北京頂級學區房降價400萬沒人買 北京二手住房成交量幾近腰斬

• 2021年9月30日 LiuMingYue來源：第一財經 華夏時報 1487 99
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據了解，7月初，伴隨北京幼升小入學政策調整，海淀、西城等多區積極落實多校劃片的入學政策，北京“雞娃”家長“憑房票上名校”的認知被打破。在海淀區幼升小嚴格執行“以多校劃片為主，單校劃片和多校劃片相結合的入學方式”，并明確“2019年1月1日后在海淀區新登記并

北京頂級學區房降價400萬沒人買

據了解，7月初，伴隨北京幼升小入學政策調整，海淀、西城等多區積極落實多校劃片的入學政策，北京“雞娃”家長“憑房票上名校”的認知被打破。在海淀區幼升小嚴格執行“以多校劃片為主，單校劃片和多校劃片相結合的入學方式”，并明確“2019年1月1日后在海淀區新登記并取得房屋不動產權證書的住房用于申請入學的，通過電腦派位的方式多校劃片入學”。隨后，海淀中關村學區、海淀學區等熱門學區紛紛出現部分指望憑借就近入學、上“牛小”的家庭子女被調劑到片區內其他學校的現象。

北京“多校劃片”的影響更廣

據了解，在今年西城區厲行“多校劃片”后，受學位供給不足影響，2020年7月31日后，在德勝、月壇這兩個熱門學區新購房群體的子女只能選擇鄰近片區小學入學，金融街等學區也出現“7·31”之后新購房群體的子女無法進入房本對應小學，被調劑至學區內其他學校的情況。

北京二手住房成交量幾近腰斬

數據顯示，7月份，西城區二手住宅房成交套數為949套，較上月的1212套，下調約21%。上半年，西城區最優學區“金德月”(金融街、德勝、月壇)的月度成交量往往近百套，7月份以來，受多校劃片沖擊，德勝、月壇的二手房成交量幾近腰斬。8月份，德勝片區成交二手房套數僅40套左右。

8月全國百城二手房價格止漲轉跌

8月份國內100個重點城市的二手房價格止漲轉跌，整體均價為15529元/㎡，環比下探0.20%。不過記者從南京房地產市場了解到，上月南京的二手房掛牌價仍小幅上漲超1%，交易量受疫情影響大跌逾2成。

8月市場報告顯示，全國100個重點城市的二手房均價為15529元/㎡，環比下跌0.20%，在連續4個月均價上漲后出現下滑趨勢;房價同比上漲1.38%，同比漲幅較上月收窄0.37%。分城市等級來看，8月份僅三四線城市的二手房均價小幅上漲，一二線城市的二手房均價延續下滑趨勢。

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