共享辦公行業發展趨勢如何 共享辦公市場規模分析

• 2021年12月2日 zengyan來源：互聯網 207 5
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共享辦公空間應該是類似孵化器的一種升級和擴展，面向小微企業，盡可能提供完善的物業、行政、及其他創業扶持、資金、資源等多方面的配套服務，包括設備設施、會場使用租賃等等。

共享辦公行業發展趨勢如何 共享辦公市場規模分析

共享辦公空間應該是類似孵化器的一種升級和擴展，面向小微企業，盡可能提供完善的物業、行政、及其他創業扶持、資金、資源等多方面的配套服務，包括設備設施、會場使用租賃等等。一般都是對獲得的空間進行整體改造，提供統一或個性化的空間使用訴求，兼顧開放性和私密性，提高整體的空間利用率，價格相對較低，有很高的靈活性和可擴展性。

共享辦公通常極具現代感和科技感，也是一種開放性文化的象征。隨著一波一波的共享概念潮的涌現，除了共享單車、共享充電寶稍有造就，一些其它領域的共享概念已經逐漸退潮，而唯有共享辦公空間還處在飛速發展領域。這種新業態是共享經濟，是節約型經濟，是高效經濟，是最大化最高效配置閑置資源的一種新型經濟。在共享經濟的大潮下，中國共享辦公行業呈現出爆發式的增長，發展前景極其可觀 ，它的未來無比廣闊。

目前，越來越多的企業看到了共享辦公空間的優勢，紛紛進入共享辦公領域，共享辦公行業迎來春暖期。共享辦公平臺主要有WeWork、優客工場、氪空間等。

2020年共享經濟領域直接融資規模約為1185億元，同比大幅增長66%。各領域融資情況差異較大，共享辦公、生產能力和共享醫療等領域融資額大幅增長，漲幅分別達到466.7%、285.6%和130.7%，共享住宿領域融資規模較上年明顯下降。

共享辦公領域融資規模大幅增長，主要是受領先企業優客工場上市和WeWork中國獲得新融資的影響，兩家企業的融資額占該領域融資額的九成以上。盡管融資額大幅增長，但事實上，資本市場對共享辦公的態度并不友好。

2020年9月，WeWork中國獲得摯信資本2億美元追加投資，將致力于決策和管理、產品和服務全面實現本土化。11月，優客工場成功登陸納斯達克，成為“聯合辦公第一股”。上市之后，優客工場股價一路下跌，截至2021年2月22日收盤，股價為3.69美元，距離上市當日最高價10.734美元，已經下跌三分之二，目前市值僅為3.15億美元。上市僅三個月，市值腰斬。

公開資料顯示，截止至2020年6月30日，優客工場已經覆蓋包括中國一線、新一線城市以及新加坡在內的47個城市，擁有185個聯合辦公空間。優客工場2019年下半年時披露的運營數據顯示：其經營超過24個月的成熟空間的出租率一路上升，從2017年末的63%已上升到2019年末的87%。

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年共享辦公行業現狀與發展趨勢及前景預測報告》統計分析顯示：

共享辦公，又叫做柔性辦公、短租辦公、聯合辦公空間，也被稱為創客空間或眾創空間，脫胎于美國“WeWork”的共享式辦公室。2020年中國共享辦公領域融資規模大幅增長，融資規模達到68億元，主要是受領先企業優客工場上市和WeWork中國獲得新融資的影響，兩家企業的融資額占該領域融資額的九成以上。

隨著互聯網公司迅速崛起，眾多初創公司需要辦公空間，寫字樓的高額租金成為阻止進駐的門檻，不少人選擇小區住宅樓作為自己的第一根據地。另一方面，現階段中國辦公樓的使用率非常低，二線城市辦公樓空置率為50%，而另外50%在使用的辦公樓也沒有很好地利用起來。供需兩端市場廣闊，此時只需一個資源整合者，共享辦公空間應運而生。

2020年上半年受疫情影響，許多企業選擇在家辦公，導致2020年中國共享辦公市場規模有所下降，市場規模為168億元，較2019年減少了59億元，占共享經濟總規模的0.5%。2020年中國共享辦公領域融資規模大幅增長，融資規模達到68億元，主要是受領先企業優客工場上市和WeWork中國獲得新融資的影響，兩家企業的融資額占該領域融資額的九成以上。2020年9月，WeWork中國獲摯信資本2億美元追加投資，將致力于將決策和管理、產品和服務全面實現本土化。11月，優客工場成功登陸納斯達克，成為“聯合辦公第一股”。

從行業態勢上看，共享辦公將會成為或者已經成為未來辦公的一種主要形式。這是基于新經濟業態下，未來就業形式、就業方式的變化。在互聯網大數據、云計算、物聯網、人工智能等大的發展形勢下，就業越來越個性化、人性化，靈活的辦公方式將會成為主流。

未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多行業詳情，點擊中研普華產業研究院出版的《2022-2027年共享辦公行業現狀與發展趨勢及前景預測報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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