2021精裝房市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及精裝房行業(yè)趨勢(shì)分析

• 2021年10月20日 LiuMingYue來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 286 11
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國(guó)內(nèi)精裝房市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)如何?精裝房行業(yè)前景現(xiàn)狀怎么樣?中國(guó)每年有近百萬(wàn)家精裝房企業(yè)倒閉，對(duì)于精裝房企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史舞臺(tái)。中國(guó)精裝房從業(yè)企業(yè)性質(zhì)占比最大的為內(nèi)資性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，占比達(dá)到93.78%。

國(guó)內(nèi)精裝房市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)如何?精裝房行業(yè)前景現(xiàn)狀怎么樣?中國(guó)每年有近百萬(wàn)家精裝房企業(yè)倒閉，對(duì)于精裝房企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史舞臺(tái)。中國(guó)精裝房從業(yè)企業(yè)性質(zhì)占比最大的為內(nèi)資性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，占比達(dá)到93.78%。其次為港、澳、臺(tái)投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)占比達(dá)到3.35%。精裝修市場(chǎng)乃大勢(shì)所趨。從國(guó)家政策層面，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。

2021精裝房市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及精裝房行業(yè)趨勢(shì)分析

對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，建造精裝修住宅產(chǎn)品既能提高其品牌聲譽(yù)，又能塑造其賣(mài)點(diǎn)，擴(kuò)大銷(xiāo)量，還能與品牌部品企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ);從精裝房普通用戶角度考慮，精裝修住房可以為其節(jié)省精力、物力與財(cái)力。

2020年1-4月，百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)銷(xiāo)售金額入榜門(mén)檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷(xiāo)售操盤(pán)金額的入榜門(mén)檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。精裝房銷(xiāo)售操盤(pán)榜TOP100房企入榜門(mén)檻則為36.1億元，同比下降31%。截止2020年4月初，已經(jīng)有40家房企直接或者間接公布了2020年銷(xiāo)售目標(biāo)。

大多數(shù)精裝房企業(yè)2020年銷(xiāo)售目標(biāo)較2019年銷(xiāo)售成績(jī)有不同程度的增幅，但平均增幅較以往明顯縮小。

這40家精裝房企業(yè)2020年銷(xiāo)售目標(biāo)平均增速不足14%，創(chuàng)下近年來(lái)的新低。伴隨著行業(yè)增速放緩，尤其是受新冠疫情影響的時(shí)間難以預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)行業(yè)不確定性增加，房企紛紛選擇謹(jǐn)慎表態(tài)。在40家企業(yè)中，有34家精裝房企業(yè)上調(diào)了銷(xiāo)售目標(biāo)，1家持平，5家下調(diào)。

從精裝房跟蹤的樣本數(shù)據(jù)看，精裝房前三季度我國(guó)精裝房的比例已經(jīng)達(dá)到20%，TOP50的開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目在二三線城市較為集中，非50強(qiáng)開(kāi)發(fā)商以地方性開(kāi)發(fā)商為主，精裝房主要集中城市為二線城市，其次為一線和三線城市。預(yù)計(jì)到2023年，我國(guó)精裝房市場(chǎng)比例占比將達(dá)到60%以上。

中國(guó)精裝房從業(yè)企業(yè)性質(zhì)分布情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中房網(wǎng)

目前，全國(guó)累計(jì)發(fā)布精裝修政策28次，涉及到18個(gè)省，發(fā)布精裝房修政策，包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地，其中河南、天津均精裝房規(guī)定自保障性住房及商業(yè)住宅全部實(shí)施精裝修交付。

根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，精裝房企業(yè)個(gè)數(shù)達(dá)到95345個(gè)，同比增長(zhǎng)0.42%。其中涉及精裝房開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達(dá)到47406家，精裝房占比達(dá)到49.72%。

各地繼續(xù)堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格延續(xù)微漲態(tài)勢(shì)，精裝房總體仍較為穩(wěn)定。

精裝房行業(yè)研究報(bào)告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，精裝房采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述精裝房行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)精裝房行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等。精裝房報(bào)告中主要運(yùn)用圖表及表格方式，直觀地闡明了精裝房行業(yè)的經(jīng)濟(jì)類(lèi)型構(gòu)成、精裝房規(guī)模構(gòu)成、精裝房經(jīng)營(yíng)效益比較、精裝房供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場(chǎng)狀況必不可少的助手。

未來(lái)更多行業(yè)前景現(xiàn)狀分析，點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2026年中國(guó)精裝房行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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