近日，北京市住建委會同市場監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市公安局起草了《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》，并面向社會各界公開征求意見。公開征求意見時間自2019年6月26日至2019年7月2日。
北京擬規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)平臺租房
隨著互聯(lián)網(wǎng)平臺不斷發(fā)展完善，近些年，人們除了互聯(lián)網(wǎng)消費同時，各種租房信息也是在互聯(lián)網(wǎng)租房平臺上出現(xiàn)，但是，虛假房源、僵尸房源的出現(xiàn)讓一部分租房人群吃盡苦頭。
近日，北京市住建委會同市場監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市公安局起草了《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》，并面向社會各界公開征求意見。公開征求意見時間自2019年6月26日至2019年7月2日。
意見擬規(guī)定：房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標(biāo)價;同一房源不得由同一家機構(gòu)(含分支)重復(fù)發(fā)布;同一房源由多家不同機構(gòu)發(fā)布的應(yīng)當(dāng)合并展示;下架發(fā)布超過30日的房源信息;不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。
當(dāng)前北京已將“黑中介”列入“八黑”之一。未到有關(guān)主管部門登記備案的“黑中介”，其欺騙消費者的手段大多是通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布低租金的虛假房源信息，引誘租客上鉤，再通過設(shè)置合同陷阱等侵害租賃當(dāng)事人權(quán)益。
去年以來已下架房源92萬余條
目前，越來越多的人通過互聯(lián)網(wǎng)、手機APP獲取房源信息，住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)主要通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布房源信息獲客，有關(guān)互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布的房源信息魚龍混雜、難辨真?zhèn)巍?/p>
去年以來北京市大力規(guī)范網(wǎng)絡(luò)房源發(fā)布，多次開展專項執(zhí)法檢查，集中約談主要網(wǎng)站，嚴(yán)查發(fā)布違規(guī)、虛假房源信息，下架違規(guī)房源信息92萬余條，凍結(jié)違規(guī)用戶帳號約7萬個。
該征求意見稿，進一步規(guī)范發(fā)布住房租賃信息主體。明確通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市住房租賃信息的企業(yè)要依法登記且正常經(jīng)營;信息發(fā)布人員持有從業(yè)人員信息卡;要編制房屋狀況說明書并留存相關(guān)資料備查。要求住房租賃企業(yè)及時將房屋租賃合同信息錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺。在互聯(lián)網(wǎng)交易平臺房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)展示房源信息的頁面同步展示企業(yè)、從業(yè)人員真實合法身份標(biāo)識、企業(yè)投訴受理電話、在本平臺被投訴的記錄、發(fā)布房源信息的數(shù)量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示范文本。
違反規(guī)范會受到什么樣的處罰?
五部門擬規(guī)定，房地產(chǎn)中介機構(gòu)、住房租賃企業(yè)的從業(yè)人員違規(guī)或使用他人信息卡發(fā)布住房租賃信息的，由市、區(qū)兩級住建(房管)部門認(rèn)定并通知互聯(lián)網(wǎng)交易平臺下架相關(guān)房源信息，而且還會暫停該企業(yè)、從業(yè)人員通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布房源信息1至3個月。
對于違規(guī)發(fā)布房源信息3次以上的，則不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市住房租賃房源信息。
五部門將按照各自職責(zé)，加強對互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布住房租賃信息的監(jiān)管，綜合運用約談告誡、責(zé)令改正、行政處罰、公示曝光、暫停信息發(fā)布等方式加大對發(fā)布虛假、違法違規(guī)房源信息的互聯(lián)網(wǎng)平臺、企業(yè)及相關(guān)人員的懲處力度。
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