青島新創五星級酒店數量領先 國內中高端酒店將迎來強勢發展期

• 黃江 2023年3月28日 來源：新浪 286 11
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近年來，青島迎來高端酒店開業和五星級旅游飯店創建高峰。2021年，青島東方影都融創萬達文華酒店、青島星河灣酒店、青島西海岸隆和艾美度假酒店三家酒店成功創建五星級旅游飯店，全市五星級旅游飯店達到11家。

近年來，青島新創五星級酒店數量和新開高端酒店數量均實現“領跑”，為青島旅游在新一輪市場復蘇中搶占了先機。

青島新創五星級酒店數量領先

海天大酒店是近年來青島新開業高端酒店的代表。2021年，新的海天大酒店在原址上拔地而起，不僅讓有著“老海天”情懷的青島市民投出滿意票，更在抖音、小紅書等社交媒體平臺收獲了大量年輕游客的自發宣傳。“自2021年開業以來，酒店共接待游客34萬人次。雖然開業之后一直受到疫情的反復影響，但總體來看，酒店經營收入實現了穩定有力的持續增長。隨著文旅市場的強勢復蘇，海天大酒店也會繼續努力，吸引更多的市民和游客朋友能夠選擇海天，喜歡海天。”

青島國信會展酒店發展有限公司黨委書記、董事長丁闊介紹，國信集團“3+X”產業體系為酒店發展打造了良好的產業生態圈，國信會展酒店公司堅持業務模式創新，強化業務渠道開拓，給予包括海天大酒店在內的旗下各酒店源源不斷的動力和資源支持，特別是在2022年，發力新媒體平臺積極為酒店引入優質資源，市場營銷及收入實現顯著提升，海天大酒店成為抖音熱門打卡地。

近年來，青島迎來高端酒店開業和五星級旅游飯店創建高峰。2021年，青島東方影都融創萬達文華酒店、青島星河灣酒店、青島西海岸隆和艾美度假酒店三家酒店成功創建五星級旅游飯店，全市五星級旅游飯店達到11家，就是通過不斷提升品質贏得市場和行業認可的體現。截至目前，全市高端旅游飯店已達30多家，各區市也都在積極落戶高端酒店，嶗山區、西海岸新區等加大了對星級酒店的扶持力度。

2023國內中高端酒店將迎來強勢發展期

后疫情時期，市場業績的快速復蘇帶動了整個酒店行業需求的攀升及投資決策的信心。而在這場反擊戰中，以希爾頓花園酒店為代表的國際酒店集團旗下連鎖高端精選服務品牌，則憑借其集團優勢及品牌效應，表現出更出色的運營、管理和盈利能力，以及更好的抗風險能力，在品牌化、連鎖化趨勢進一步加強的當下，市場滲透會持續深入，仍具備廣袤的市場空間。

希爾頓集團大中華區及蒙古精選服務型酒店業務發展副總裁陳寶柱表示，希爾頓花園酒店將始終在中國堅持“城市為核心，全面布局高鐵沿線”的發展戰略，核心城市、核心經濟區、核心地段的物業是未來發展的重中之重，通過與有實力的業主的合作，利用品牌集聚的優勢更快連通消費人群，更好推動酒店在當地的發展。隨著品牌首次入駐北京、廈門、石家莊、鄭州、周口等全新目的地，這一發展戰略也得到更多業主認可和青睞。

以北京市場為例，北京海淀稻香湖希爾頓花園酒店緊鄰海淀區中關村翠湖科技園，毗鄰自然和人文風景區。從酒店出發，驅車前往翠湖國家城市濕地公園僅10分鐘車程，20分鐘可抵達旖旎自然的北京鳳凰嶺景區、陽臺山景區，或始建于民國時期的貝家花園景區。入住酒店的賓客步行至北京城市地鐵16號線稻香湖路站約需7分鐘，交通便利，賓客可無憂出行。

從區位優勢著手，北京市海淀區既有高新技術企業和科技園區聚集，又有豐富的旅游資源。酒店兼具格調和親切的氛圍，充足的空間和功能化的設計滿足商務和休閑所需，產品與客戶需求高度匹配，這一點從酒店開業初期持續滿房及高房價便可窺見一斑。

隨著北京海淀稻香湖希爾頓花園酒店的強勢開業，以及今年陸續要開出的北京大興國際機場希爾頓花園酒店、北京花鄉天壇醫院希爾頓花園酒店，希爾頓集團也將逐步實現在北京東西南北各區域的全面布局，輻射包括商旅、會展、休閑等多元的出行選擇，包括交通樞紐、核心商業中心、城市近郊等功能點位。即將開業的北京大興機場希爾頓花園酒店將迅速形成互補效應，輻射北京大興國際機場這一京津冀綜合交通樞紐后，預計全面恢復的情況下年吞吐量將逾一億人次。

