裝配式建筑產(chǎn)業(yè)未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)：新開工裝配面積仍存在較大增長空間

• 黃文玉 2024年1月31日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 國家統(tǒng)計(jì)局 805 49
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裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。

隨著現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，建造房屋可以像機(jī)器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造。只要把預(yù)制好的房屋構(gòu)件，運(yùn)到工地裝配起來就成了。裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件(如樓板、墻板、樓梯、陽臺(tái)等)，運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。

裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。裝配式建筑在20世紀(jì)初就開始引起人們的興趣，到六十年代終于實(shí)現(xiàn)。英、法、蘇聯(lián)等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產(chǎn)成本較低，迅速在世界各地推廣開來。

早期的裝配式建筑外形比較呆板，千篇一律。后來人們?cè)谠O(shè)計(jì)上做了改進(jìn)，增加了靈活性和多樣性，使裝配式建筑不僅能夠成批建造，而且樣式豐富。美國有一種活動(dòng)住宅，是比較先進(jìn)的裝配式建筑，每個(gè)住宅單元就像是一輛大型的拖車，只要用特殊的汽車把它拉到現(xiàn)場(chǎng)，再由起重機(jī)吊裝到地板墊塊上和預(yù)埋好的水道、電源、電話系統(tǒng)相接，就能使用。活動(dòng)住宅內(nèi)部有暖氣、浴室、廚房、餐廳、臥室等設(shè)施。活動(dòng)住宅既能獨(dú)成一個(gè)單元，也能互相連接起來。

中國裝配式建筑行業(yè)已經(jīng)發(fā)展了70年左右，從手工作業(yè)到機(jī)械化生產(chǎn)、從借鑒到自我創(chuàng)新，有過高潮也經(jīng)歷過低谷。中國裝配式建筑發(fā)展起源于上世紀(jì)50年代，70-80年代迎來第一次發(fā)展，然而，在上世紀(jì)90年代前后進(jìn)入低潮期，直至20世紀(jì)末期，才開始新一輪的發(fā)展。近年來，在環(huán)保壓力不斷加大、城鎮(zhèn)化及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)下，裝配式建筑進(jìn)入高速發(fā)展及創(chuàng)新期，尤其是2016年以來，國家及地方多次出臺(tái)指導(dǎo)性、惠普性及鼓勵(lì)性政策，促進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

目前，PC裝配式建筑是中國裝配式建筑的主要形式。裝配式建筑上游主要為水泥、鋼鐵、木材等原材料以及構(gòu)件生產(chǎn)和組裝設(shè)備，中游為裝配式設(shè)計(jì)商、各類預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)商及現(xiàn)場(chǎng)組裝的承包商，下游則是建筑項(xiàng)目開發(fā)商，如地產(chǎn)開發(fā)商、工廠、政府等。從城鄉(xiāng)建設(shè)需求來看，盡管近年來我國房地產(chǎn)投資增速有所放緩，但仍處于較高水平。因此房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)水泥的需求較為穩(wěn)定。從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求來看，基礎(chǔ)建設(shè)受到疫情的影響已經(jīng)基本解除。未來，隨著城鎮(zhèn)化水平提高，國家基礎(chǔ)建設(shè)與新農(nóng)村建設(shè)規(guī)模將不斷擴(kuò)大以及“一帶一路”的規(guī)劃與實(shí)施，基建領(lǐng)域?qū)τ谒嗟男枨笠矊⑹浅志们掖罅康摹Ｎ覈?022年水泥的產(chǎn)量為21億噸。

數(shù)據(jù)顯示，2018年及以前我國房屋新開工面積持續(xù)增長，隨著整體房屋價(jià)格高漲具備實(shí)際購買能力者數(shù)量持續(xù)下降，2019-2022年以來新開工面積持續(xù)下降，2022年開工面積為43億平方米，與此同時(shí)裝配式建筑因具備方便，可重復(fù)使用從而大幅度降低成本等優(yōu)勢(shì)占比整體新開工面積持續(xù)上升，2022年占比已達(dá)25%。就我國新開工裝配式建筑面積而言，成本優(yōu)勢(shì)下，我國新開工裝配式面積持續(xù)上升，數(shù)據(jù)顯示，我國新開工裝配式建筑面積從2017年的1.6億立方米增長至2022年的11億立方米，復(fù)合增長率達(dá)45.3%。預(yù)計(jì)隨著產(chǎn)業(yè)滲透率與認(rèn)可度持續(xù)提升，新開工裝配面積仍存在較大增長空間。

