全國新房降價12% 6月以來地方政策支持力度仍在加強

• 2022年6月17日 GuoMeng來源：互聯網 1317 86
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據最新數據顯示，今年全國新房降價12%，每平方米下降了1350元，今年5月，全國新建住宅銷售1.05萬億元，同比下降32%。這種下降已經好于4月份。4月份，全國新建住宅累計銷量同比下降48%，幾乎減半。

全國新房降價12%

據最新數據顯示，今年全國新房降價12%，每平方米下降了1350元，今年5月，全國新建住宅銷售1.05萬億元，同比下降32%。這種下降已經好于4月份。4月份，全國新建住宅累計銷量同比下降48%，幾乎減半。

5月，房地產市場多項政策落地。監管部門下調房地產貸款利率，許多城市放松了房地產調控政策。和新房市場相比，今年一季度，全國二手房市場整體復蘇步伐更加趨緩。4月份二手房價格環比跌幅和新房相當，均為-0.3%，5月份，新房價格環比跌幅收窄，而二手房價格環比跌幅繼續擴大0.1個百分點。

據機構統計，2022年已有超百城放松調控政策。近兩個月因城施策節奏明顯加快，5月已有超80城出臺調控143次，政策內容向限購、限貸等方面延伸，城市明顯向二線城市擴圍。

據中研普華研究報告《2022-2027年房地產投資行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》分析

今年前5個月，房地產各項數據繼續負增長，其中土地出讓面積、新開工面積跌幅在30%以上，銷售面積或金額跌幅也在25%左右。可見，供需兩端仍比較疲弱，市場預期轉弱和信心不足的局面一時難以扭轉，從政策持續紓困到市場回升，將有一段較長的磨底期。不過，由于疫情逐步得到控制，一攬子政策持續紓困，特別是地產資金面對剛需和改善型需求的大力扶持，房地產從供地到竣工的各個環節均呈現近4-5個月以來首次環比改善。

根據統計，2022年開年以來，全國超過200城市發布穩樓市的政策。與二三線城市房價下行壓力趨大相比，一線城市房價相對較穩。其中，北京一手房價格指數環比和同比均保持上漲，分別為0.4%和5.9%;二手房環比下降0.1%，但同比上漲5.3%。

6月以來地方政策支持力度仍在加強

進入5月，房價環比總體延續降勢，但降勢趨緩，新房銷售價格環比下降城市有43個，比上月減少4個。深度調整之下，6月或將成為一個重要節點，一定程度上預示著下半年的樓市走向。

隨著房企融資和銷售恢復，業內人士分析，在“量入為出”的原則下，各民營房企的拿地節奏也會得到恢復，未來拿地數量會有比較明顯的提升，促進樓市進入良性循環。展望后市，6月以來地方政策支持力度仍在加強，各地對于穩樓市的努力仍未停止。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年房地產投資行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》。

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