綠城管理上半年收入10.8億 2021年上半年房地產(chǎn)投資值再創(chuàng)新高

• 2021年8月4日 WuYaNan來源：和訊網(wǎng) 中研網(wǎng) 231 7
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綠城管理控股有限公司(簡稱“綠城管理”)發(fā)布截至2021年6月30日的中期業(yè)績。報告期內(nèi)，綠城管理實現(xiàn)收入約10.81億元，同比增長32.6%;毛利約5.13億元，同比增長51%;實現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)歸屬于公司股東的凈利潤約2.7億元，同比增長82.8%。

綠城管理上半年收入10.8億

綠城管理控股有限公司(簡稱“綠城管理”)發(fā)布截至2021年6月30日的中期業(yè)績。報告期內(nèi)，綠城管理實現(xiàn)收入約10.81億元，同比增長32.6%;毛利約5.13億元，同比增長51%;實現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)歸屬于公司股東的凈利潤約2.7億元，同比增長82.8%。目前，綠城管理的業(yè)務(wù)分布已擴張至中國28個省、直轄市及自治區(qū)的96座城市，總建筑面積為6690平方米。

在代建項目方面，2021年上半年，綠城管理新拓代建項目的合約總建筑面積達1200萬平方米，較去年同期增長約22.7%。2021年前6個月，綠城管理錄得來自商業(yè)代建的收入約7.72億元，占整體收入的71.4%，同比增長26.6%。目前，綠城管理的代建業(yè)務(wù)正式走出浙江，首次在江蘇、福建、山西、江西等省外主要城市落地項目。

政策推動房地產(chǎn)市場健康可持續(xù)發(fā)展

自2020年三季度行業(yè)景氣度上升以來，中央及地方針對房價、地價的過快上漲，以“房住不炒”為主基調(diào)進行了“因城施策”、并于今年上半年出臺了“集中供地”政策;而為了監(jiān)管房企融資途徑，有關(guān)部門于2020年下半年相繼出臺了“三道紅線”、銀行貸款集中度政策、供應(yīng)鏈融資收緊。

展望后續(xù)政策導(dǎo)向，“房住不炒”仍將為主基調(diào)，在現(xiàn)有政策框架下雙管齊下，基于“三穩(wěn)”的基礎(chǔ)進一步細節(jié)化、補丁化，抑制房價、地價過快上漲，并將房企融資監(jiān)管重點側(cè)重于非標融資途徑，保持房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展。

2021年上半年房地產(chǎn)投資值再創(chuàng)新高

2021上半年銷售規(guī)模創(chuàng)近5年新高，商品房銷售面積88635萬平方米，同比+27.7%;較2019年1-6月+17.0%;商品房銷售額92931億元，增長38.9%;比2019年1-6月+31.4%。單月銷售指標表現(xiàn)出高規(guī)模但增速收窄。

1-6月，東部地區(qū)商品房銷售面積37433萬平方米，較2020年和2019年分別增長31.3%和24.2%，增速超過全國整體。1-6月東部地區(qū)商品銷售面積占全國比重42%。

至6月末22個核心城市第一輪集中供地陸續(xù)結(jié)束，因此在核心城市土拍的促進下全國土地成交價款顯著上升，并成為開發(fā)投資額部分支撐。

建安對于房地產(chǎn)投資的拉動作用凸顯。上半年房地產(chǎn)投資全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元，較2020年和2019年分別+15.0%和+17.2%。其中單6月開發(fā)投資額為17861億元，較2020年和2019年分別+5.9%和+15%，絕對值創(chuàng)近五年新高。

近期房地產(chǎn)回暖，房地產(chǎn)跟疫情之下前期壓抑需求釋放有關(guān)，未來中國房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定是有基礎(chǔ)的。

中研普華研究院撰寫的房地產(chǎn)行業(yè)研究報告依據(jù)全國及海外多種相關(guān)報紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。同時，本行業(yè)報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預(yù)測論證。未來房地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年版房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書》。

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