目前房地產市場的走勢怎么樣，降溫政策持續，房地產市場近況如何?在政策收緊、成交萎縮、房企流動性持續承壓的背景下，2021年9月房地產市場情況十分冷清，需求端觀望情緒加重，入市更謹慎;一些不急于出手的二手房業主已經撤下了房源。甚至有部分開發商放緩了拿地和開發
目前，房地產市場的走勢怎么樣?在政策收緊、成交萎縮、房企流動性持續承壓的背景下，2021年9月房地產市場情況十分冷清，需求端觀望情緒加重，入市更謹慎;一些不急于出手的二手房業主已經撤下了房源。甚至有部分開發商放緩了拿地和開發進度，陸續有土拍流拍發生。
以往，9月是房地產市場的銷售旺季，但市場降溫的信號已被房地產鏈條的各個環節所感知，房地產市場投資、銷售以及房價數據整體下滑，受融資收緊與銷售回款放緩兩頭夾擊，房企流動性進一步承壓，生存發展面臨挑戰，甚至引發市場對風險加劇的擔憂。
國家統計局新聞發言人付凌暉在8月份國民經濟運行情況新聞發布會上表示，隨著各方面持續推進房地產市場的調控，抑制房地產市場不合理需求，保證正常需求的釋放，同時房地產市場相關制度，多主體供應、多渠道保障、租購并舉的制度不斷完善，房地產市場有望保持穩定發展。
業內人士分析表示，今年以來房地產行業負債率正持續改善，央企、國企在本輪樓市下行中穩定發展，整體地價保持穩定，各地租賃性保障住房建設持續推進，房地產長效機制建設不斷完善。
當前房地產行業正處于陣痛期。將過去地產商的高杠桿、高周轉無序擴張、擴規模的“發展泡沫”擠出，讓優質地產商、有合理資金運作的地產商重新成為市場核心，這也是維護地產市場穩定發展秩序的核心價值所在。
展望未來，在房地產市場穩定發展、房住不炒、共同富裕的要求下，未來全國性政策框架變動不大，但政策微調更偏向于因城施策，由城市根據實際狀況進行調整，即熱度高的城市繼續限購、熱度或是市場較弱的城市采取寬松的政策。
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