高層建筑行業發展前景及市場現狀分析

• 2022年10月17日 ChenZeFang來源：互聯網 238 7
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隨著城鎮化速度加快，高層建筑也就比比皆是，每到一些發達城市的時候，一座座摩天大廈讓人眼花繚亂。住房和城鄉建設部表示，超高層建筑在集約利用土地資源、推動建筑工程技術進步、促進城市經濟社會發展等方面發揮積極作用。但近年來，一些城市脫離實際需求，攀比建設超

隨著城鎮化速度加快，高層建筑也就比比皆是，每到一些發達城市的時候，一座座摩天大廈讓人眼花繚亂。住房和城鄉建設部表示，超高層建筑在集約利用土地資源、推動建筑工程技術進步、促進城市經濟社會發展等方面發揮積極作用。但近年來，一些城市脫離實際需求，攀比建設超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。

高樓即高層建筑，按傳統來說，一般9層以上，帶電梯的樓宇即可以被稱為高樓。但在現代社會，由于高層建筑數量越來越多，高度也越來越高，對高樓又增加了新的定義，一般18層以上被稱為高層建。

《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》，嚴格管控新建超高層建筑，強化既有超高層建筑安全管理。根據通知，各地要嚴格控制新建超高層建筑。一般不得新建超高層住宅。城區常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

建筑幕墻主要用于高層建筑物、大跨度公共建筑物以及建筑物采光頂當中，主要起到外圍護和裝飾功能。隨著中國建筑幕墻行業的爆發式增長，行業內的競爭也愈發充分。一方面，不斷有建筑業其他領域的公司切入到幕墻行業中來。隨著中國城市化進程的快速推進，數量龐大的大型公共建筑、商業樓宇及高端住宅不斷涌現，是近年來中國建筑幕墻需求快速增長的重要原因。從近年來的幕墻招標統計信息看，商業建筑在中國幕墻消費總額中占比最大，約占66.80%;其次是公共建筑，約占30.10%;高檔住宅占比最小，約為3.1%。

高層建筑行業發展前景及市場現狀分析

數據顯示，2020年，全球共有106座200米以上建筑竣工，與2019年的133座相比下降了20%。同時，CTBUH預測，2021年建成的高層建筑數量將在125座至150座之間增長，其中大部分位于中國。

從整體數量上看，20世紀30年代以來，全球200米以上高層建筑數量不斷增長，2011-2020年10年時間，高層建筑數量大幅攀升，全球200米以上高層建筑竣工數量達1123座。截至2020年，全球高層建筑數量達1733座，CTBUH預測，2021年，全球高層建筑數量約達1858-1883座。從地區分布看，2020年全球200米以上高樓竣工地區主要分布在亞洲，其次為北美地區及中東地區。2020年，亞洲200米以上高層建筑竣工數量達70座，占比達66%;北美洲200米以上高層建筑竣工數量達12座，占比達11%。

從全球竣工的建筑高度前20名建筑所在地及高度上看，2020年竣工的20座最高建筑都在300米以上，其中，中央公園大廈位于美國紐約，高度達472米，為2020年竣工的最高建筑。全球竣工的20座最高建筑中，其中10座位于中國，占比約為50%，大致與其在200米以上竣工建筑所占比例(53%)一致。其中，廣西華潤大廈高度達403米，貴陽國際金融中心T1高度達401米，深業上城產業研發大廈T1高度達388米，武漢恒隆廣場高度達339米，橫琴國際金融中心高度達338米，貴陽花果園雙子塔——東/西塔高度達335米、漢峪金融商務中心A5-3高度達333米、湘江財富金融中心高度達327米、深圳灣創新科技中心T1高度達311米。

從主要國家分布看，2020年，中國依然占據了超過半數的高層建筑，200米以上高樓竣工數量達56座，占比約達53%，位居全球第一;其次為阿聯酋，竣工數量達12座;接下來是美國10座，英國5座;印度在2020年有3座200米以上建筑竣工;墨西哥有2座竣工。

據中研產業研究院公布《2021-2026年中國高層建筑行業發展前景及投資風險預測分析報告》顯示

各地相關部門審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設項目時，應征求同級消防救援機構意見，以確保與當地消防救援能力相匹配。城區常住人口300萬以下城市確需新建150米以上超高層建筑的，應報省級住房和城鄉建設主管部門審查，并報住房和城鄉建設部備案。城區常住人口300萬以上城市確需新建250米以上超高層建筑的，省級住房和城鄉建設主管部門應結合抗震、消防等專題嚴格論證審查，并報住房和城鄉建設部備案復核。

近些年世界各國都在致力于建筑新技術、新材料和新產品的應用,更加注重環境保護和節能，具有保溫隔熱性能的鋁合金型材、防火玻璃、真空玻璃等在信息化、智能化、節能、環保、降噪、防火、防盜和防爆炸門窗系統等技術方面取得的重大突破,為實現我國建筑節能的總體目標奠定了良好的基礎。美國、歐洲、中國已經成為全球三大幕墻消費市場，其中美國與歐洲占比之和達到全球市場的52%。而中國已經從最初借鑒國外先進技術，到自主創新，從小規模的應用，到成為全球最大的幕墻生產、輸出國。

目前我國建筑幕墻行業骨干企業在研發、設計、生產與施工等技術方面已經接近或達到國外先進水平。依托先進的制造優勢、原材料集中優勢和人力資源成本優勢，國內企業成為我國建筑幕墻市場的主導力量，優秀建筑幕墻企業面臨難得的發展機遇。當前，新一代人工智能相關學科發展、理論建模、技術創新、軟件升級等整體推進，正在引發鏈式突破，推動經濟社會各個領域從數字化、網絡化向智能化加速提升。整個建筑業受人工智能發展的影響，也在快速的智能化。

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