智慧樓宇自引入我國市場后就開始迎來了高速發(fā)展，如今的智慧樓宇相對早期有著天翻地覆的改變，隨著科技不斷進(jìn)步，隨著城市化進(jìn)程和智慧城市建設(shè)，其發(fā)展呈爆發(fā)式的趨勢增長。智慧樓宇建設(shè)涉及的子系統(tǒng)眾多，系統(tǒng)高度集成，覆蓋面應(yīng)用極廣，橫跨多領(lǐng)域多業(yè)態(tài)，雖然實(shí)現(xiàn)難度大，但行業(yè)特點(diǎn)明顯，需求越來越細(xì)致，帶動著產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，因此目前已經(jīng)有越來越多的安防企業(yè)逐漸加入樓宇智能化建設(shè)當(dāng)中，試圖占領(lǐng)市場份額。

當(dāng)前，智慧化城市成為了全球的城市發(fā)展方向，而隨著我國智能化、信息化、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等領(lǐng)域的高速發(fā)展和應(yīng)用，城市的信息化向智慧化轉(zhuǎn)換成為了必然的趨勢。由于經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，作為現(xiàn)代化樓宇建筑的組成部分，要不斷的融合新科技，來突破現(xiàn)有的設(shè)計(jì)與技術(shù)，智能化樓宇建筑也會在智慧化城市建設(shè)中逐漸發(fā)揮出舉足輕重的作用。

智慧樓宇行業(yè)市場規(guī)模分析

隨著科技的不斷發(fā)展，智慧樓宇技術(shù)正成為建筑行業(yè)的一項(xiàng)重要創(chuàng)新。這一技術(shù)將數(shù)字化和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用于建筑領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)樓宇的智能化管理和運(yùn)營。伴隨著數(shù)字孿生技術(shù)的發(fā)展，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺如捷瑞數(shù)字的伏鋰碼云平臺也為智慧樓宇技術(shù)的應(yīng)用提供了強(qiáng)有力的支持。

近年隨著人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和精神需求，要求建筑更具有人性化、智能化，我國對智慧建筑的市場需求愈發(fā)旺盛，寫字樓、商場、酒店、機(jī)場、高鐵站、地鐵、學(xué)校、醫(yī)院、體育場館等建筑對智能化的應(yīng)用將越來越廣泛，對智能化功能的要求也更趨向多元化和綜合化。同時(shí)在雙碳背景下，推動以節(jié)能和控制碳排放為主要目的的建筑設(shè)備精細(xì)化管理符合國家對節(jié)能建筑、綠色建筑的倡導(dǎo)，有助于減少能源消耗，提高建筑運(yùn)營效率。由此可見，在市場自發(fā)需求和政策鼓勵的推動下，我國智慧建筑市場前景十分樂觀。

智慧樓宇技術(shù)的創(chuàng)新源于對建筑物運(yùn)營和管理效率的不斷追求。通過數(shù)字化技術(shù)，建筑物可以實(shí)時(shí)收集、分析和利用各種數(shù)據(jù)，從而實(shí)現(xiàn)對樓宇設(shè)備、能源消耗、安全等方面的智能監(jiān)控和管理。這項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用涉及多個(gè)領(lǐng)域，包括辦公樓、商業(yè)綜合體、住宅樓等。

智慧樓宇建設(shè)是我國節(jié)能減排、綠色低碳發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，其發(fā)展不僅受市場需要影響，更在于行業(yè)解決方案的落地效果。

我國樓宇智能化起源于20世紀(jì)90年代，行業(yè)起步較晚，但隨著技術(shù)進(jìn)步發(fā)展迅猛。數(shù)據(jù)顯示，2017-2021年我國樓宇智能化市場規(guī)模由5300億元左右增長至7238.2億元。樓宇智能化在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢突出，隨著“雙碳”的推進(jìn)，預(yù)計(jì)我國樓宇智能化市場規(guī)模將持續(xù)增長，到2026年有望達(dá)萬億級。

樓宇的細(xì)分市場主要包括大企業(yè)樓宇、商務(wù)樓宇、酒店、商場、住宅等。基于國家對于發(fā)展數(shù)字家庭的需求，住宅智能化升級大勢所趨，住宅智能化成為樓宇智能化的主要內(nèi)容，其市場規(guī)模及占比遠(yuǎn)高于公共建筑智能化和工業(yè)建設(shè)智能化。

近年來隨著科技的不斷發(fā)展和人們對舒適、安全、高效的生活需求的提升，智慧建筑行業(yè)正迅速發(fā)展。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年-2021年我國智能建筑市場規(guī)模由1094.9億元提高至2143億元，年復(fù)合增長率為18.3%。預(yù)計(jì)2023年我國智能建筑市場規(guī)模將上漲至2781.4億元。

我國智能樓宇市場需求主要由兩部分組成：一是新建建筑的智能化技術(shù)的直接應(yīng)用，二是既有建筑的智能化改造。

在存量建筑中，每年約3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工業(yè)、公共建筑會進(jìn)行智能化改造，按住宅每平米60元、公建150元的平均改造成本計(jì)算，2021年我國建筑智能化改造市場規(guī)模為3224.89億元。

以住宅150元/平方米，廠房倉庫250元/平方米，辦公商業(yè)服務(wù)用房350元/平方米的建筑智能化成本計(jì)算，2021年我國智慧樓宇——建筑智能化新建市場規(guī)模為3320.98億元。

