中高風(fēng)險地區(qū)部分商戶減免半年租金 房屋租賃市場需求預(yù)測

• 2022年3月29日 LiuMingYue來源：國資委辦公廳 央視新聞 706 42
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各中央企業(yè)要按照271號文件要求，對2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域(參照國家行政區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn))內(nèi)承租中央企業(yè)房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免當(dāng)年6個月租金(四季度被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)的，要通過當(dāng)年退租或下年減免等方式足額減免6個月租金)，

中高風(fēng)險地區(qū)部分商戶減免半年租金

各中央企業(yè)要按照271號文件要求，對2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域(參照國家行政區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn))內(nèi)承租中央企業(yè)房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免當(dāng)年6個月租金(四季度被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)的，要通過當(dāng)年退租或下年減免等方式足額減免6個月租金)，其他地區(qū)減免3個月租金。各中央企業(yè)要抓緊研究確定房租減免政策的具體實施細(xì)則并抓好落實，盡快提升市場主體獲得感。普遍減免3個月租金工作要力爭在上半年實際完成主體工作，補(bǔ)充減免3個月租金工作要在列為中高風(fēng)險地區(qū)后2個月內(nèi)完成。

《2021中國城市租住生活藍(lán)皮書》發(fā)布

近日，《2021中國城市租住生活藍(lán)皮書》正式發(fā)布，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，一線及新一線城市租客中，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。《藍(lán)皮書》預(yù)測，基于我國城鎮(zhèn)化率平均2%的增速，2030年住房租賃市場規(guī)模將達(dá)到10萬億元，租房人口達(dá)2.6億。

對于如何租到稱心如意的房子，有65%的租客選擇“機(jī)構(gòu)化長租房”，位列首位，這一數(shù)據(jù)相較去年調(diào)研時上升9%。不少受調(diào)租客表示，經(jīng)歷過疫情影響時期，選擇機(jī)構(gòu)化長房屋租賃體驗相對穩(wěn)定，生活服務(wù)也更加全面，同時APP等線上工具讓找房更方便迅速。

而對于租房時長，《藍(lán)皮書》調(diào)研顯示一線及新一線城市租客租房時間正在變長，已有75%的租客租房時間超3年，其中12%的租客已超10年。面向未來的租房意愿，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。

調(diào)研發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前住房租賃供給仍是存量供給為主，而租賃住房的房齡20年以上占比達(dá)65.3%;30年以上占比達(dá)27.3%。其中，約40%存在質(zhì)量、環(huán)境、配套錯配等問題。

未來房屋租賃市場需求預(yù)測

受房價高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉(zhuǎn)變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴(kuò)大，這也給未來租賃市場的發(fā)展提供了巨大空間。目前國內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬間左右。

更多行業(yè)消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年中國房屋租賃行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》。

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