中國綠色建筑行業市場建設現狀及投資策略研究分析

• 方蔓桃 2023年2月14日 來源：百度 597 34
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我國綠色建筑工作起步于本世紀初，相對于發達國家晚30年左右，但發展的速度非常快。住房城鄉建設部最新數據顯示，截至今年上半年，我國新建綠色建筑面積占新建建筑的比例已經超過90%，全國新建綠色建筑面積已經由2012年的400萬平方米增長至2021年的20億平方米。

綠色建筑行業市場前景如何?近年來，國務院、國家發改委、住房城鄉建設部、工信部、生態環境部、能源局等多部門都陸續印發了支持綠色建筑行業的發展政策和指導意見，內容涉及：推動新建建筑全面實施綠色設計、完善星級綠色建筑標識制度、提升建筑能效水效水平、提高住宅健康性能、推廣裝配化建造方式、推動綠色建材應用、推動綠色建材應用、建立綠色住宅使用者監督機制等，對繼續推動綠色建筑行業發展，落實城鄉建設安全、綠色、智慧、宜居等發展目標具有重要意義。

我國綠色建筑工作起步于本世紀初，相對于發達國家晚30年左右，但發展的速度非常快。住房城鄉建設部最新數據顯示，截至今年上半年，我國新建綠色建筑面積占新建建筑的比例已經超過90%，全國新建綠色建筑面積已經由2012年的400萬平方米增長至2021年的20億平方米。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國綠色建筑行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：

綠色建筑行業市場分析

綠色建筑物，也稱為綠色建筑、自然建筑、節能建筑和環保建筑或可持續性建筑，通過創造性的結構和使用設計使整個建筑物在其壽命周期對環境影響最小和節省資源。其中包括建筑物的選址、設計、建造、運行、維修、更新和拆除。雖然新技術不斷涌現，創建綠色建筑的標準也不斷更新，通常綠色建筑的設計都以減少對人類健康和生態環境的整體影響，手段包括：有效地利用能源、水和其他資源;保護使用者的健康和提高生產力;減少垃圾、污染和生物可降解。

綠色建筑產業上游為綠色建筑科技服務業：包括綠色建筑的策劃和規劃設計、針對環境場地以及建筑的勘察檢測，針對建筑材料的認證服務以及新技術、新方法、新設備、新材料的研究開發。中游為綠色建筑制造業：包括工業化建造，綠色建材(包括建筑材料回收再利用)和設備制造包括以及綠色施工等。下游為綠色建筑配套服務業，主要是指綠色運營管理包括綠色建筑本身的節能、節水、節材和室內環境管理，以及以綠色建筑為載體和主體開展的綠色相關綜合服務業務。這些產業基于循環經濟的理念形成了一條關于綠色建筑的完整的產業鏈。經濟活動在此產業鏈上不斷循環往復，經濟利益是產業鏈的驅動力，產業鏈上下游不斷進行著物質流和能量流的循環，達到了環境效益、資源效益、經濟效益的最優化。

我國建筑的能耗(包括建材生產、建造能耗、生活能耗、采暖空調等)約占全社會總能耗 33.3%，而運營過程中的能耗占建筑能耗的 70%，建筑業的二氧化碳排放占全國總體碳排放的 43.7%。隨著城鎮化進程的加快，建筑領域的能源消耗量還將持續增長。因此，轉變建筑領域發展模式，推廣綠色建筑，建設生態城市，不僅是節能減排和應對氣候變化的重要舉措，也將有效改善民生，對促進新興產業發展、轉變經濟發展方式以及生態文明建設具有至關重要的意義。近年來我國綠色建筑行業已進入高速發展階段，市場規模保持穩定增長。各地生態城市建設進行得如火如荼，國家政策、技術標準體系逐步建立完善與國家新型城鎮化建設推進、生態城市發展，將給綠色建筑行業帶來巨大的市場需求。

住房和城鄉建設部預測，“十四五”期間，我國一星級以上的綠色建筑若每年建設4億~6億平米，相應每年綠色建筑開發投入資金需求約為3萬億~5萬億元，再加上既有建筑綠色改造，資金需求將更大。但不可忽視的是，中國綠色建筑地域發展不平衡、以消費者為主體的綠色建筑市場環境尚未形成等發展難題也依然存在。