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智慧樓宇行業(yè)市場前景機(jī)遇分析

智慧樓宇涉及建筑技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、信息處理技術(shù)、圖像顯示技術(shù)和自動控制技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等多個(gè)領(lǐng)域，具有較高的技術(shù)門檻。企業(yè)能否通過持續(xù)的研發(fā)投入和技術(shù)創(chuàng)新，掌握系統(tǒng)設(shè)備的關(guān)鍵技術(shù)，并將客戶個(gè)性化需求有效地轉(zhuǎn)化為解決方案，是衡量企業(yè)市場競爭力的重要標(biāo)尺，也是影響企業(yè)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵因素。

很顯然外資企業(yè)的實(shí)力非常強(qiáng)，然而中國企業(yè)能夠冒頭，也有著自己的優(yōu)勢長板，具體來說又分為三類。一是以阿里、華為為代表的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，通過他們的數(shù)字化能力為樓宇智能化賦能，在一定程度上，他們的目標(biāo)并不是智慧樓宇業(yè)務(wù)本身，而是在于各類數(shù)據(jù)的收集與分析，實(shí)現(xiàn)其他業(yè)務(wù)生態(tài)的共建。二是以美的、海爾、格力為代表的硬件設(shè)備供應(yīng)商，與外資企業(yè)專長機(jī)電、能源管理不同，這部分中國企業(yè)大多以空調(diào)、電梯等硬件切入，并以此為基礎(chǔ)拓展數(shù)字化和智能化。三是以明源云為代表的系統(tǒng)軟件商，這些企業(yè)專注軟件平臺，以輕資產(chǎn)的投入方式參與，面向特定需求的客戶時(shí)，也有一定的市場。

另一個(gè)重要的創(chuàng)新是智能安防系統(tǒng)。智慧樓宇技術(shù)可以集成視頻監(jiān)控、門禁控制、消防安全等多種安防設(shè)備，實(shí)現(xiàn)全面的樓宇安全監(jiān)控。通過數(shù)字孿生技術(shù)，系統(tǒng)可以模擬建筑物內(nèi)外的安全情況，識別潛在風(fēng)險(xiǎn)并做出預(yù)警。此外，智能安防系統(tǒng)還可以與人臉識別、身份認(rèn)證等技術(shù)結(jié)合，提供更加安全和便捷的出入管理服務(wù)。

智慧樓宇技術(shù)的創(chuàng)新和應(yīng)用也促進(jìn)了樓宇管理的智能化。通過數(shù)字化技術(shù)，管理人員可以實(shí)時(shí)監(jiān)控建筑設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控和故障診斷。數(shù)字孿生技術(shù)使得管理人員能夠通過虛擬仿真模型對樓宇運(yùn)行進(jìn)行預(yù)測和優(yōu)化，從而提高運(yùn)維效率和服務(wù)質(zhì)量。此外，智慧樓宇技術(shù)還可以通過移動終端和云平臺等方式，提供便捷的樓宇管理工具，方便管理人員實(shí)時(shí)獲取樓宇信息和進(jìn)行決策。

由于技術(shù)和人才密不可分，智慧樓宇企業(yè)作為技術(shù)密集型企業(yè)，涉及的業(yè)務(wù)種類繁多，對提供方案設(shè)計(jì)及施工、運(yùn)行維護(hù)人員的素質(zhì)有較高的要求。因此，是否擁有掌握本行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)的人才，將直接決定企業(yè)研發(fā)和創(chuàng)新能力，從而影響企業(yè)的市場競爭力。由于市場的不斷變化，企業(yè)除了需要優(yōu)秀的技術(shù)人才，還需要有管理經(jīng)驗(yàn)豐富和市場嗅覺敏銳的管理和銷售人才。

此外，隨著"云計(jì)算"和大數(shù)據(jù)等技術(shù)的發(fā)展，企業(yè)需要學(xué)習(xí)新的理念，并掌握新的技術(shù)，這對智慧樓宇企業(yè)的研發(fā)能力提出了新的要求。

樓宇智能化可以有效地提高樓宇的安全性、管理效率和收益，近年來其發(fā)展逐漸受到國家關(guān)注。我國政府相繼出臺多項(xiàng)政策鼓勵利用5G、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)推動樓宇智能化改造。如《物聯(lián)網(wǎng)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三年行動計(jì)劃(2021-2023年)》提到加快物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧建筑方面的應(yīng)用，《“十四五”規(guī)劃和 2035 遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確提出推進(jìn)建筑的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和智能化改造等。在政策驅(qū)動下，樓宇市場信息需求由傳統(tǒng)“有網(wǎng)絡(luò)”向“智能化、數(shù)字化”演進(jìn)。

本報(bào)告通過深入的調(diào)查、分析，投資者能夠充分把握行業(yè)目前所處的全球和國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，具體分析該產(chǎn)品所在的細(xì)分市場，對智慧樓宇行業(yè)總體市場的供求趨勢及行業(yè)前景做出判斷;明確目標(biāo)市場、分析競爭對手，了解市場定位，把握市場特征，發(fā)掘價(jià)格規(guī)律，創(chuàng)新營銷手段，提出智慧樓宇行業(yè)市場進(jìn)入和市場開拓策略，對行業(yè)未來發(fā)展提出可行性建議。

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