智慧樓宇市場投資潛力分析2023 政策加持推動產業數字化發展

• 陳澤芳 2023年1月6日 來源：互聯網 635 36
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以5G、物聯網為代表的數字技術，不僅可以賦能樓宇本身，更可推動由單個或多個樓宇構成的“垂直園區”內各企業的更好發展，以達到“以樓聚產，以產興城”的效果。目前，我國智慧樓宇的市場需求主要由新建建筑智能化技術應用和既有建筑智能化改造兩部分組成。新增建筑面積

“智慧樓宇”并非新鮮詞匯。回溯可知，自1984年美國出現第一座智能大廈至今，智慧樓宇的概念已經產生并發展了38個年頭。國內雖也相繼落成了北京發展大廈、深圳地王大廈等多座智能建筑，但相比國外發達國家，仍有較大差距。

一直以來，在樓宇管理中，都面臨著人力成本高、物業管理效率低下等難問題，如何解決樓宇運營的成本難題也成了智慧管理平臺的試金石。數據顯示，樓宇的經濟壽命為10至25年，在這個過程中，樓宇運維成本(能源管控、維修與人力等)約占據總成本的60%至70%。而智慧樓宇管控系統等數字化產品的應用，可在持續運營中，幫助樓宇運營者節省30%至50%的成本支出。

以5G、物聯網為代表的數字技術，不僅可以賦能樓宇本身，更可推動由單個或多個樓宇構成的“垂直園區”內各企業的更好發展，以達到“以樓聚產，以產興城”的效果。目前，我國智慧樓宇的市場需求主要由新建建筑智能化技術應用和既有建筑智能化改造兩部分組成。新增建筑面積對智慧樓宇行業的市場需求影響較大， 占據了市場的主要需求。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年智慧樓宇產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》顯示：

智慧樓宇主要由五個部分組成：BA(大樓自動化管理系統)，OA(辦公自動化系統)，CA(通訊自動化管理系統)，SA(安全自動化系統)，MA(管理自動化系統)。不同于智能樓宇各硬件子系統之間各司其職、獨立管理的狀態，智慧樓宇各子系統間可實現融合互聯，以及數據的自由流動和全面共享。相比傳統樓宇，智慧樓宇更能增強用戶的幸福感、提高企業運營效率以及城市的綜合治理水平。

智慧樓宇建設涉及的子系統眾多，系統高度集成，覆蓋面應用極廣，橫跨多領域多業態，雖然實現難度大，但行業特點明顯，需求越來越細致，帶動著產業鏈發展，因此目前已經有越來越多的安防企業逐漸加入樓宇智能化建設當中，試圖占領市場份額。

在全球智慧城市規劃集群規劃中，韓國“ U-City”計劃、新加坡“智慧國計劃”、日本政府以實現“安心且充滿活力的數字化社會”而推出“I-Japan(智慧日本)戰略2015”、柏林的電動交通和節能住宅計劃、法蘭克福的“環城綠帶”、“被動式住房”、“節電獎勵”方案、維也納的“市民太陽能發電廠計劃”等規劃繼提出后也在探索著實踐的路徑，可見城市管理者對智慧城市建設有著空前的熱情。

智慧樓宇市場投資潛力分析2023 政策加持推動產業數字化發展

國家多項政策鼓勵利用 5G、物聯網等新技術推動樓宇智能化改造，同時“雙碳”政策的推行進一步促進了樓宇自控行業在建筑能效提升方面的發展，對提高建筑智能化水平、發展節能低碳建筑提出了更進一步的要求。《“十四五”規劃和 2035 遠景目標綱要》明確提出推進建筑的物聯網應用和智能化改造，工信部《物聯網新型基礎設施建設三年行動計劃(2021-2023 年)》提到加快物聯網技術在智慧建筑方面的應用。另外，我國 31 省市也相繼發布了“十四五”期間智能樓宇行業發展規劃，提出要依托 5G、物聯網、大數據、數字孿生等技術，構建智慧樓宇服務體系。2020 年以來，國家發布多項政策支持中小企業上云和數字化發展，疫情期間還發布了多項政策幫助中小企業攻堅克難。《“十四五”促進中小企業發展規劃》提到推動中小企業數字化轉型，推動中小企業網絡化協同和智能化升級，鼓勵中小企業參與新一代信息技術集成創新和融合應用，積極融入5G的應用場景和產業生態。

5G、物聯網、云計算、大數據、人工智能等新技術的不斷發展，為樓宇創新應用提供了成熟的技術基礎，并應用到樓宇安防、消費、運營、樓控、消防、能源等多個場景。5G+樓宇，提供高可靠、高安全的通信網絡，便于智能設備隨時隨地接入，提高樓宇管理效率，為樓內企業和員工提供便利。物聯網+樓宇，通過生物識別、人證比對、車牌識別、視頻質量診斷等智能化技術手段，提高樓宇安全防范等級。云計算+樓宇，云計算為采用物聯網技術帶來的海量數據的計算與存儲問題奠定了基礎，成為推動智慧建筑應用更加智能化的核心動力。大數據+樓宇，將各個環節數據匯聚，實現實時監控、遠程/自動控制、數據統計、能耗分析等高效的樓宇管理工作。AI+樓宇，可實現樓宇人臉無感開門、人臉考勤等應用，滿足智能檢測、智能識別、智能告警等需求，驅動樓宇整體的智能化轉型，降低樓宇管理成本，提高運營效率。同時 5G、物聯網、云計算、大數據、人工智能等技術還將應用到樓內企業的辦公、生產、經營等場景，提高企業的經營效率和員工的滿意度。

當前國際形勢深刻復雜演變，百年變局和世紀疫情交織。經濟全球化、世界多極化、社會信息化、文化多樣化深入發展，有著巨大韌性和潛力的中國經濟將為世界經濟提供動力。未來企業之間競爭將愈發激烈，對信息資源和商業情報的掌握關系著能否在競爭中贏得主動權，一份專業、嚴謹的調研報告能使企業提前對市場趨勢進行科學的預測，可為企業應對市場的變化做準備，為企業拓展市場和謀求利益，并增強企業的核心競爭力與可持續發展能力，這將是企業取勝的利器。

未來行業市場投資前景如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年智慧樓宇產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

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