2023商業街行業市場走勢分析及前景預測

• 劉明月 2023年5月6日 來源：百度百科 中研網 936 58
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未來商業街行業市場機會在哪?商業街可以是一條街，也可以是一條主街，多條副街;商業街的長度不能太長，超過600米，消費者就可能產生疲勞、厭倦的感覺。為了提升商業街的競爭力，近年來我國許多城市的放地方政府積極推動商業街的改造。

未來商業街行業市場機會在哪?商業街可以是一條街，也可以是一條主街，多條副街;商業街的長度不能太長，超過600米，消費者就可能產生疲勞、厭倦的感覺。為了提升商業街的競爭力，近年來我國許多城市的放地方政府積極推動商業街的改造。北京市政府曾幾次投資數千萬改造王府井西單兩條全國性商業街，天津市政府將商業街改造建設作為市政工作的重點，上海市政府也將特色商業街區改造作為重頭戲。還有一些城市的新建或改造商業街區長度正在從1公里或兩公里延長至3公里，更多的城市規劃打造10條甚至更多的商業街。

2023商業街行業市場走勢分析及前景預測

商業街由眾多零售商店、餐飲店、服務店等共同組成，按一定結構比例規律排列。商業街按不同規模來劃分，可以為大型商業街、中型商業街和小型商業街，大型商業街的長度均在1000米的標準基礎上進行有序分布。目前全國最長的步行商業街是武漢的江漢路商業街，全長1210米。

中型商業街如深圳華強北路商業街和北京275米長的大柵欄商業街.商業街按功能來劃分，可分為綜合型商業街和專業型商業街，前者如南北總長約為1600米的北京西單商業街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一條街。

即便經歷疫情的洗禮，商業地產依然展現頑強的生命力。2021年商業項目迎來集中開業潮，商管迎來拆分上市潮，品牌煥發新活力，線下品牌融資頻繁，這一切似乎都預示著商業地產又將迎來高光時刻。

全年，國內商業街的市場規模約為10.1萬億元，較2019年下降了7.3%，疫情對商業街的發展影響巨大。2021年，國內經濟逐漸復蘇，同時各地也逐漸推出了經濟刺激計劃，鼓勵居民消費，刺激當地經濟的發展，在滿足疫情常態化防控的要求下，商業街的人流量逐漸恢復，產業發展逐漸好轉，商業街行業的市場規模約為11.2萬億元，較2020年上漲了10.9%。

據不完全統計，國內商業街的市場規模約為10.9萬億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時國內物流供應鏈以及各個產業也受到了較大的影響，各行業復工復產較緩，導致商業街的人流量稱直線下滑的趨勢，直到2020年下半年才有所好轉，全年，國內商業街的市場規模約為10.1萬億元，較2019年下降了7.3%，疫情對商業街的發展影響巨大。

國內經濟逐漸復蘇，同時各地也逐漸推出了經濟刺激計劃，鼓勵居民消費，刺激當地經濟的發展，在滿足疫情常態化防控的要求下，商業街的人流量逐漸恢復，產業發展逐漸好轉，2021年全年，國內商業街的市場規模約為11.2萬億元，較2020年上漲了10.9%。

商務部發布的《中國零售行業發展報告》表明，社區型購物中心態勢向好。報告顯示，社區型購物中心綜合指數69.8，運營能力97.4，成為幾類購物中心中表現最好的類型。報告還指出，以周邊居民為主，以生活服務和周末家庭休閑消費為核心的功能定位使得社區型物業在客流和銷售額方面都表現穩定。

全國主要購物中心銷售榜第11-15名是廣州正佳廣場、寧波天一廣場、深圳前海壹方城、青島海信廣場以及武漢經開永旺夢樂城。廣州正佳廣場排在第11，年銷售額達80億元，地處廣州天河中心區域。以體驗式主題購物樂園為設計定位，“金三角”客流引導體系設計;榜單6-10名分別是深圳萬象城、廣州太古匯、成都IFS、杭州湖濱銀泰in77以及鄭州丹尼斯大衛城。位居第10的鄭州丹尼斯大衛城，銷售額超過80億元，同比增長14.12%，地處于河南鄭州市中心商圈。丹尼斯集團已成為河南省內零售企業的“領頭羊”。

據不完全統計，國內商業街的市場規模約為10.9萬億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時國內物流供應鏈以及各個產業也受到了較大的影響，各行業復工復產較緩，導致商業街行業的人流量稱直線下滑的趨勢，直到2020年下半年才有所好轉。

統計數據顯示，我國成一定規模的步行街或商業街約有2100條，全國3萬平方米以上的大型商業綜合體也已超過5000家。城市商圈內首店經濟、夜間經濟等消費新模式推陳出新，僅2021年上半年上海和北京新開首店數量就分別達到513家和434家。

城市商圈高速發展的背后，是我國居民消費結構的改變。隨著居民收入水平的不斷提高，國內中等收入群體不斷擴大，居民消費不再僅限于方便快捷的購物方式，而是呈現商品消費高端化、服務消費體驗化的趨勢。

“如今國內消費者在選擇商品的時候更注重品牌健康和時尚，更愿意為高端消費品和更好的體驗付出溢價，這對產品以及服務供給的質量和結構提出了更高的要求，對中高端消費形成了強有力的支撐。”商務部國際貿易經濟合作研究院院長顧學明說。

商業街行業經營業態的“黃金比例”為：購物、餐飲和娛樂按照52∶18∶30分布。人們對社區商業街空間環境的需求也發生變化。從方便消費和簡單的購物，到追求文化性、體驗性、藝術性、沉浸式等消費環境的體驗，追求更多能進行交往互動的社交空間。

商業街行業發展前景預測

一、商業街用戶需求變化預測

二、商業街競爭格局發展預測

三、商業街渠道發展變化預測

商業街行業報告由中研普華行業分析專家領銜撰寫，主要分析了行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對商業街行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的行業數據分析，幫助客戶評估行業投資價值。

商業街行業報告根據行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對中國行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國商業街行業將面臨的機遇與挑戰，對行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。是企業、學術科研單位、投資企業準確了解商業街行業最新發展動態，把握市場機會!

商業街市場調研如何?中研研究院對該行業作了詳盡深入的分析，更多行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年商業街行業市場深度調研及發展策略研究報告》。

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