根據中研普華研究院《2023-2028年版五星級酒店產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》顯示：

11月15日，文化和旅游部對外公布《關于進一步優化新冠肺炎疫情防控措施科學精準做好文化和旅游行業防控工作的通知》，明確提出，跨省旅游經營活動不再與風險區實施聯動管理。

同時，11月11日，國務院應對新型冠狀病毒肺炎疫情聯防聯控機制綜合組還發布了《關于進一步優化新冠肺炎疫情防控措施 科學精準做好防控工作的通知》，公布了優化防控工作相關的二十條措施，明確提出將風險區由“高、中、低”三類調整為“高、低”兩類，最大限度減少管控人員。

業內人士指出，從“優化防疫20條”到跨省游與風險區管理“解綁”，對國內旅游業的恢復將在很大程度上起到利好作用。酒店行業作為旅游業的重要組成部分，也將有望借助政策利好加速回暖。

而在酒店行業內，最令人關注的莫過于“中國新住宿經濟第一股”亞朵IPO成功，順利登陸納斯達克。

據中國飯店協會數據顯示，亞朵至今已連續五年位列中高端酒店品牌榜首，是中高端酒店行業當之無愧的“領頭羊”。亞朵創始人兼CEO耶律胤曾多次表示，中高端酒店是中國酒店行業的結構性戰略機會。在多重政策利好支持下，以亞朵為代表的國內中高端酒店行業將有望迎來高質量發展周期。從亞朵的招股書也可以看出，在過去的三年時間里，公司均實現盈利，亞朵也是國內唯一一家連續三年保持盈利的規模化酒店公司。

亞朵業績的穩健增長也離不開旗下酒店數量的穩步擴張。截至2022年9月底，亞朵開業酒店數量已達880家，共有酒店客房102707間，與2019年的酒店客房規模相比，實現翻番。據弗若斯特沙利文數據顯示，按酒店房間數量計算，自2017年到2021年期間，亞朵已連續五年位居國內中高端連鎖酒店規模第一位。

據了解，亞朵向加盟商交付的酒店產品具有“高品質、高效率、高溢價”特性。

亞朵六大生活方式酒店品牌滿足不同客戶的需求。可從迎客到入住為客戶提供覆蓋旅程全周期的服務管理。亞朵還打造了強大的會員計劃，進一步提升了用戶體驗。

在亞朵的管理運營下，加盟商可快速實現投資回報，且回收期通常在3-5年之間。亞朵也憑借“三高”特點，贏得了廣大加盟商的充分信任。

業內人士表示，亞朵的高成長性與亮點業績為其二級市場表現提供了強有力的支撐。《防疫二十條》發布后，亞朵也將迎來更加有利的市場發展環境，加盟數量或將進一步擴大，業績有望再次提升。

旅游酒店預訂量同比增長超3倍

飛豬平臺上，近一周，飛往北京的機票預訂量同比增長141%，廣東、浙江、上海、四川、江蘇等成為前往北京旅游的熱門客源地，浙江、廣東、四川、海南、云南等成為北京游客的熱門目的地。過去的一個月，北京環球度假區、故宮博物院、頤和園、北京野生動物園、中山公園等成為北京區域的春游熱門景點。值得注意的是，五一假期，北京的高星酒店預訂量同比增長超5倍，其中，天安門廣場、北京環球度假區、前門、北京大興國際機場等是酒店預訂熱門區域。

春暖花開，周末成為游客周邊游的好時機，“2小時高鐵圈”成為最熱門的出游區域。飛豬數據顯示，近一個月高鐵票預訂量同比增長104%。與此同時，兼顧快捷與自由度的“高鐵+租車”組合出行方式越來越受青睞，飛豬平臺近一個月租車預訂量同比增長33%。

飛豬方面表示，近一個月熱門的踏青賞花景點門票預訂量激增，近郊鄉村民宿預訂量同比增長54%。包含采摘采茶、挖野菜、騎行徒步、漢服游園等新鮮體驗的春游套餐商品預訂量增長明顯。

此外，博物館、寺廟等傳統景點受到年輕人追捧。飛豬數據顯示，近一個月博物館門票預訂量同比增長49%，“看展式研學”“看展式社交”已成為90后、00后的休閑生活方式之一。近一個月，寺廟相關景區門票預訂量同比增長超4倍，靈隱寺、寒山寺、靈山大佛、棲霞寺、樂山大佛等是熱門景點。

隨著清明及五一假期臨近，長線游需求持續回溫。飛豬數據顯示，截至目前，五一假期的出游預訂量同比增長超3倍，其中，跨省游、出境游訂單占比超八成。除港澳臺外，內蒙古、湖北、江蘇、北京、遼寧、黑龍江、福建是出游預訂量增速較快的目的地。

《2023-2028年版五星級酒店產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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