精裝房行業是下一個風口嗎 精裝房市場現狀與規模

• 2021年12月8日 YeYuJuan來源：互聯網 843 52
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精裝房逐漸成為更多消費者的選擇，愿意購買精裝房的消費者比例已經逼近40%。中國精裝房從業企業性質占比最大的為內資性房地產開發企業，占比達到93.78%。預計到2023年，我國精裝房市場比例占比將達到60%以上。

精裝房行業是下一個風口嗎

精裝房逐漸成為更多消費者的選擇，愿意購買精裝房的消費者比例已經逼近40%。

從普通用戶角度考慮，精裝修住房可以為其節省精力、物力與財力。

對開發商而言，建造精裝修住宅產品既能提高其品牌聲譽，又能塑造其賣點，擴大銷量，還能與品牌部品企業強強聯手，優勢互補。

從國家政策層面，住房和城鄉建設部發布了《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。全國累計發布精裝修政策28次，涉及到18個省，發布精裝房修政策，包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地，其中河南、天津均精裝房規定自保障性住房及商業住宅全部實施精裝修交付。

精裝房市場現狀與規模

2021上半年精裝修新開盤項目1490個，同比下滑8.9%;規模123.75萬套，同比下滑12%。整個樓盤規模出現了下滑。而在2016年至2019年,我國精裝修市場整體保持25%以上的增長率,到了2020年疫情影響，精裝規模325萬套,按房品房銷量1700萬套計算,2020年批量精裝房占比不到20%。

1-7 月銷售面積同比+21.5%，較2021 年1-6 月下降6.2pct，較2019 年同期增長14.5%，復合增速達7.0%，銷售金額同比+30.7%，較2021 年1-6 月下降8.2pct，較2019 年同期增長28.0%，復合增速達13.3%。后疫情時代，受政策調控與高基數原因雙重影響，精裝房行業銷售增速逐月回落，但累計數據表現仍強。

數據顯示，全國地產精裝房滲透率為32%，相較海外市場仍存提升空間。分各線城市來看，一線城市滲透率達到 90%，領先于二三四線城市。隨著未來城鎮化率不 斷提升，二三線城市精裝房滲透率將向一線城市逐步靠攏，全國精裝房 滲透率有望進一步提升。

當前國內精裝房企業分為以下幾類：第一個層面是全屋定制，指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主，包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統定制精裝，簡單講叫B2B模式，為房地產開發商做統一精裝房，是傳統批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式，裝企為開發商做裝修，為業主提供不同類型的精裝房模式。

根據公開數據顯示，精裝房企業個數達到95345個，同比增長0.42%。其中涉及精裝房開發、銷售及相關的業務企業達到47406家，精裝房占比達到49.72%。

中國精裝房從業企業性質占比最大的為內資性房地產開發企業，占比達到93.78%。預計到2023年，我國精裝房市場比例占比將達到60%以上。

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