高端鄉村民宿受熱捧 途家鄉村民宿累計已接待近300萬人次

• 黃江 2023年9月13日 來源：東方財富 792 48
• 繁體

高端鄉村民宿受熱捧，90后年輕用戶愿意為深度鄉村體驗買單;鄉村民宿年輕從業者激增，95后年輕人為鄉村注入新活力、帶來新玩法。

乘著旅游業回暖的東風，上半年我國鄉村民宿發展迎來“豐收季”。近日途家民宿發布的《2023年上半年鄉村民宿發展報告》(以下簡稱《報告》)顯示，截至2023年7月，途家平臺鄉村民宿累計已接待近300萬人次，為鄉村房東創收超15億元，達2019年同期的3.5倍。

鄉村民宿消費火熱的同時，《報告》也揭示了以90后為首的新一代年輕人在鄉村旅游消費及農村創業中展露出的鮮明特征——高端鄉村民宿受熱捧，90后年輕用戶愿意為深度鄉村體驗買單;鄉村民宿年輕從業者激增，95后年輕人為鄉村注入新活力、帶來新玩法。

村超、村BA、龍舟賽……鄉村文化游日漸“火出圈”，豐富的體驗吸引越來越多的年輕人奔赴一場長距離的鄉村游。《報告》指出，上半年入住鄉村民宿的客人中，跨省游占比過半。為了挖掘鄉村文化魅力，民宿主熱衷開發“民宿+”體驗，將民宿作為本地文化傳播的載體，衍生出更多消費場景，使得鄉村民宿從旅游中的一環躍升為優質的旅游目的地。

2023年上半年民宿行業實現從復蘇到增長，節假日增長尤為明顯，其中，一些小眾城市脫穎而出，淄博、威海、泉州等城市預訂量同比2019年增長5倍以上。新興城市與新玩法也是“Z世代”的主場，《報告》顯示，2023年“Z世代”房東數量同比2019年增長五成。國內旅游市場熱度不減，更多民宿主也相繼進入賽道，民宿市場正在快速恢復。

我國民宿行業呈現多元化發展趨勢

作為旅游住宿產業的重要組成板塊之一，民宿行業的快速發展，充分體現了文旅產業新業態在當下旅游產業體系中的重要地位。可以說，我國民宿產業從小到大，代表了旅游住宿產業升級迭代的方向，也符合當下旅游消費市場多樣化的發展規律。

從發展歷程來看，我國旅游住宿產業經歷了三大變革期。上世紀80年代，隨著一批海外高星級酒店進入中國市場，國內旅游住宿產業也開始向高端領域全面邁進。而進入21世紀初期，經濟型酒店全面崛起，它以住宿為核心功能，主打性價比優勢，進而掀起住宿業態創新高潮。而自2015年開始，隨著旅游消費全面升級，在互聯網平臺、眾多網紅達人的推動下，民宿產業進入規模化發展階段，也成為眾多旅游消費者的住宿選擇。

自2016年開始，受到政策和市場的雙向推動，我國民宿市場呈現井噴式發展。借助“網紅城市”、“向往的生活”等潮流趨勢，越來越多的企業和資本開始進入城鄉民宿市場。數據顯示，2016-2021年，我國民宿數量呈倍數增長。即便是在遭遇疫情沖擊的2021年，民宿數量和2020年相比依然增加約30%。近年來，隨著“短途游”、“微度假”以及“小眾冷門游”成為旅游消費市場新潮流，主打住宿品質體驗的民宿業更是迎來了高速發展。

從整體來說，民宿深植于城鄉社區，讓旅行者和旅行目的地產生更直接的情感連接，也更能滿足消費者個性化、多樣化、品質化的旅游需求。尤其是近年來，為了滿足更多消費者對于慢旅游等旅游服務的需求，民宿的主打特色也越來越豐富。諸如度假式民宿、體驗式民宿、情懷式民宿、愛好式民宿等新型民宿業態層出不窮，也吸引了更多潛在消費群體。與此同時，民宿產業與相關旅游目的地的農業、生態、文創、餐飲、娛樂等資源融合度越來越高，在延伸產業鏈的同時，也為現代文旅產業發展打造出新引擎。

2023小眾城市民宿預訂量增5倍

在跨省游龐大需求的帶動下，一些小眾城市的民宿市場正突飛猛進。《報告》顯示，今年上半年，途家民宿預訂量前十的城市為成都、重慶、大理、北京、上海、廣州、長沙、西安、杭州和廈門。途家首席商務官劉楊介紹：“價格方面，今年上半年房源平均售價與2019年相比上漲了10%，同時，由于新老房源的交替，平臺房源庫存總量是略微增長的。”