隨著節能產業的戰略地位日益提高，節能標準日趨嚴格，下游服務對象往往要求"一體化""一站式""多領域"服務，需要有一個"集成商"整合產業鏈，包括節能技術研發-節能器件制造-節能設備配套-節能工程總承包-節能工程咨詢與設計等。

在建筑智能化及節能系統領域，由于我國建筑智能化及計算機系統集成在新增建筑建設中已經得到廣泛應用，存量建筑的智能化及節能系統改造正在快速推進，市場需求旺盛且快速增長，吸引了具備建筑智能化及計算機系統集成設計實施能力和資質的廠商進入數量較多，市場集中度較低，該領域競爭較為激烈。低端產品與服務市場競爭以價格戰為主;高端產品與服務市場競爭以技術與品牌為主。

從目的來看，綠色建筑要有效地減少能源與資源的利用，或者充分利用可再生能源，目的是有利于保護環境。綠色建筑并不意味著低成本建筑，事實上，很多綠色建筑的實現在前期的投資成本都是比較大的，但在后期運行期間成本較低。當然，不能一味地為追求綠色建筑而不斷地進行高成本投資。從過程來看，綠色建筑要在建筑生命周期的各個階段實現不同的需求。比如，在施工期間，就要滿足對施工行為對環境的破壞性盡量降低。

到2025年，完成既有建筑節能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到30%，全國新增建筑太陽能光伏裝機容量0.5億千瓦以上，地熱能建筑應用面積1億平方米以上，城鎮建筑可再生能源替代率達到8%，建筑能耗中電力消費比例超過55%。

綠色建筑行業前景分析

隨著全球環境與資源問題的加深，推動綠色發展已成為全球普遍共識。國家加快建立健全綠色低碳循環發展經濟體系，推進經濟社會發展全面綠色轉型，助力實現碳達峰、碳中和目標，這為綠色建筑行業提供了廣闊的發展前景，而綠色建筑產業作為綠色發展的重要支撐，當前處于重要戰略機遇期。各個綠色建筑相關企業充分發揮自身優勢、積極拓展業務模式、加大技術研發力度、加快區域布局與行業整合。

推動新建建筑全面實施綠色設計、完善星級綠色建筑標識制度、提升建筑能效水效水平、提高住宅健康性能、推廣裝配化建造方式、推動綠色建材應用、推動綠色建材應用、建立綠色住宅使用者監督機制。2022年先后發布的《高耗能行業重點領域節能降碳改造升級實施指南(2022年版)》、《城鄉建設領域碳達峰實施方案》等，提出到 2025 年建筑行業能效標桿水平以上的產能比例均達30%、星級綠色建筑占比達到 30%以上、新建政府投資公益性公共建筑和大型公共建筑全部達到一星級以上。上述政策對繼續推動綠色建筑行業發展，落實城鄉建設安全、綠色、智慧、宜居等發展目標具有重要意義。

國家和各省市政府對我國綠色建筑、生態城市建設制定的系列發展規劃和評價標準，將推動綠色建筑發展機制體系不斷完善 ，有助于形成更加完整的綠色建筑產業鏈，促進綠色建筑企業更快更好地發展、擴張行業規模，提升產業鏈整合度。隨著政策標準的變化更新、行業發展水平的不斷提升，綠色建筑行業的壁壘數量、門檻將不斷上升，綜合實力雄厚的相關企業將不斷擴大規模鞏固行業地位，而一些微小企業和新進入企業因受到的發展局限增多而逐漸退出，未來綠色建筑行業的市場集中度將有所提高。

近年來我國綠色建筑行業已進入高速發展階段，市場規模保持穩定增長。各地生態城市建設進行得如火如荼，國家政策、技術標準體系逐步建立完善與國家新型城鎮化建設推進、生態城市發展，將給綠色建筑行業帶來巨大的市場需求。隨著綠色建筑市場需求規模的迅猛擴張，同時國內綠色建筑行業不斷取得技術發展與創新突破，未來綠色建筑行業的供給端和需求端將保持同步增長趨勢。

本報告將幫助綠色建筑企業、學術科研單位、投資企業準確了解綠色建筑行業最新發展動向，及早發現綠色建筑行業市場的空白點，機會點，增長點和盈利點……準確把握綠色建筑行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避綠色建筑行業投資風險。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2027年中國綠色建筑行業市場深度調研及投資策略預測報告》。

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