建筑設計行業市場發展情況如何?建筑設計產業發展趨勢分析2023

• 方蔓桃 2023年1月4日 來源：百度 885 55
• 繁體

當前，中國建筑設計行業的核心短板就是創新能力不足，這體現在缺乏有利的創新環境、創新轉化機制不成熟、創新型人才缺乏、科研投入嚴重不足等方面，因此，建立和完善創新組織機構、加大科研投入力度、加強科技創新型人才的培養和任用機制、設立科技創新激勵機制將成為中

建筑設計行業前景如何?建筑設計是指建筑物在建造之前，設計者按照建設任務，把施工過程和使用過程中所存在的或可能發生的問題，事先作好通盤的設想，擬定好解決這些問題的辦法、方案，用圖紙和文件表達出來。作為備料、施工組織工作和各工種在制作、建造工作中互相配合協作的共同依據。便于整個工程得以在預定的投資限額范圍內，按照周密考慮的預定方案，統一步調，順利進行。并使建成的建筑物充分滿足使用者和社會所期望的各種要求。

建筑設計業務是指運用工程技術理論及技術經濟方法，按照現行技術標準，對新建、擴建、改建房屋建筑物和附屬構筑物設施等進行綜合性設計及技術經濟分析，并提供作為建設依據的設計文件和圖紙的專業活動。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國建筑設計行業前景評估及投資戰略決策研究報告》顯示：

建筑設計行業前景分析

上市建筑設計企業是建筑設計行業中優秀企業的代表。從目前數據來看，除了少數企業，上市建筑設計企業2021年的經營和之前相比出現了營業收入增長放緩、盈利下滑、現金流不理想等問題，廣大建筑設計企業2021年的經營狀況估計更不樂觀。、

此外，總部位于上海的華建集團、尤安設計、霍普股份還發布了2022年一季度業績快報。華建集團提示2022年一季度新簽合同額同比下降5.6%，尤安設計、霍普股份提示2022年一季度會出現較大虧損。虧損的原因主要有兩點：一是房地產調控導致的新簽合同額和營業收入下降;二是新冠肺炎疫情影響下合同委托、設計交付、款項催收等均出現批量延遲等。預計在上海大面積暴發新冠肺炎疫情的影響下，位于上海的建筑設計企業二季度經營形勢更加惡劣。

房地產行業是建筑設計行業的主要市場來源。4月中旬，國家統計局發布了2022年一季度房地產開發投資情況。2022年1月到3月，全國房地產開發投資27765億元，同比增長0.7%，投資增速創新低。從商品房銷售面積、房屋施工面積、房屋新開工面積、土地購置面積等四大指標來看，2022年1月到3月，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%;房屋施工面積806259萬平方米，同比增長1.0%;房屋新開工面積29838萬平方米，同比下降17.5%;土地購置面積1339萬平方米，同比下降41.8%。

建筑設計行業是新型服務產業，具有知識密集型和服務型的特點。隨著改革開放的不斷深入和國家建設的迅猛發展，建筑設計行業獲得了前所未有的發展機遇，不但在經濟發展上一路高歌猛進，還為國家的繁榮、民族的振興以及人民的幸福生活留下了一大批美輪美奐、精彩粉呈的建筑精品。

隨著我國本土建筑設計企業的不斷成長強大，我國建筑設計市場發生了質的改變，我國建筑師已經從原來的被動接受國外建筑師創意、僅出方案，到國內外建筑師共同進行方案探討和概念表達，發展到現在國內設計機構為主，國內設計機構作為設計總包將某些部分包給國外擅長的專向建筑師的格局。

當前，中國建筑設計行業的核心短板就是創新能力不足，這體現在缺乏有利的創新環境、創新轉化機制不成熟、創新型人才缺乏、科研投入嚴重不足等方面，因此，建立和完善創新組織機構、加大科研投入力度、加強科技創新型人才的培養和任用機制、設立科技創新激勵機制將成為中國建筑設計行業未來的必由之路。

建筑設計行業前景分析

從2022年《政府工作報告》對于房地產的表述來看，“房住不炒”和“穩地價、穩房價、穩預期”的總基調沒有改變。對房地產行業提出“探索新的發展模式”，過去房地產行業高杠桿、高周轉的商業模式需要調整，可能的探索方向包括“租購并舉”“加快發展長租房市場”等。政府繼續“推進保障性住房建設”，加強低收入群體的基本住房保障;“支持商品房市場更好滿足購房者的合理購房需求”，通過“因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”。兩會前后，多地政府已經出臺了需求端的寬松政策，如昆明下調首付比例、鄭州下調房貸利率、貴陽上浮公積金貸款額度、青島放松限購等。

目前，已經有80多個城市出臺了各類政策，促進房地產行業恢復發展。政策的適度寬松對房地產行業銷售情況會帶來積極影響。例如，鄭州出臺政策之后，新房銷售隨即有明顯反彈，但是再次暴發的新冠肺炎疫情打破了這一趨勢。本輪新冠肺炎疫情病例多、波及范圍廣，全國多個城市已經采取靜態化管理方式，大大影響了房地產行業的復蘇，新冠肺炎疫情的變化成為影響宏觀經濟和房地產行業的重要變量。全國主要城市動態清零的實現還需要一定時間，樂觀估計房地產行業銷售情況在下半年會有所好轉，也會帶動建筑設計行業市場的逐步恢復。

中長期來看，在后城鎮化時代，房地產行業銷售總量會逐步回落，市場熱點主要在重點城市群和都市圈，市場份額愈來愈快地向頭部企業集中。伴隨著中小房地產企業的加速退出，將推動建筑設計行業的整合，建筑設計行業市場集中度會逐漸提升，行業將朝兩元化格局發展。優秀建筑設計企業有更多市場機會，大量小型建筑設計企業則成為行業的補充力量。

建筑設計企業優化組織可以從三個方面去考慮：一是完善公司治理。當前，一部分建筑設計企業存在治理結構不完善、股權激勵機制不合理等問題，這些問題在企業發展良好時很難解決，行業下行時也許可以徹底改革，真正建立起向奮斗者傾斜、共創共擔共享的合伙人機制，有利于企業的長期發展;二是調整管理模式。建筑設計行業最常見的管理模式是以經營承包制、綜合設計所為基礎的院所兩級管理模式，這樣的管理模式在一些企業內造成了諸侯割據的格局，短期行為多，缺乏合力，存在惡性競爭和“內卷”現象，需要以提高公司平臺能力、加強內部協同、提升資源效率、培育核心能力為目標進行調整;三是優化組織布局。建筑設計行業很早就啟動了全國化布局，過去更看重市場的布局，近年來人才的布局逐漸增多，新冠肺炎疫情的反復暴發提升了人才布局的重要性，多地生產中心和遠程辦公管理平臺建設對于企業穩健運營勢在必行。

了解更多行業詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2027年中國建筑設計行業前景評估及投資戰略決策研究報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國建筑設計行業前景評估及投資戰略決策研究報告

  建筑設計(Architectural Design )是指建筑物在建造之前，設計者按照建設任務，把施工過程和使用過程中所存在的或可能發生的問題，事先作好通盤的設想，擬定好解決這些問題的辦法、方案，用W...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