民宿行業市場機遇分析：助推鄉村民宿高質量發展

• 方蔓桃 2023年8月31日 來源：百度 915 57
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如果你想了解民宿行業的環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資研究報告》。重點分析了我國民宿行業將面臨的機遇與

粉墻黛瓦，磚雕門樓，高低錯落的深邃庭院與柔美的湖光山色相映成趣。在素有“畫里鄉村”美稱的安徽黃山市宏村，一座座徽派老宅被打造成網紅民宿，深受游客喜愛。

近年來，各地公安機關會同有關部門積極探索，簡化審批手續、優化便民服務，有力助推鄉村民宿高質量發展。

如果你想了解民宿行業的環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資研究報告》。重點分析了我國民宿行業將面臨的機遇與挑戰，對民宿行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

攜程數據顯示，七夕鄉村住宿預訂數據在迅速攀升，訂單相比去年同期上漲3倍以上。攜程度假農莊的預訂量也迎來了2倍以上的提升，河南林州、濟源和貴州的烏蒙是最熱門選項，新疆禾木的攜程度假農莊提前一周被搶訂一空。其中，年齡段為30歲以上的“前浪用戶”占比超過75%。

城市生活節奏加快，鄉村民宿滿足了人們對“世外桃源”般生活的期待，民宿業也迎來新的發展機遇。

目前，各地普遍實現為民宿經營者免費安裝旅館業治安管理信息系統，開通運行免費手機APP、小程序、二維碼等簡便易行的住宿信息采集模式，為7.1萬家鄉村民宿節約硬件設備投入等經營成本約2.8億元。

傳統酒店裝飾風格一脈相承，差異性不大，個性主題稀薄，難以給消費者帶來更多新鮮感。且管理模式千篇一律，缺乏人情味。

特別是對于那些常年在外出差的人們來說，往往不記得自己去過哪些城市，也不知道那些城市的標志性建筑等，因為他們除了工作時間之外，基本都待在酒店。

而全世界的酒店布置風格無二，除非跨度大洲，否則根本看不出來在哪個國家哪個城市，“想住一些有意思的地方”是這些人對住宿最直接的要求。

民宿的出現在一定程度上滿足了人們“住有意思的地方”的需求。像是度假式民宿、體驗式民宿、情懷式民宿、愛好式民宿等均是瞄準了不同人群的需求，投其所好，從而吸引來自世界各地的游客。如瞄準家庭游團體的螞蟻短租、建立“情懷民宿”的小豬短租等。

市場有需求，百姓有期盼，政策便會有支持。今年4月，山西省文旅廳印發了《山西省鄉村民宿業發展規劃(2022—2030年)》(下稱《規劃》)明確提出，力爭到規劃期末，全省鄉村民宿規模達1000家，讓鄉村民宿經濟成為山西全域旅游示范區、鄉村振興、產業融合的重要抓手。《規劃》還提出，以重點景區、山川河谷、古村落、城市近郊、主干交通為重要選址因子，依據突出主題形象、集中功能單位、合理規劃交通與視線、保護旅游環境等規劃指引，重點培育城郊游憩型、交通廊道型、景區依托型、文化鄉居型、生態康養型五大類型民宿。

近日，浙江省農業農村廳公開發布關于做好“浙江千名鄉村CEO培養計劃”(以下簡稱“鄉村CEO培養計劃”)組織工作的通知，表明正式啟動實施系統化培養鄉村經營人才的計劃，并于今年招收100人。前不久國家發改委發布的“擴消費20條”中亦提到，要推廣浙江“千萬工程”經驗，建設宜居宜業和美鄉村。其中，培育發布一批等級旅游民宿、打造一批品質民宿成為鄉村經濟新的著眼點。

民宿產業是住宿產業的重要組成部分。據統計，從2016年開始的5年里，中國民宿數量增加了數倍。2021年，民宿的數量比2020年增加約30%。

民宿的市場分析及發展趨勢

從暑期遛娃，到情侶避世，高端民宿都是熱門之選。民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，卻滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

我國產業結構升級空間大，民宿具備與其他產業融合的優勢，是實現結構升級的有利切入點。我國的第三產業發展具有二元性，具體表現為區域發展的不平衡：整體來看第三產業領跑趨勢明顯，但農村第三產業發展滯后，第一二產業比重過大，同時第一產業的勞動力過剩形成富余。而民宿產業可以通過在鄉村的布局擴大第三產業在農村的比重，將勞動力資源從農業、手工業引入服務業，拉動農村經濟發展第三產業發展應對一產和二產的轉型升級起到帶動作用，而帶動的關鍵在于產業融合發展。民宿是鄉村產業結構升級的有利切入點。新興民宿應脫離以自然資源為賣點的傳統模式，形成以產業資源聯動(種植、手工業等)為賣點的新模式。

消費者的個性化訴求越來越強，對民宿產品的選擇更加挑剔，2021年，民宿消費出現一個明顯變化，即本地消費市場成為拉動民宿發展的關鍵力量。2022年民宿市場規模達到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

經濟的發展帶動現代生活節奏的加快，人們渴求在忙碌的工作間歇找到一個心靈的療養所，讓疲憊的身心得到休息緩解。

旅游可以讓人們暫時放松心情，而在住宿方面，相比較“理性”的酒店來說，“感性”的民宿更受人們的歡迎。民宿吸引人們前往的原因在于其地域特色和人文情懷，不同的愛好驅使人們找到不同的民宿，體驗各類生活，實現“快工作慢生活”的目標。在一些人眼里，民宿已經不僅僅是衣食住行，更代表著一種精神寄托。

這是近年來興起的一種新型旅游業態，以高科技手段將各種娛樂功能融入其中并賦予它們新的內涵。比如把游戲引入客房之中等。隨著我國經濟的快速增長和對休閑產業的重視“主題樂園”式的旅館必將得到長足的發展。

民宿行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析民宿未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘民宿行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。

了解更多關于民宿行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資研究報告》。

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