因疫情不能按時還房貸? 9家銀行房貸利率下調

• 2022年4月8日 HaoChenChong來源：互聯網 318 13
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工、農、中、建、交五大行對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延后還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。

因疫情不能按時還房貸?

工、農、中、建、交五大行對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延后還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。

中國工商銀行表示，對于受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好征信保護，持續加強客戶服務。

中國農業銀行表示，對于因疫情原因提出延后還款時間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經辦行或客戶經理聯系，咨詢相關辦理條件和辦理流程。也可致電農行客服中心，客服人員收集完信息后發送給客戶貸款經辦行。

中國銀行表示，中行專門出臺了包括手機銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的一攬子個人住房貸款保障政策，指導上海、吉林等疫情防控重點地區分支機構積極響應客戶訴求，針對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的客戶，落實政策安排，持續做好受疫情影響的社會民生領域的金融服務。

中國建設銀行表示，自新冠肺炎疫情暴發伊始，建行便針對住房按揭、消費貸款等業務出臺了疫情期間延期還款等相關服務政策，并一直延續至今。主要提供三類服務：一是最長至28天的短期延后還款，延期期間內不催收、不影響征信;二是調整賬單計劃。根據各地疫情情況，可選階段性調整賬單計劃，降低當期分期還款額，降低部分延后至以后月份歸還;三是延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。

交通銀行表示，自新冠肺炎疫情開始即出臺疫情期間按揭貸款客戶紓困政策，允許對于確受疫情影響還款能力暫時下降的客戶給予一定的寬限期安排。重點針對參加防疫工作的醫護人員、政府工作人員及其配偶，確診患者、被隔離人員，以及受疫情影響較大行業的從業人員等。客戶可向貸款歸屬分行申請，各地分行將根據總行政策進行審核，對于滿足條件的，給予一定的寬限期。

9家銀行房貸利率下調

相比3月底的統計，共有9家銀行的房貸利率進一步下調。

分別是：渣打銀行、匯豐銀行、招商銀行、廣發銀行、民生銀行、渤海銀行，農業銀行、建設銀行、郵儲銀行。

四大行(中、農、工、建)里的農業銀行、建設銀行的下調是有條件的，其信貸經理稱：首套房貸利率一般是5.4%，優質客戶方可申請最低到5.2%。

郵儲銀行信貸經理也透露，如果選擇跟郵儲銀行本身合作的按揭公司，首套利率可申請低至5.2%。

而民生銀行則要求首付款提前存進該銀行至少1個月，有機會申請低至5.15%。

而最低的則是渣打銀行、匯豐銀行這兩家外資行，其首套房貸利率低至4.6%，與LPR持平。

值得一提的2家銀行不降反升，廣州銀行上調——首套利率到5.4%，二套利率到5.6%;郵儲銀行上調——二套利率到5.8%。

房地產上市公司看好2022年市場機遇

機構數據顯示，2022年以來，超過60個城市發布樓市“松綁”政策，房地產調控政策次數達上百次。調控的內容主要涉及公積金貸款額度提高、首付比例下調、對三孩家庭給予購房補貼、減免補貼契稅等。

有關人士認為，與2021年一季度房地產調控全面收緊相比，2022年以來，樓市在調控政策端出現了明顯的寬松趨勢。多地針對房地產五限(限購、限貸、限價、限商、限售)政策進行了“松綁”，利好房地產企業。

近期，從中央到地方都在陸續出臺促進房地產業健康發展的政策。隨著房地產業的深入調整，競爭格局重塑，行業將進一步分化。具備優秀運營管理能力、有安全現金流、注重社會福祉的企業將迎來新的發展機遇。

不少上市公司稱，將保持現有地產業務規模，通過獲取優質地塊，做優做精企業品牌。

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