房產中介未來會消失嗎？房地產中介行業市場規模與現狀分析

• 2021年8月12日 ZhouXun來源：中研網整理 1485 98
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房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。

房地產中介是一個方興未艾的行業，特別是國家將房地產業確定為國民經濟的支柱產業,出臺一系列系列規范發展房地產業的政策措施,為房地產中介業的發展注入了新的生機和活力。隨著城鄉居民住房消費的旺盛需求，我國經濟的持續、穩定、快速發展和城市化進程的加快。以及全面建設小康社會奮斗目標的確立。這些都是為房地產中介提供了巨大和廣闊的發展空間。

房地產中介行業市場規模與現狀分析

隨著大量人口不斷向大城市、主城區遷移，無論是租房還是買房，幾乎都要與房產中介打交道。在七八年之前，通過中介買房省時省心又省力，14-19年期間我國房產中介對于當時樓市的滲透率已經達到47.1%，中介費用也有所提高。

據悉，截止至去年，我國從事房產中介行業的總人數已經達到200萬。雖然房產中介人數較多，但受教育程度卻普遍很低。如此龐大的從業群體再為大家提供服務的同時，這一行業的弊端也越來越被大家所詬病。

在利益驅使下，許多房產中介往往會從客戶手中賺取高額差價。例如售價100萬的房子，房產中介向購房者要求加價至105萬元，而向賣房者要求降價至95萬元，兩者一反一覆中介就可以從中賺取10萬元的差價。再或者房企將房子的價格壓至最低，以及購入后再高價賣給購房者。

近年來，我國房地產行業迅猛發展，有力助推了房地產中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產中介行業雖已初具規模，但相比國外及港臺房地產中介服務悠久的發展史，完善的獨立法規體系，成熟的運作模式和管理經驗來說，這一行業在我國仍是一個處于起步階段的新興領域，存在諸多不足。

房地產作為不動產，是一種特殊商品，其交易是產權交易，不僅有一套嚴格而復雜的規程，涉及到眾多的法律法規，而且還需要有著相當的專業知識。與此同時，隨著房地產中介專業化的發展，中介企業必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統、有明確標識、有資深品牌的全新形象。將來的房地產中介行業更重視品牌，品牌作用越來越突出。

盡管房產中介有很多不好的地方，但是不可否認的是，這一行業的存在也確實帶來了很多的便利。所以房產中介這一行業真的會被取消嗎?從目前情況來看，只會“勸退”一些不夠規范的中介，進一步整頓和規范中介行業，并不會完全取消。畢竟從事這一行業人數超過200多萬，如果全面取消的話，這些人將會全部面臨失業。

如今，不僅面臨著國家政策壓制，房價透明、房貸收緊的問題，還有網上平臺的競爭，都給房產中介帶來了很大的打擊，所以很多房產中介都“消失”了。但是，隨著國家對于中介行業的整治，一定會越來越規范化、人性化。

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