前4月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降2.7% 房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

• 2022年5月16日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 966 61
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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站16日發(fā)布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況月度報(bào)告。1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資39154億元，同比下降2.7%;其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。

前4月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降2.7%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站16日發(fā)布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況月度報(bào)告。1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資39154億元，同比下降2.7%;其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。

1—4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積818588萬(wàn)平方米，同比持平。其中，住宅施工面積577692萬(wàn)平方米，同比下降0.1%。房屋新開(kāi)工面積39739萬(wàn)平方米，下降26.3%。其中，住宅新開(kāi)工面積28877萬(wàn)平方米，下降28.4%。房屋竣工面積20030萬(wàn)平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面積14662萬(wàn)平方米，下降11.4%。

1—4月份，商品房銷(xiāo)售面積39768萬(wàn)平方米，同比下降20.9%;其中，住宅銷(xiāo)售面積下降25.4%。商品房銷(xiāo)售額37789億元，下降29.5%;其中，住宅銷(xiāo)售額下降32.2%。

4月末，商品房待售面積55735萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.4%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)14.8%。

房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

相比于過(guò)去的 2022Q1，進(jìn)入 4 月之后政策在放松限購(gòu)上的力度明顯增加。從各地市場(chǎng)情況來(lái)看，政策放松與當(dāng)?shù)厣唐贩渴袌?chǎng)庫(kù)存息息相關(guān)，庫(kù)存壓力較大的鄭州、蘭州和昆明三個(gè)二線(xiàn)省會(huì)城市出臺(tái)供需政策組合拳，以緩解市場(chǎng)壓力。

房?jī)r(jià)上漲可以說(shuō)與居民的生活是息息相關(guān)的。中國(guó)的傳統(tǒng)思想使得購(gòu)買(mǎi)住房成為結(jié)婚的重要條件，許多家庭進(jìn)行儲(chǔ)蓄就是為了能夠給孩子購(gòu)買(mǎi)住房或者提供住房首付，這也是造成我國(guó)的消費(fèi)率低、儲(chǔ)蓄率高的重要原因。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)已有超80城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策，僅4月份以來(lái)，就有30余城市因城施策，房地產(chǎn)調(diào)控政策的勢(shì)頭在4月份明顯加速。

年內(nèi)已有超80城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策,其中4月份已有超30個(gè)城市調(diào)整房地產(chǎn)政策。整體上看，各地樓市調(diào)控堅(jiān)持“一城一策”、“因城施策”，政策靈活性，豐富性也在進(jìn)一步提高。

國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的要求是“三穩(wěn)”，即穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，不僅是監(jiān)管部門(mén)的責(zé)任，也與消費(fèi)者利益息息相關(guān)。無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)的行為，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定與健康發(fā)展：一是房?jī)r(jià)的大起大落不利于市場(chǎng)秩序和市場(chǎng)心態(tài)，損害市場(chǎng)環(huán)境;二是脫離商品房成本的拋售行為是難以持久、不可持續(xù)的，不僅危害企業(yè)自身利益，也危害了行業(yè)與市場(chǎng)穩(wěn)定;三是不利于我市房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、打造精品，走高質(zhì)量發(fā)展的道路。

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  2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前...

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