科技園行業深度調研及科技園行業發展現狀分析2023

• 黃文玉 2023年12月1日 來源：互聯網 1350 89
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科技園一般是指集聚高新技術企業的產業園區，主要有三大類企業進行發展。土地類型較為復雜，眾多區域為工業用地性質(使用權50年)，也有部分區域是混合用地性質(其中含有公寓、寫字樓、教育用地等)，物業類型上包含了寫字樓、標準研發區間、無污染生產單元等，配套了

科技園的概念、種類

科技園一般是指集聚高新技術企業的產業園區，主要有三大類企業進行發展。土地類型較為復雜，眾多區域為工業用地性質(使用權50年)，也有部分區域是混合用地性質(其中含有公寓、寫字樓、教育用地等)，物業類型上包含了寫字樓、標準研發區間、無污染生產單元等，配套了商業物業配套(食堂、會議中心、餐飲服務、商業住宿等)、研發中心、公共服務和技術支持平臺等。綜合而言，民營科技園以集約型發展為主，在企業入園前會較為謹慎，入園后會加大公共服務平臺建設和政策、資金等扶持力度;政府主導的科技園以粗放為主，對大院、大公司、大企業、高稅公司、核高基項目較為支持。

第一類機制較為靈活，發展潛力巨大的是以連鎖化、民營化、總部獨棟為主的商業用地性質的科技園區，代表為恒生科技園、創智天地、聯東U谷、聯創科技園、博濟科技園等，由于順應了企業發展的需要，入園后的企業能夠切實得到政策和稅收優惠，由于體系內的聯合和合作，科技園運營公司一般都會主動舉辦活動和推廣，使得入園的企業可以得到實質性的發展，如恒生科技園等，會加入恒生現代服務業交易中心、科創企業融資平臺等，引進風投、天使資金、產學研結合項目等，推動企業得到突飛猛進的發展。

第二類以大學為主，如清華國家大學科技園、交大科技園、浙大網新科技園、深圳南山科技園等，是高等教育產業化后的產物，以產學研結合為重點突破口，產業鏈上下互動為主，但機制上較為生硬，項目發展渠道較為單一，企業入駐后，享受的服務和政策依據所依存的大學有很大的關系。

第三類以國有投資公司為主，政策較為優厚，土地、物業等也較為便宜，一般而言以政府為投資主體人，建立和配套公共技術服務平臺、研究所等，但政府基本上會抓大放小，對外資企業、世界五百強、納稅大戶、上市公司等較為看重。如常州科教城、深圳科技園、張江高科技園區等，企業入駐后，政府的支持力度將會減弱，但不排除政府會主動為企業進行高效服務，達到企業上市、轉型升級、產業鏈標準服務等目的。

科技園行業發展現狀分析

高技術產業是指用當代尖端技術生產高技術產品的產業群。是研究開發投入高，研究開發人員比重大的產業。高技術產業發展快，對其它產業的滲透能力強。2021年中國高新技術產業開發區數量約為168個，比2020年減少1個。高技術產業是和科技競爭的重要陣地。發展高技術及基礎業，對推動升級，提高和經濟效益，具有不可替代的作用。其中2020年國家級高新區營業收入約為42.8萬億元，同比增長11%;國家級高新區凈利潤約為3.04萬億元，同比增長16.5%。

高技術產業是指相對成熟并在研究與開發領域投入比較多的一些產業。比如，民用飛機制造業、通訊設備制造業和在研發方面投入多的，如機器人研制、生物技術等。除此之外，高技術產業已經進入了可在很多產業中應用的技術領域。2020年中國國家級高新區工業產值約為25.63萬億元，同比增長6.7%。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國科技園行業競爭分析及發展前景預測報告》顯示：

利用高技術產業改造傳統產業和，可以迅速提升我國的產業的結構，推進經濟協調穩定發展。其中2021年中國國家高新區上繳稅額約為19895.9億元，同比增長7%。我國經濟發展很快，我國高技術產業的發展起了一定的輔佐作用。其中2021年中國國家高新區出口創匯約為6387.0億元，同比增長6.5%。

2022年，科技部教育部聯合發文批復未來產業科技園建設試點名單，以中國科大和合肥高新區為共同主體的量子信息未來產業科技園，作為全國首批未來產業科技園建設試點培育單位入選，這也是科大硅谷首個產業培育類國家級品牌。未來產業科技園試點由科技部、教育部聯合開展申報，重點支持高水平研究型大學和地方政府(國家高新區)、科技領軍企業合作，以國家大學科技園為基礎開展試點建設，打造未來產業科技創新和孵化高地。建設未來產業科技園是國家前瞻布局未來產業的重要舉措。

近年來，圍繞量子產業發展路徑，形成了以中國科大高新校區和量子創新研究院為代表的原創空間，以中國科大先研院、國家大學科技園為代表的孵化加速空間，以量子大道為核心的產業集聚空間，打通了“科學-技術-創新-產業”未來產業培育路徑，建成了全國聞名的“量子大道”。2021年，合肥高新區在全國率先發布未來產業發展規劃，明確“1+3+N”量子科技產業發展方向，構建以量子科技為核心，未來能源、空天信息、未來生命健康為重點的未來產業體系，搶占未來產業發展先機。

2023年1-9月合肥高新技術產業開發區(境內目的地/貨源地)進出口額為251743.45萬美元，相比2022年同期減少了54653.92萬美元，同比下降17.9%。其中：合肥高新技術產業開發區(境內目的地/貨源地)9月進出口額為25551.04萬美元。2023年1-9月合肥高新技術產業開發區(境內目的地/貨源地)出口額為183265.53萬美元，相比2022年同期減少了62698.75萬美元，同比下降25.5%;(境內目的地/貨源地)進口額為68477.92萬美元，相比2022年同期增長了8044.83萬美元，同比增長13.3%。其中：合肥高新技術產業開發區(境內目的地/貨源地)9月出口額為15942.7萬美元;進口額為9608.34萬美元。

2023年1-9月合肥高新技術產業開發區(境內目的地/貨源地)進出口差額為114787.61萬美元，上年同期(境內目的地/貨源地)貿易差額為185531.19萬美元。合肥高新技術產業開發區(境內目的地/貨源地)9月進出口差額為6334.36萬美元。

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