廉租房行業市場調研 廉租房未來發展分析

• 2022年7月20日 ZhouJiaLiang來源：互聯網 1409 93
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目前國內進入住房租賃市場的規模以上機構和房企數量達到100多家。企業扎堆進入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機構提供的房源需求數量約為1000萬間左右。

廉租房行業市場調研

廉租房中低收入群體是廉租房申請的硬性指標之一。我國低收入群體數量龐大，在租房面前壓力巨大，更不用說購房壓力，因此，廉租房是政府給予的利好政策。以北京為例，面對巨大的租房壓力，北京市住建委、市財政局2020年發布《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》，新政不僅放寬了市場租房補貼的申請條件，也提高了補貼標準，城六區的三口之家每月最高可獲3500元補貼。

廉租房是保障性租房的重要一環，廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮低收入家庭而設計的一種社會保障性的住房政策。2021年4月，住房和城鄉建設部要求，大力發展保障性租賃住房，盡最大努力幫助新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等群體緩解住房困難。發展保障性租賃住房是黨中央、國務院作出的重大決策部署，各地要充分認識發展保障性租賃住房的重要意義，堅持以人民為中心的發展思想，增強工作的積極性、主動性。2021年7月2日，國務院辦公廳日前印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策。

據中研產業研究院報告《2021-2025年中國廉租房行業競爭分析及發展前景預測報告》分析

目前國內進入住房租賃市場的規模以上機構和房企數量達到100多家。企業扎堆進入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機構提供的房源需求數量約為1000萬間左右。90后成為租憑市場的助理軍，一線城市內的租客年齡平均在30歲以下，一線城市房價高的壓力下，租房人數仍占高比例。各方政府響應國家政策，大力籌建廉租房，為人才提供住房保障。

調查顯示，在上海、北京、深圳、廣州、天津、成都六城中，近9年租金增速最高為上海近7.9%，最低為成都僅1.3%，其余城市在5%~6%的增速，因此后續我們整體取5%的增速。但隨著國家不斷出臺廉租房新政策，在各地政府的大力扶持下，廉租房行業勢必占據我國租房行業市場的極大份額。

廉租房未來發展分析

如今租房越來越貴，廉租房就成為了人們競相爭取的關鍵，未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮廉租房化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。

我國平均租金增長率在5%，而核心城市整體租金回報率處于較低水平，后續租金成長空間較大，預計增速將高于此水平。根據中原地產二手住宅租金指數的數據，在上海、北京、深圳、廣州、天津、成都六城中，近9年租金增速最高為上海近7.9%，最低為成都僅1.3%，其余城市在5%~6%的增速，因此后續我們整體取5%的增速。但隨著國家不斷出臺廉租房新政策，在各地政府的大力扶持下，廉租房行業勢必占據我國租房行業市場的極大份額。

想要了解更多廉租房行業的發展前景，請查閱《2021-2025年中國廉租房行業競爭分析及發展前景預測報告》。

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