商品房行業市場現狀調查2023:九月份一線城市商品住宅銷售價格環比穩中微漲

• 陳觀秋 2023年10月20日 來源：國家統計局 新華每日電訊 百度 1164 75
• 繁體

國家統計局19日發布的數據顯示，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大，二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄;二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

商品房行業市場現狀調查

一、1—9月份商品房銷售和待售情況

1—9月份，商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%，其中住宅銷售面積下降6.3%。商品房銷售額89070億元，下降4.6%，其中住宅銷售額下降3.2%。

9月末，商品房待售面積64537萬平方米，同比增長18.3%。其中，住宅待售面積增長19.7%。

二、九月份一線城市商品住宅銷售價格環比穩中微漲

國家統計局19日發布的數據顯示，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大，二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄;二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

統計數據顯示，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平，其中北京和上海環比分別上漲0.4%和0.5%，廣州和深圳環比分別下降0.6%和0.5%。一線城市二手住宅銷售價格環比連續4個月下降后首次轉漲，漲幅為0.2%，其中北京和上海環比分別上漲0.7%和0.6%，廣州環比下降0.7%，深圳環比持平。

根據統計數據，9月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅環比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點;二手住宅環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

國家統計局城市司高級統計師沈赟表示，9月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有45個，比上月增加1個，較年內高點減少10個;二手住宅銷售價格同比下降城市有67個，比上月增加1個。

據中研產業研究院《2023-2028年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》分析：

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋。包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

北京商品房銷售擬實行明碼標價“一套一標”

為進一步規范商品房銷售明碼標價行為，北京市市場監督管理局近期發布的《北京市商品房銷售明碼標價規定實施細則》(征求意見稿)明確，對已取得預售許可證或者已完成現房銷售備案的房地產開發項目，房地產開發企業要在住房和城鄉建設部門規定的時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

根據實施細則，商品房經營者同時通過線上、線下兩種方式銷售商品房的，應當依法分別明碼標價。商品房經營者通過網絡等方式銷售商品房的，應當通過網絡頁面，以文字、圖像等方式進行明碼標價。

北京市市場監管局相關負責人表示，網絡交易平臺經營者等交易場所提供者應當依法配合市場監督管理部門對平臺內(場所內)商品房經營者開展價格監督管理工作，發現其有違反明碼標價規定行為的，應當依法采取刪除、屏蔽、斷開鏈接、終止交易和服務等必要處置措施，保存有關信息記錄，依法承擔相應義務和責任。

多個強二線城市樓市政策先后松綁

9月25日，西安住建官微發布“住房交易政策調整相關問題解答”中提到，西安市二環以外區域不再執行住房限購措施。同時，西安市戶籍居民家庭購買首套、第2套住房取消落戶時間限制。同樣是9月25日，存量房貸利率調整正式落地實施。從幾十到幾千不等，需求端迎來真金白銀的“政策減負”。

密集出臺的政策利好，為市場注入一針“強心劑”。剛過去的十一黃金周里，西安樓市迎來兩年未見的新房供應潮。據媒體統計，自9月以來，超50個項目加推，新增供應量過萬套，同比增長超45%。

中研產業研究院報告對國內外商品房行業的發展狀況進行了深入透徹地分析，對我國行業市場情況、技術現狀、供需形勢作了詳盡研究，重點分析了國內外重點企業、行業發展趨勢以及行業投資情況，報告還對商品房下游行業的發展進行了探討。

想要了解更多商品房行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》。我們的報告包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