專家談為什么房價不能暴跌 展望2022下半年房地產市場走勢

• 2022年7月12日 GuoMeng來源：互聯網 342 15
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我國地產政策，從中央一盤棋，無論城市差異，大開大合的統一調控，到因城施 策，針對各地不同的市場環境和基本面表現，進行針對性調節。從僅有少數重磅政 策進行“一刀切”式的調節，到“限購、限貸、限價、限售”等以需求預期調節政策， 再到通過落戶、公積金、人才

專家談為什么房價不能暴跌

近日，住房和城鄉建設部原副部長、中國城市科學研究會理事長仇保興在“2022中國城市高質量發展智庫論壇”上發言，他表示：“高空置率下房價沒有暴跌的原因在于中國居民75%的財富都集中在房產上、若暴跌、很多人將成為‘負翁’。穩住房地產經濟大盤，不僅是穩經濟，還是穩財富，是正確的選擇”。

隨著綠色低碳和高質量發展理念逐漸深入，科技日益成為房地產企業轉型升級的主要驅動力。我國地產政策，從中央一盤棋，無論城市差異，大開大合的統一調控，到因城施 策，針對各地不同的市場環境和基本面表現，進行針對性調節。從僅有少數重磅政 策進行“一刀切”式的調節，到“限購、限貸、限價、限售”等以需求預期調節政策， 再到通過落戶、公積金、人才補貼等特定人群需求調節政策，政策尺度不斷細化。

房地產市場現狀分析

自去年5月以來，許多房企已沒有余糧，銷售不景氣，首當其沖的就是供需合作關系。盡管房地產市場仍未走出“寒冬”，但從6月份各地房地產項目的銷售情況看，已有拉升態勢。據多家機構監測，6月房地產市場銷售、房地產企業融資、土地市場成交等多項數據均呈現環比向好的勢頭，市場復蘇的信號越發明確。

據中研普華研究報告《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》分析

2022年上半年，中央不斷釋放穩地產信號，房地產市場相關政策密集出臺，發布頻次創歷史同期新高;地方打出“組合拳”，因城施策促進房地產行業平穩健康發展。

從政策類型來看，各地不斷從需求端發力完善房地產政策。中央層面多次強調支持合理住房消費，多地利用調整限購、限貸政策等方式降低購房門檻，釋放更多購房需求進入市場。

展望2022下半年房地產市場走勢

業內人士表示，房地產行業正顯現積極變化。未來，隨著國內疫情趨于穩定，穩樓市眾多舉措的綜合效應逐步顯現，房地產市場有望進一步趨穩。

展望下半年，市場信心猶在。有分析認為，隨著地方救市政策持續加碼，房地產市場有望逐漸回穩，成交整體好于上半年。但各區域、各城市市場復蘇進度不一，那些市場需求及購買力明顯透支的三、四線城市，市場真正企穩復蘇仍需時間。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》。

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