中國民宿行業市場調研 民宿建設是我國鄉村旅游業產業升級的必然階段

• 周迅 2023年8月24日 來源：互聯網 891 55
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民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業態的占比過高，民宿的業態延伸空間大，產業資源的引入將有利于民宿開發多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創、實體類的商品可以打破時

民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業態的占比過高，民宿的業態延伸空間大，產業資源的引入將有利于民宿開發多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創、實體類的商品可以打破時空限制，持續與消費者發生關聯。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業資本、文旅公司等。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》顯示：

中國民宿行業市場調研

民宿是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。根據所處地域的不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。

民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

消費者的個性化訴求越來越強，對民宿產品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費市場的30%-40%，情侶和閨蜜占20%-30%。2021年，民宿消費出現一個明顯變化，即本地消費市場成為拉動民宿發展的關鍵力量。2022年民宿市場規模達到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

據不完全統計，三年疫情民宿行業倒閉多達的數千家，間接影響數萬人的民宿人才流失。伴隨著國家新十條措施及文旅部的相關工作指南，民宿行業在2022年底仿佛有看到了一絲新的曙光。目前，各地旅游業逐步恢復發展，民宿行業也展現出引人矚目的活力。民宿行業不僅成為解決就業、帶動當地經濟發展的重要力量之一，也是實施鄉村振興戰略的重要抓手。

民宿建設是我國鄉村旅游業產業升級的必然階段

民宿建設是我國鄉村旅游業產業升級的必然階段，就像農家樂是鄉村旅游業的重要組成部分一樣，它在鄉村旅游業中也有著不可替代的地位，能夠使鄉村旅游收益更加穩定、更豐厚。民宿業經歷了前幾年的野蠻生長后，逐步進入理性經營、整合發展的階段，但仍有大量投資進入民宿行業，成為旅游投資熱點，使得民宿業規模持續擴大。

近幾年，國內高端游客境內游大幅增加，酒店、民宿，包括傳統品牌酒店都在升級推出高端品牌，包括住宿在內的旅游消費整體得到了提升。與此同時，隨著網紅現象的推波助瀾，熱門景區住宿也在節假日一屋難求，導致有些商家借機通過各種違約行為謀取更高利益。

在美團文旅研究院副秘書長武曉琛看來，對民宿行業而言，各個地方雖然資源稟賦不同，但都有周期性和多層次供需匹配的共性，讓民宿資源“活”起來，破解“淡季住不滿、旺季沒處住”的難題，是目前行業正在努力的方向，“平臺的數字化運營正著力幫助民宿經營者更敏銳把握周期變化，讓手中的房子在結構性周期內匹配不同的需求，實現‘長三角繁榮’的快速復制。”

民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

民宿與鄉村旅游相得益彰，網紅民宿吸引遠道而來的游客。數字化時代給經濟社會發展帶來種種機遇，民宿產業可借助數字技術、智能技術等變革傳統經營，形成新思路、新營銷、新運營模式。加強精品民宿對外宣傳，運用數字技術發布民宿信息，借助微博、抖音、小紅書等網絡平臺，不斷擴充民宿宣傳渠道。如今，在國民經濟增長、消費市場迭代、旅游休閑發展的大背景下，隨著民宿分級等規范管理，旅游民宿將愈加受到消費者的喜愛。從長遠來看，甲、乙、丙等級劃分新標準的實施，更利于民宿行業對高質量發展的重視，也更突出民宿這一細分業態屬性。

本報告對我國民宿的供需狀況、發展現狀、子行業發展變化等進行了分析，重點分析了國內外民宿行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。

報告還綜合了民宿行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于研究我國民宿行業發展規律、提高企業的運營效率、促進企業的發展壯大有學術和實踐的雙重意義。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》。

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  2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告

  民宿是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。根據所處地域的不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預...

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