2020年1—2月份全國房地產開發投資和銷售情況 房地產開發投資行業發展前景趨勢

• 2020年3月16日 LiuMingYue來源：統計局 1015 64
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近日國家統計局發布了2020年1—2月份全國房地產開發投資和銷售情況，我們一起看一下。2020年1—2月份全國房地產開發投資和銷售情況指出，1—2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。1—2月份，房地產開發企業房屋施6

近日國家統計局發布了2020年1—2月份全國房地產開發投資和銷售情況，我們一起看一下。2020年1—2月份全國房地產開發投資和銷售情況指出，1—2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。1—2月份，房地產開發企業房屋施工面積694241萬平方米，同比增長2.9%。其中，住宅施工面積487654萬平方米，增長4.6%。房屋新開工面積10370萬平方米，下降44.9%。其中，住宅新開工面積7559萬平方米，下降44.4%。房屋竣工面積9636萬平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面積6761萬平方米，下降24.3%。

2020年1—2月份全國房地產開發投資和銷售情況

一、房地產開發投資完成情況

1—2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。

1—2月份，東部地區房地產開發投資6308億元，同比下降12.5%;中部地區投資1731億元，下降25.9%;西部地區投資1953億元，下降18.6%;東北地區投資123億元，下降16.1%。

1—2月份，房地產開發企業房屋施工面積694241萬平方米，同比增長2.9%。其中，住宅施工面積487654萬平方米，增長4.6%。房屋新開工面積10370萬平方米，下降44.9%。其中，住宅新開工面積7559萬平方米，下降44.4%。房屋竣工面積9636萬平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面積6761萬平方米，下降24.3%。

1—2月份，房地產開發企業土地購置面積1092萬平方米，同比下降29.3%;土地成交價款440億元，下降36.2%。

二、商品房銷售和待售情況

1—2月份，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%，辦公樓銷售面積下降48.4%，商業營業用房銷售面積下降46.0%。商品房銷售額8203億元，下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%，辦公樓銷售額下降40.6%，商業營業用房銷售額下降46.0%。

1—2月份，東部地區商品房銷售面積3537萬平方米，同比下降34.9%;銷售額4792億元，下降30.0%。中部地區商品房銷售面積2139萬平方米，下降45.2%;銷售額1425億元，下降46.4%。西部地區商品房銷售面積2565萬平方米，下降41.3%;銷售額1778億元，下降40.6%。東北地區商品房銷售面積234萬平方米，下降41.0%;銷售額208億元，下降32.1%。

2月末，商品房待售面積53004萬平方米，比2019年末增加3184萬平方米。其中，住宅待售面積增加3224萬平方米，辦公樓待售面積增加31萬平方米，商業營業用房待售面積減少282萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—2月份，房地產開發企業到位資金20210億元，同比下降17.5%。其中，國內貸款4547億元，下降8.6%;利用外資12億元，下降77.2%;自籌資金6161億元，下降15.4%;定金及預收款5603億元，下降23.9%;個人按揭貸款3030億元，下降12.4%。

四、房地產開發景氣指數

2月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為97.39。

房地產開發投資行業發展前景趨勢

2019年1—12月份，全國房地產開發投資132194億元，比上年增長9.9%，增速比1—11月份回落0.3個百分點，比上年加快0.4個百分點。其中，住宅投資97071億元，增長13.9%，增速比1—11月份回落0.5個百分點，比上年加快0.5個百分點。

2019年，東部地區房地產開發投資69313億元，比上年增長7.7%，增速比1—11月份回落0.6個百分點;中部地區投資27588億元，增長9.6%，增速回落0.1個百分點;西部地區投資30186億元，增長16.1%，增速加快0.8個百分點;東北地區投資5107億元，增長8.2%，增速回落0.7個百分點。

2019年，房地產開發企業房屋施工面積893821萬平方米，比上年增長8.7%，增速與1—11月份持平，比上年加快3.5個百分點。其中，住宅施工面積627673萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積227154萬平方米，增長8.5%，增速比1—11月份回落0.1個百分點，比上年回落8.7個百分點。其中，住宅新開工面積167463萬平方米，增長9.2%。房屋竣工面積95942萬平方米，增長2.6%，1—11月份為下降4.5%，上年為下降7.8%。其中，住宅竣工面積68011萬平方米，增長3.0%。

2019年，房地產開發企業土地購置面積25822萬平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8個百分點，上年為增長14.2%;土地成交價款14709億元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3個百分點，上年為增長18.0%。

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