廣州出臺二手房交易參考價 2021年二手房貸款市場行情分析

• 2021年9月6日 HaoChenChong來源：互聯網 1335 88
• 繁體

8月31日晚，廣州市住房和城鄉建設局發布《關于建立二手住房交易參考價格發布機制的通知》(以下簡稱《通知》)，并公布首批熱點區域96個住宅小區二手住房交易參考價。

廣州出臺二手房交易參考價

8月31日晚，廣州市住房和城鄉建設局發布《關于建立二手住房交易參考價格發布機制的通知》(以下簡稱《通知》)，并公布首批熱點區域96個住宅小區二手住房交易參考價。《通知》明確，房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平臺等應對掛牌房源開展對照自查，不得發布價格虛高的二手住房房源。

與2020年相比，2021的房價政策變化有三點：一方面是學區房更加受政策的關注，二是利用二手房的指導價格來調控房地產市場，三是相關部門鼓勵和支持租賃房屋。

二手房目前已經成為一線城市和部分二線房地產交易總量中的主流，二手房的交易價格對于樓市走勢與市場預期的影響不言而喻，因此將二手房納入管控范圍是房地產行業調控的必要之舉。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

深圳、寧波、成都和西安四個城市推行了二手住房參考價制度。參考價制度推行，將二手住房價格正式納入監管體系中。其中，今年1月份深圳二手房出現歷史最高點，即為每平方米72436元人民幣。隨著二手住房成交參考價制度的推進，房價下跌或降溫成為趨勢。到了6月份，其價格為每平方米61500元，累計每平方米下跌10936元，價格縮水了15%。

今年1月份深圳二手房價格出現歷史最高點，即為每平方米72436元(人民幣，下同)。隨著二手住房成交參考價制度的推進，房價下跌或降溫成為趨勢。到了6月份，其價格為每平方米61500元，累計每平方米下跌10936元，價格縮水了15%。

長期以來，我國的樓市調控幾乎都是著眼于新房市場發力的，對于二手房市場的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅使著我國熱點城市的二手房價格持續走高，尤其是在新房市場各項價格趨于穩定，限價、限購政策不斷規范市場的時刻。二手房市場所表現出來的問題就越來越多。

今年以來，國家對于二手房市場的關注度持續提升，重拳出擊之下全國二手房市場的走向也會逐漸發生變化。值得注意的是，二手房市場的管控政策走得要比新房的調控政策快得多。未來二手房市場的價格也會愈加的走向透明化，這對于購買者來說無疑是個很好的消息。

想要了解更多二手房行業詳細分析，可點擊查看中研研究院出版的《2021-2026年中國二手房市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2025年中國住房貸款行業競爭分析及發展前景預測報告

  住房貸款行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析住房貸款未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘住房貸款行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