2023養(yǎng)老院行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展前景

• 方蔓桃 2023年4月6日 來源：百度 1165 75
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養(yǎng)老院行業(yè)市場(chǎng)投資情況如何?到2020年，全國(guó)60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右，占總?cè)丝诒戎靥嵘?7.8%左右;高齡老年人將增加到2900萬人左右，獨(dú)居和空巢老年人將增加到1.18億人左右，老年撫養(yǎng)比將提高到28%左右;用于老年人的社會(huì)保障支出將持續(xù)增長(zhǎng);農(nóng)村實(shí)5

養(yǎng)老院行業(yè)市場(chǎng)投資情況如何?到2020年，全國(guó)60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右，占總?cè)丝诒戎靥嵘?7.8%左右;高齡老年人將增加到2900萬人左右，獨(dú)居和空巢老年人將增加到1.18億人左右，老年撫養(yǎng)比將提高到28%左右;用于老年人的社會(huì)保障支出將持續(xù)增長(zhǎng);農(nóng)村實(shí)際居住人口老齡化程度可能進(jìn)一步加深。養(yǎng)老服務(wù)供給能力大幅提高、質(zhì)量明顯改善、結(jié)構(gòu)更加合理，多層次、多樣化的養(yǎng)老服務(wù)更加方便可及，政府運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老床位數(shù)占當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老床位總數(shù)的比例不超過50%，護(hù)理型床位占當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老床位總數(shù)的比例不低于30%，65歲以上老年人健康管理率達(dá)到70%。

完善老年宜居環(huán)境建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系，開展“老年友好型城市”和“老年宜居社區(qū)”建設(shè)示范行動(dòng)，繼續(xù)開展全國(guó)無障礙建設(shè)城市創(chuàng)建工作。到2020年，60%以上城市社區(qū)達(dá)到老年宜居社區(qū)基本條件，40%以上農(nóng)村具備老年宜居社區(qū)基本條件，大部分老年人的基本公共服務(wù)需求能夠在社區(qū)得到滿足。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年養(yǎng)老院行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》分析顯示

養(yǎng)老院行業(yè)市場(chǎng)分析

結(jié)果顯示，我國(guó)60歲及以上人口為26402萬人，占18.7%;其中65歲及以上人口數(shù)量為19064萬人，占13.5%，正在步入老齡化社會(huì)。總體來看，我國(guó)退休人員的月平均退休金已達(dá)3000元，繼續(xù)大幅上調(diào)的可能性不大。隨著經(jīng)濟(jì)增速放緩，養(yǎng)老金的每年上調(diào)速度應(yīng)是低于經(jīng)濟(jì)增速、略高于CPI的漲幅，這或?qū)⑹俏磥沓B(tài)，2022年養(yǎng)老金大概率會(huì)迎來“18連漲”。

養(yǎng)老行業(yè)是為生命長(zhǎng)期健康、幸福實(shí)現(xiàn)的各種產(chǎn)業(yè)和研究提供的服務(wù);養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)就一定是通過各種生命研發(fā)、科學(xué)研究、生產(chǎn)應(yīng)用提供保持和延續(xù)生命活力的全方位針對(duì)性聯(lián)通服務(wù)。人口老齡化是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。現(xiàn)階段，我國(guó)加速進(jìn)入老齡社會(huì)，這既帶來沖擊，也蘊(yùn)藏機(jī)遇。積極應(yīng)對(duì)老齡化是一個(gè)長(zhǎng)期過程，需要綜合施策。應(yīng)對(duì)人口老齡化加速，金融可發(fā)揮重要的支持作用。

人口老齡化是世界性問題，通過醫(yī)養(yǎng)結(jié)合來應(yīng)對(duì)這一挑戰(zhàn)，是許多國(guó)家的共同選擇。從我國(guó)的老齡化特征看，不僅人口規(guī)模大，發(fā)展速度快，而且持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，發(fā)展不平衡，老年人健康問題比較突出，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合無疑是社會(huì)剛性需求。

我國(guó)居民人均預(yù)期壽命已由2020年的77.93歲提高至2021年的78.2歲。從人口結(jié)構(gòu)看，2021年我國(guó)65歲及以上老年人口占總?cè)丝诒戎剡_(dá)14.2%，標(biāo)志著我國(guó)正式進(jìn)入“老齡社會(huì)”，預(yù)計(jì)2030年將超過20%。

