地產領域，上半年恒隆廣場、K11藝術購物中心Ⅰ館、江宸天街在武漢相繼開業，武漢核心商圈優質零售市場新增店鋪面積約33.8萬平方米，武漢四大核心商圈優質零售項目總存量增至263.4萬平方米。

伴隨優質新項目陸續開張，武漢核心商圈新店開業數量同步持續攀升，零售、餐飲和兒童類業態是市場主要擴張業態。在生活配套類業態中，新能源汽車展廳紛紛入駐購物中心，包括比亞迪、東風嵐圖、哪吒汽車、高合汽車等在內的多個新能源汽車品牌在商場內展現出較為明顯的擴張態勢。

優質新項目加入，武漢零售市場進入新一輪的首店經濟活躍期，其中武廣商圈、江漢路商圈、武漢CBD片區分別位列前三甲。分業態來看，入駐首店主同樣集中在零售、餐飲和兒童類業態。從首店類型來看，入駐的首店以武漢首店為主，占比51.2%，其次是華中首店占比36.6%，全國首店占比12.2%。

零售市場整體調研分析

疫情防控期間，以數字技術為支撐的在線零售業發展迅速。伴隨著消費模式和環境的變化，全球零售業迎來數字轉型期。相關國際智庫的最新報告認為，亞洲、拉美和中東地區的在線零售業增長最為亮眼，將引領該行業持續增長。

相較于百貨、超市等實體零售，電子商務近年來呈快速增長態勢，對傳統業態造成巨大沖擊，顧客“分流”現象嚴重。根據國家統計局數據，2019年，全國實物商品網上零售額106324億元，比上年增長19.5%。在線上零售增速放緩的情況下，對線下零售的沖擊仍未消除。

傳統零售業在疫情前就已受到電商的沖擊，疫情帶來的市場變化加速了零售業轉型升級。”比利時安特衛普大學經濟學教授希爾文·普拉斯赫特表示，中國等新興經濟體在數字經濟領域打下了堅實基礎，面對疫情沖擊展現出極大韌性，引領在線零售增長，在全球零售業變局中占得先機。

2021年在線零售業仍將“保持在高速增長的軌道上”。一是由于新冠疫苗接種的不確定性及病毒變種的出現，許多國家和地區可能仍將維持防控措施，線下零售業發展受限，線上零售業得以繼續“補缺”;二是消費者已體驗到網購及送貨上門的便利，即使線下商店全部恢復營業，很多消費者仍會繼續選擇網購。

線上線下零售從之前的割裂敵對走向融合共贏，是大勢所趨。目前，零售業的競爭打的是綜合牌。線上線下結合包括支付、物流、倉儲、售后等等，如果企業綜合的牌打得好，競爭優勢會更加明顯。

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