房地產市場現積極變化 房地產行業市場前景分析

• 2022年6月20日 yangxianyu來源：互聯網 1046 66
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現階段，我國社會經濟發展處于相對平穩狀態，經濟保持持續增長。隨著社會經濟的快速發展，對房地產市場的發展起到了重要的推動作用。房地產市場的發展潛力吸引了眾多投資者的關注。從房地產市場的投資情況來看，越來越多的資本項目進入房地產經濟，使房地產市場保持快速

2020年房地產業增加值占GDP的比重是7.2%，房地產業規模大、鏈條長、牽涉面廣，與生產、投資、消費緊密相關。房地產業對國民經濟依然發揮著舉足輕重的作用，對經濟金融穩定和風險防范有著重要的系統性影響。

根據中研普華研究院《2022-2027年房地產投資行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》分析：

房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

房地產市場現積極變化

從國家統計局昨日發布的數據來看，今年前5個月，房地產開發投資、新開工、銷售面積和銷售額、房企到位資金等多指標累計增速仍同比下降，并且降幅有所擴大，但從5月單月來看，各指標環比均出現了回升，同比降幅均略有收窄。業內人士認為，一攬子紓困政策開始見效，樓市下滑趨勢開始減緩。6月以來地方政策支持力度仍在加強，預計后期供需兩端政策效果持續釋放，6月份樓市觸底趨勢更加明顯。

國家統計局數據顯示，2022 年 1-3 月，全國商品房銷售面積為 3.1 億平方米，同比下降13.8%;3月，商品房銷售面積為 1.5 億平方米，同比下降 17.7%。2022 年 1-3 月，全國商品房銷售額為3.0萬億元，同比下降 22.7%;3 月，商品房銷售額為 1.4 萬億元，同比下降26.2%。3月銷售面積和銷售額都呈現出同比降幅擴大的趨勢。

國家統計局的數據顯示，1~5月份，全國房地產開發投資52134億元，同比下降4.0%;房屋新開工面積51628萬平方米，同比下降30.6%;商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%;商品房銷售額48337億元，同比下降31.5%;房地產開發企業到位資金60404億元，同比下降25.8%。

現階段，我國社會經濟發展處于相對平穩狀態，經濟保持持續增長。隨著社會經濟的快速發展，對房地產市場的發展起到了重要的推動作用。房地產市場的發展潛力吸引了眾多投資者的關注。從房地產市場的投資情況來看，越來越多的資本項目進入房地產經濟，使房地產市場保持快速發展態勢。

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