從產(chǎn)業(yè)鏈條來看，養(yǎng)老院行業(yè)是基于醫(yī)療行業(yè)和政府公共服務(wù)建立起來的。在產(chǎn)業(yè)鏈上游主要有金融、房地產(chǎn)、養(yǎng)老保健品、養(yǎng)老設(shè)備、養(yǎng)老服務(wù)人才培養(yǎng)等環(huán)節(jié)。養(yǎng)老院的中游是養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)，下游則是養(yǎng)老需求人群。

中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)代老齡工作的意見，文件提出，進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。各地要通過直接建設(shè)、委托運(yùn)營(yíng)、購(gòu)買服務(wù)、鼓勵(lì)社會(huì)投資等多種方式發(fā)展機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。此外，文件還指出，積極培育銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，發(fā)展適老產(chǎn)業(yè)，提及覆蓋食品、藥品、各類老年用品、健康保險(xiǎn)產(chǎn)品等多個(gè)方面。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)目前共有養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施35.7萬個(gè)，養(yǎng)老服務(wù)床位813.5萬張，僅按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老護(hù)理員與老人的比例1:4計(jì)算，至少需要養(yǎng)老護(hù)理員200余萬名。然而，我國(guó)目前養(yǎng)老護(hù)理員僅有32.2萬名，缺口達(dá)到近170萬。

近年來，我國(guó)人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養(yǎng)老服務(wù)需求，加快了我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)的發(fā)展。據(jù)民政部公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年底，全國(guó)共有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)3.8萬個(gè)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位483.1萬張。

面對(duì)快速增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，我國(guó)養(yǎng)老院入住率卻不高。據(jù)民政部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2020年7月底，我國(guó)已建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位429.1萬張，收住老年人卻只有214.6萬人，養(yǎng)老床位空置率高達(dá)50%。

養(yǎng)老院的市場(chǎng)規(guī)模在養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模中占比較小。我國(guó)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)方式主要包括公辦和民辦。截至2019年底，全國(guó)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)占比達(dá)54.7%，床位數(shù)占比達(dá)57.6%，提前完成“十三五”民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)占比不低于50%的發(fā)展目標(biāo)。

目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)老院行業(yè)的公司主要有泰康之家(北京)投資有限公司、親和源集團(tuán)有限公司、上海凱健華展養(yǎng)老院有限公司、樂成老年事業(yè)投資有限公司等。

由于經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)人口流量較大，對(duì)養(yǎng)老需求也較大，目前我國(guó)養(yǎng)老院主要集中在東部經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)。據(jù)公布數(shù)據(jù)，截至2020年底，我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)和養(yǎng)老床位數(shù)最多的地區(qū)是華東地區(qū)，達(dá)11998家，占全國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)的31%;華東地區(qū)共擁有188.11萬張養(yǎng)老床位，占全國(guó)養(yǎng)老床位的39%。

老齡化水平城鄉(xiāng)差異明顯。養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)分析從全國(guó)看，鄉(xiāng)村60歲、65歲及以上老人的比重分別為23.81%、17.72%，比城鎮(zhèn)分別高出7.99、6.61個(gè)百分點(diǎn)。老齡化水平的城鄉(xiāng)差異，除了經(jīng)濟(jì)社會(huì)原因外，與人口流動(dòng)也是有密切關(guān)系的。老年人口質(zhì)量不斷提高。60歲及以上人口中，擁有高中及以上文化程度的有3669萬人，比2010年增加了2085萬人;高中及以上文化程度的人口比重為13.90%，比十年前提高了4.98個(gè)百分點(diǎn)。

我國(guó)目前的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量已達(dá)到130萬家，但實(shí)際運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不足50%,其中民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)近90%。有調(diào)查顯示，超過一半的老人對(duì)民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)沒有概念，只認(rèn)為他們不是民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的硬件設(shè)施相對(duì)落后，服務(wù)水平與發(fā)達(dá)國(guó)家相比存在較大差距。”目前國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老主要采取以“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)+養(yǎng)老院+醫(yī)務(wù)室+護(hù)理站”等為主要形式的發(fā)展模式，對(duì)于服務(wù)能力較強(qiáng)、配套設(shè)施較完善、服務(wù)水平較高、管理經(jīng)驗(yàn)豐富和人員技術(shù)過硬的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)資源供給嚴(yán)重不足。很多公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施老舊，不能滿足老年人需求;而民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施跟不上需求，普遍存在服務(wù)人員流動(dòng)性大、流動(dòng)性強(qiáng)，硬件設(shè)施難以滿足老年人需求等問題，難以形成規(guī)模效應(yīng)。

