京樓市迎來一系列松綁政策 廊坊不對外地戶口限購 1-4月份全國房地產開發投資情況

• 2022年6月7日 zengyan來源：互聯網 827 50
• 繁體

從當地銀行了解到，前期傳出限購松綁、首付比例降低等消息后又“辟謠”或取消上述政策的河北廊坊，雖然尚未公開出臺統一的樓市新政，但當地銀行近期進一步加大了購房信貸支持，多數銀行將個人首套房貸款下調至4.25%的最低水平，其中工農中建四大行首付比例明確可以做到

京樓市迎來一系列松綁政策 廊坊不對外地戶口限購

從當地銀行了解到，前期傳出限購松綁、首付比例降低等消息后又“辟謠”或取消上述政策的河北廊坊，雖然尚未公開出臺統一的樓市新政，但當地銀行近期進一步加大了購房信貸支持，多數銀行將個人首套房貸款下調至4.25%的最低水平，其中工農中建四大行首付比例明確可以做到首套房20%、二套房30%。另據房產中介人士介紹，當地限購政策自去年7月末開始有所放松，今年一季度明顯放松，外地戶口在廊坊購房不受限制。

房地產市場發展如何

2021年，中央分別從金融端、供給端、需求端等多個端口發力，不斷建立和完善房地產長效機制。從融資“三道紅線”到銀行“貸款集中度管理”，從土地出讓“兩集中”到二手房指導價，政府進行適度調控，根本目的是為了促進房地產市場平穩健康發展，讓行業回歸實體經濟本源。

5月份房地產行業和土地市場分析

據報道稱，今年5月份房地產行業下行壓力持續，疊加部分城市疫情反復，市場信心不足、整體表現仍相對低迷。克而瑞研究中心此前發布的報告顯示，其重點監測的30個城市5月份商品住宅成交面積環比增長4%，同比仍下降59%，與上月基本持平。土地市場方面，5月份全國300城經營性土地成交建筑面積僅為6606萬平方米，環比下降15.6%，同比降幅再度擴大至六成以上。

5月百強房企銷售業績環比微升

百強房企單月業績環比微升，市場整體表現仍相對低迷。具體來看，商品住宅成交方面，一線城市供應縮量，成交環比下降22%，同比跌幅擴至50%;26個二、三線城市成交低位企穩，環比增長9%，同比跌幅收窄至60%。

從區域來看，長三角地區市場整體低迷。受疫情影響，上海樓市繼續停擺。杭州、寧波、常州等市場繼續下行，成交同比跌幅皆超過六成。蘇州、合肥、徐州等城市在政策放松刺激下有所復蘇;京津冀地區再現沉寂。北京受疫情影響, 房企普遍放緩供貨節奏，市場復蘇進程被打斷，天津、河北市場下行壓力加劇;大灣區市場緩慢復蘇。深圳供需依舊低迷，新盤平均去化率33%，外圍區域仍面臨較大去化壓力。政策放松下，廣州、佛山、東莞等成交低位回升。增城、花都等外圍區域打折降價常態化，去化率仍處低位;中西部地區市場仍未擺脫頹勢。武漢、重慶、鄭州等市場依舊羸弱，成交同比跌幅皆超60%，成都、西安等區域及項目分化加劇。

市場繼續呈現筑底態勢之下，得益于各地樓市紓困政策，加之“五一”假期房企推盤及營銷積極性提升，在供應放量下市場成交略有復蘇。

1-4月份全國房地產開發投資情況

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年房地產投資行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》統計分析顯示：

從國家統計局獲悉。今年1-4月份全國房地產開發投資增速同比由正轉負，這也是自2020年6月以來首次出現負增長。數據顯示，1-4月份全國房地產開發投資39154億元，同比下降2.7%;其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。1-4月份房地產開發企業房屋施工面積818588萬平方米，同比持平。其中，住宅施工面積577692萬平方米，同比下降0.1%。房屋新開工面積39739萬平方米，下降26.3%。其中，住宅新開工面積28877萬平方米，下降28.4%。房屋竣工面積20030萬平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面積14662萬平方米，下降11.4%。

房地產開發板塊異動拉升

6月7日，房地產開發板塊異動拉升，新華聯、中交地產漲停，渝開發漲超8%，格力地產、大名城、信達地產、榮安地產等跟漲。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年房地產投資行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年房地產投資行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告

  房地產投資研究報告對行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫向類別分析提出...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