蘇州二手房取消限售年限 非本市戶籍購房調整為連續繳納6個月社保

• 2022年5月9日 LiuMingYue來源：江蘇省蘇州市房地產市場和交易管理中心 1008 64
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江蘇省蘇州市房地產市場和交易管理中心表示,蘇州市進一步完善房地產政策，自5月9日起，新房限制轉讓時間由3年調整為2年，二手房對限制轉讓時間由原來的3年調整為不再限制轉讓年限。

蘇州二手房取消限售年限

江蘇省蘇州市房地產市場和交易管理中心表示,蘇州市進一步完善房地產政策，自5月9日起，新房限制轉讓時間由3年調整為2年，二手房對限制轉讓時間由原來的3年調整為不再限制轉讓年限。

非本市戶籍購房調整為連續繳納6個月社保

同時，非限購區域房產不再計入家庭限購套數。 此外，非本市戶籍居民家庭購房條件從原來的三年內累計繳納24個月社保調整為連續繳納6個月社保。

50城二手房成交量環比增長約4%

數據顯示，50城二手房成交量環比增長約4%，50城二手房日均成交較1月日均水平增長約40%，超過去年12月日均水平約10%。3月7日-13日，包括北京、深圳、蘇州、南京、廈門、寧波等在內的10城二手住宅成交量為13208套，比前一周增長11.22%。

從城市來看，50城中超4成城市2月成交量環比增長，典型的如西安、天津、鄭州等1月受疫情影響較大的城市。西安2月成交量超過1月的9倍，天津、鄭州成交量環比增長超過60%。

隨著多地出臺樓市積極政策，二手房市場信心也得到修復，購房置業意愿得到明顯提升。

二手房市場未來走勢分析

住建部等八部門聯合發布《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》;隨后，針對個別城市房價漲幅過快，住建部于7月29日約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州等五個城市;7月30日中央政治局會議再次重申“房住不炒”的定位。

未來要真正做好二手房交易的市場調控，還要在強化二手房直接的行政性價格管控的同時，要逐步讓監管中立化以能夠監測和反應真實的市場運行情況，同時要在改變市場供求、市場預期的土地供應、建設規劃政策以及人口政策、貨幣與信貸政策乃至產業政策方面著手來進行綜合發力。

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