隨著空巢家庭的逐漸增多，將進(jìn)一步弱化了家庭的養(yǎng)老功能，傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念制約效應(yīng)將逐漸減小，未來更多老年人將存在只有1-2個(gè)子女、子女多不在身邊的情況，養(yǎng)老院將成為老年人的更優(yōu)選擇。

養(yǎng)老院行業(yè)將有較大增長(zhǎng)空間，為提高養(yǎng)老院入住率，建議養(yǎng)老院加大養(yǎng)老人才培養(yǎng)力度，通過職業(yè)技能提升逐步提升護(hù)理服務(wù)能力、合理選址定價(jià)，完善養(yǎng)老院配套設(shè)施。

到2050年，中國(guó)老齡人口的消費(fèi)潛力將增長(zhǎng)到106萬億元人民幣左右，占GDP的比例將增長(zhǎng)至33%，成為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力最大的國(guó)家。

養(yǎng)老院行業(yè)前景分析

目前我國(guó)養(yǎng)老呈現(xiàn)“9073”的格局：即90%左右的老年人居家養(yǎng)老，7%左右的老年人依托社區(qū)支持養(yǎng)老，3%的老年人入住機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。隨著我國(guó)老齡化的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)成為人們眼中最具潛力的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。近年來，不少投資人、運(yùn)營(yíng)商蜂擁而至，扎進(jìn)這片“藍(lán)海”，各類養(yǎng)老院如雨后春筍般涌現(xiàn)出來。

老齡產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期沒有得到發(fā)展的原因，首先是重視不夠。養(yǎng)老體系一直都是作為公共服務(wù)體系的一部分，但直到從2004年以后才開始重視，但尚未達(dá)到應(yīng)有的高度。其次是投入不足。國(guó)家已制定過三個(gè)老齡事業(yè)發(fā)展的中長(zhǎng)期規(guī)劃，但每個(gè)規(guī)劃中都沒有規(guī)定資金投入機(jī)制，“老有所養(yǎng)”始終沒有進(jìn)入操作化層面，以至規(guī)劃中的具體目標(biāo)難以落實(shí)。更重要的是，思路沒有開放，沒有找準(zhǔn)制度建設(shè)的路徑。老齡產(chǎn)業(yè)的巨大需求，需要社會(huì)力量的全力關(guān)注和積極參與，但是政策設(shè)計(jì)卻不鼓勵(lì)更多的民間資本進(jìn)來，各類規(guī)劃基本沒有真正市場(chǎng)化的老齡產(chǎn)業(yè)，沒有老齡產(chǎn)品的市場(chǎng)化供給，幾乎沒有民間資本投入和供給。

養(yǎng)老供給短缺的改善可從以下方面著手。第一，短期內(nèi)改善居家養(yǎng)老現(xiàn)狀，建立居家養(yǎng)老服務(wù)體系，培養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)和護(hù)理人員，引進(jìn)比較先進(jìn)的服務(wù)和護(hù)理理念，包括配套的服務(wù)設(shè)施，推動(dòng)居家養(yǎng)老方式的規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化。第二，增加公共養(yǎng)老服務(wù)的供給，逐漸加大對(duì)“未富先老”的老齡群體的覆蓋面。第三，支持老齡產(chǎn)業(yè)的社會(huì)化，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用，改變目前老齡事業(yè)中政府行為和事業(yè)性占較大成分的狀況，通過多種形式的社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化，引導(dǎo)民間資本參與，滿足不斷增加的養(yǎng)老服務(wù)需求。

隨著養(yǎng)老院行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的養(yǎng)老院企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場(chǎng)，取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷥?yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。

更多養(yǎng)老院市場(chǎng)調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年養(yǎng)老院行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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  2023-2028年養(yǎng)老院行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  隨著養(yǎng)老院行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的養(yǎng)老院企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前...

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