另從增長率來看，一些小眾城市脫穎而出，淄博、威海、汕頭、泉州、洛陽、煙臺、湖州、黔東南等城市預訂量同比2019年增長5倍以上。

在火熱的暑期，小眾城市民宿房源同樣緊張。據途家民宿App，位于淄博的熊貓民宿7月25日-27日、29日無房;位于威海的一家海景民宿7月27日-8月8日均已滿房。據此前途家民宿發布的《2023暑期民宿玩法指南》，威海預訂量同比2019年增長近8倍。

預訂量的增長，也讓這些小眾城市的房東們看到了商機。據介紹，2023年上半年，民宿數量增幅倍數(與2019年同期相比)最高的城市包含淄博、延邊、西雙版納、威海、陵水(三亞)等地，其中淄博位列全國第一，增幅倍數為21.99。

Z世代民宿房東正在快速崛起，2023年Z世代房東數量同比2019年增長五成，在2023年上半年的新房東中占比七成。Z世代正在為我國民宿市場注入新的活力。

途家民宿上，關鍵詞“city walk”(城市漫游)的搜索量同比今年1月增長450%。不少民宿房東推出city walk路線，幫助客人更好地了解本地文化生活。此外，“00后”則更鐘情海邊沖浪避暑，作為國內沖浪勝地，萬寧暑期民宿預訂量同比2019年增長22倍。

根據中研普華研究院《2023-2028年民宿行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》顯示：

隨著多元化成為我國民宿市場發展主流趨勢，更多的細分賽道和更龐大的市場需求讓越來越多的企業、資本加入到民宿陣營。目前國內民宿市場中，既有愛彼迎這樣的海外產業巨頭，又不乏住百家、途家、游天下、有家民宿、自在客、小豬短租等眾多本土知名企業。在A股上市企業中，同樣有三特索道、麗江股份、西安旅游等多家實力企業在民宿業展開布局。更多的品牌，更多的業態，更多樣的經營模式，也讓整個民宿市場產業鏈不斷延伸。

目前，國內民宿市場上主要存在單體民宿、城市民宿、鄉村民宿、品牌民宿等多種經營模式，在市場分布方面，北京、浙江、江蘇、福建、廣東等經濟發達省份，以及旅游資源豐富的云南、四川等西南部地區成為民宿產業聚集區。相對來說，我國西北地區和東北地區在民宿產業發展方面相對滯后。

尤其是旅游業比較發達的一些知名城市，如麗江、大理、嘉興等古城、古鎮，這些地區的區域民宿數量相對更多。在經營方面，這些民宿普遍會結合當地特有的文化底蘊以及風土人情。除了在古城、古鎮區域迅速生根與蓬勃發展之外，熱門大型旅游城市周邊也是民宿產業的重點經營領域。數據顯示，以客棧民宿數量規模來看，北京、成都、杭州等大型旅游城市均位居頭部行列。

2022年是我國民宿發展歷史上政策紅利最為集中的一年。其中，《中共中央國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》、《國務院辦公廳關于服務“六穩”“六保”進一步做好“放管服”改革有關工作的意見》等文件均明確提出要大力發展民宿產業。尤其是文旅部等部門發布的《關于促進鄉村民宿高質量發展的指導意見》，更是把培育“高質量民宿”與鄉村振興事業相結合。進入2023年以來，隨著一系列利好政策持續推動，民宿產業的規模化、高質量發展前景不可限量。

在很長一段時期，我國民宿行業經歷了野蠻競爭階段，由于缺乏行業標準，各類行業亂象叢生，也制約了市場的繁榮發展。而在今年2月，在文旅部指導下，多部門聯合起草《旅游民宿基本要求與等級劃分》，新標準將旅游民宿等級劃分為甲、乙、丙三級，這對于規范行業秩序至關重要。有了明確的標準和統一的規范，未來市場將進入良性競爭階段，民宿這一細分業態屬性被進一步強化，這也將推動行業進一步向高質量發展階段邁進。

從行業發展和投資角度來分析，差異化經營已經成為民宿行業的主流趨勢和發展必由之路。尤其是從消費群體來看，近年來消費人群的中產化、年輕化趨勢越來越明顯。隨著80后、90后、00后成為民宿主流消費人群，他們普遍以休閑度假為主，對于民宿品牌選擇更為理性，會綜合考慮價格、居住體驗、房屋性能、配套服務等因素。

《2023-2028年民宿行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年民宿行業風險投資態勢及投融資策略指引報告

  風險投資是在創業企業發展初期投入風險資本，待其發育相對成熟后，通過市場退出機制將所投入的資本由股權形態轉化為資金形態，以收回投資，取得高額風險收益。全球風險資本市場已進入新一輪快速...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