穩樓市政策顯效 房地產市場熱度上升 2022年5月房地產開發投資和銷售情況

• 2022年6月16日 zengyan來源：中國證券報 581 32
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據報道，近期發布穩樓市政策的城市數量持續增多，力度不斷加大。政策效應逐步顯現，房企銷售出現邊際回暖的跡象，拿地、推盤節奏逐步恢復。

穩樓市政策顯效 房地產市場熱度上升

據報道，近期發布穩樓市政策的城市數量持續增多，力度不斷加大。政策效應逐步顯現，房企銷售出現邊際回暖的跡象，拿地、推盤節奏逐步恢復。

全國土地市場成交規模分析

從土拍市場看，5月份，廣州、蘇州等多個城市首輪集中土拍收官，廈門、福州及北京開啟第二輪土拍。克而瑞研究中心數據顯示，5月全國土地市場經營性土地供應規模環比上漲，總建筑面積達15077萬平方米，環比增長12%。

在供應規模加大的情況下，全國土地市場成交規模環比上升，但同比來看仍顯著不及去年5月。克而瑞統計數據顯示，5月全國土地市場經營性用地成交建筑面積達8227萬平方米，環比上漲5%。

2022年5月房地產開發投資和銷售情況

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》統計分析顯示：

6月15日，國家統計局發布的數據顯示，1-5月全國房地產開發投資52134億元，同比下降4.0%;其中，住宅投資39521億元，下降3.0%。根據機構測算數據，5月份房地產開發投資和銷售面積均實現環比增長，行業企穩凸顯。

國家統計局新聞發言人付凌暉表示，房地產市場出現一些積極變化。隨著房地產市場逐步趨穩，下半年對經濟穩定的作用會逐步顯現。

銷售進入筑底階段，預計6 月繼續修復。2022 年1-5 月，銷售面積、銷售金額增速分別為-23.6%、-31.5%;5 月單月，銷售面積、銷售金額增速分別為-32%、-38%，較上月+9pct、+7pct，環比增速分別為26%、30%，為今年以來首次環比轉正，5 月銷售邊際好轉、拐點初現。

5 月住宅銷售均價為9877，同比下降8%，環比上升2%，房價也呈現出一定邊際修復跡象。政策組合拳的效果開始顯現，從我們跟蹤的高頻數據來看，6 月前半月部分城市的銷售情況開始回暖，我們預計6 月的銷售數據將繼續修復，銷售已經進入筑底階段。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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