2023購物中心運營行業市場深度調研與趨勢分析

• 劉明月 2022年11月26日 來源：百度百科 中研網 926 58
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購物中心運營行業市場前景及現狀如何?目前，購物中心運營行業向二三線城市下沉是大勢所趨。從城市選擇和商圈進駐上來看，前十年60%的購物中心集中在四個一線城市，購物中心建設這五年間二線城市購物中心開始進入快速發展期，入市占比是一線城市的2倍，進入二線城市購物

購物中心運營行業市場前景及現狀如何?目前，購物中心運營行業向二三線城市下沉是大勢所趨。從城市選擇和商圈進駐上來看，前十年60%的購物中心集中在四個一線城市，購物中心建設這五年間二線城市購物中心開始進入快速發展期，入市占比是一線城市的2倍，進入二線城市購物中心占比超過70%。

2023購物中心運營行業市場深度調研與趨勢分析

近年來購物中心業態調整變化數據看，零售業態整體配比有所減小，體驗性業態配比呈上升態勢，特別是兒童親子及服務類業態增長幅度相對較大，購物中心對此類業態的需求看漲。購物中心運營行業除傳統百貨、超市及影院外，購物中心引進主力商家的類型愈加多元化，各類中型業態成為購物中心吸客的新手段，兒童游樂體驗館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統百超后的新主力商家。

我國國內消費穩步復蘇，全年社會消費品零售總額39.2萬億元，下降3.9%，降幅較上半年收窄7.5個百分點。最終消費占GDP比重達到54.3%，消費仍然是經濟穩定運行的“壓艙石”。

因疫情發生，購物中心運營增量更降至約3500萬平方米，為歷史最低。隨著疫情的穩定，全民“報復性”消費趨勢明顯，預計2021年開業的購物中心將達到近年來峰值。

圖表：我國國內城市購物中心存量面積排名

數據來源：中研普華產業研究院

圖表：我國國內城市購物中心存量面積排名

數據來源：中研普華產業研究院

購物中心運營行業向二三線城市下沉是大勢所趨。從城市選擇和商圈進駐上來看，前十年60%的購物中心集中在四個一線城市，購物中心建設這五年間二線城市購物中心開始進入快速發展期，入市占比是一線城市的2倍，進入二線城市購物中心占比超過70%。

2021年，最新擬開業時間的購物中心約1200家。而歷年全國購物中心年開業率基本在55%上下，但因疫情延遲的項目今年開業概率理應大于歷年開業率，所以在疫情穩定前提下，2021年至少能開出700家，新增體量約6000萬平方米。

同時隨著年輕消費群體的崛起，年輕人正在成為購物中心的消費主力。因此，如何吸引年輕人成為購物中心行業關注的焦點。為了吸引年輕人，很多購物中心都在費盡心思打造新奇潮酷的體驗場景。不過，在強化體驗的同時如何保持消費同步增長，實現體驗和消費的平衡，對于很多購物中心來說依然是一大挑戰。

更多購物中心運營市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2022-2027年中國購物中心運營行業市場深度調研與趨勢預測研究報告》。

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