中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《2022年建筑業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)分析》。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值311979.84億元，同比增長6.45%;完成竣工產(chǎn)值136463.34億元，同比增長1.44%;簽訂合同總額715674.69億元，同比增長8.95%，其中新簽合同額366481.35億元，同比增長6.36%;房屋建筑施工面積156.45億平方米，同比減少0.70%;房屋建筑竣工面積40.55億平方米，同比減少0.69%;實(shí)現(xiàn)利潤8369億元，同比下降1.20%。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年裝配式建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告》顯示：

建筑行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了行業(yè)發(fā)展成熟期，市場(chǎng)規(guī)模增速進(jìn)入低速增長階段，近年來我國的建筑業(yè)總產(chǎn)值持續(xù)上漲，由2017年的21萬億元，上漲到2022年的31萬億元。2021年以前，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資額不斷擴(kuò)大，2022年受疫情影響，居民購房意愿下滑，房地產(chǎn)開發(fā)投資額也呈下滑態(tài)勢(shì)，全年投資132895億元，同比下滑10%。2022年，我國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”)整體呈現(xiàn)下滑的趨勢(shì)，12月我國國房景氣指數(shù)為94.35。

2022年全國建筑業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：一是江蘇建筑業(yè)總產(chǎn)值以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑全國，滇、鄂、皖增速較快;二是江蘇建筑業(yè)竣工產(chǎn)值繼續(xù)保持較大優(yōu)勢(shì)，16個(gè)地區(qū)建筑業(yè)竣工產(chǎn)值出現(xiàn)負(fù)增長;三是22個(gè)地區(qū)在外省完成產(chǎn)值保持增長，滇、寧增速超過20%;四是廣東簽訂合同總額超越江蘇，藏、遼、蒙3地區(qū)出現(xiàn)負(fù)增長;五是蘇、粵新簽合同額超過3萬億元，桂、甘、贛增速較快;六是蘇、魯建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量超過1萬家，晉、遼、滬出現(xiàn)負(fù)增長;七是23個(gè)地區(qū)從業(yè)人數(shù)減少，21個(gè)地區(qū)勞動(dòng)生產(chǎn)率有所提高;八是17個(gè)地區(qū)房屋建筑施工面積下降，19個(gè)地區(qū)房屋建筑竣工面積下降;九是各地區(qū)建筑業(yè)主要指標(biāo)總量及增速在全國的位次。

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

隨著政府對(duì)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的重視，裝配式建筑將在政策上得到更多的支持。政府可能會(huì)出臺(tái)更多相關(guān)政策，鼓勵(lì)裝配式建筑的發(fā)展，提高其市場(chǎng)份額。裝配式建筑的技術(shù)創(chuàng)新將不斷涌現(xiàn)，推動(dòng)其更高效、更靈活地滿足市場(chǎng)需求。例如，新型的連接技術(shù)和材料將提高裝配式建筑的強(qiáng)度和耐久性，使其更加符合建筑安全要求。

智能化和數(shù)字化技術(shù)將在裝配式建筑中得到廣泛應(yīng)用。例如，通過數(shù)字化技術(shù)進(jìn)行精確的預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和安裝，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量。同時(shí)，智能化技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)裝配式建筑的實(shí)時(shí)監(jiān)控和維護(hù)，提高其運(yùn)營效率。隨著全球環(huán)保意識(shí)的提高，裝配式建筑將在國際市場(chǎng)上得到更多的關(guān)注和應(yīng)用。中國的裝配式建筑技術(shù)已經(jīng)取得了長足的進(jìn)步，未來將有更多機(jī)會(huì)參與到國際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中。

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