深圳市住建局將介入調(diào)查蛋殼公寓 2020長租公寓市場前景趨勢及規(guī)模分析

• 2020年6月5日 WuYaNan來源：搜狐 1462 97
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6月4日，一篇題為《租房遭遇陷阱，退租百般不易》報道引起社會各界關(guān)注，對于深圳市民反映的蛋殼公寓行為，深圳市人大代表、政協(xié)委員紛紛表示，政府職能部門應(yīng)強(qiáng)力介入調(diào)查，對違規(guī)違法行為嚴(yán)格查處，同時，應(yīng)聯(lián)合相關(guān)部門建立企業(yè)退市機(jī)制，針對蛋殼公寓等一類問題企業(yè)

隨著市政部門對租賃市場的整治，長租公寓存在的問題日益凸顯，6月4日，一篇題為《租房遭遇陷阱，退租百般不易》報道引起社會各界關(guān)注，對于深圳市民反映的蛋殼公寓行為，深圳市人大代表、政協(xié)委員紛紛表示，政府職能部門應(yīng)強(qiáng)力介入調(diào)查，對違規(guī)違法行為嚴(yán)格查處，同時，應(yīng)聯(lián)合相關(guān)部門建立企業(yè)退市機(jī)制，針對蛋殼公寓等一類問題企業(yè)進(jìn)行評估考察，達(dá)到紅線指標(biāo)后予以退市，不予經(jīng)營。深圳市消委會提供的信息顯示，今年3月至今，市消委會接到針對蛋殼公寓的投訴219宗。房屋租賃是一個民生問題，行為與操守不規(guī)范的企業(yè)，政府監(jiān)管部門應(yīng)該積極作為，嚴(yán)格查處這類企業(yè)的不良行為，用機(jī)制考核，逐步將這類企業(yè)清出市場。

3月蛋殼公寓投訴達(dá)219宗

數(shù)據(jù)顯示3月1日至今，消委會累計(jì)接到市民針對蛋殼公寓的投訴219宗，其中有消費(fèi)欺詐、合同糾紛、強(qiáng)制退租等類型投訴。靳麗娟介紹，從數(shù)據(jù)上看，蛋殼公寓這3個月投訴比較多。早在2017年，針對蛋殼公寓的租金貸款問題，專門約談了蛋殼公寓，并要求整改，想不到現(xiàn)在又出現(xiàn)同類型問題。

長租公寓是租賃市場中的一個新興力量，也是產(chǎn)業(yè)趨勢中處于風(fēng)口上的市場。粗略估計(jì)，中國的租賃市場規(guī)模超過萬億，潛在空間巨大，這也是長租公寓受到廣泛關(guān)注的原因之一。“長租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產(chǎn)三級市場一個新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過來，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領(lǐng)上班人士。現(xiàn)在“長租公寓”這個概念已經(jīng)慢慢為大家接受。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示

長租公寓行業(yè)集中度分析

目前，集中式長租公寓市場集中度仍有待提高，魔方公寓的房間數(shù)量在整個集中式長租公寓占比只有14%;分散式長租公寓市場集中度較高，自如友家、相寓HOME兩家企業(yè)在整個分散式長租公寓市場的占比超過50%。

圖表：2018年集中式長租公寓市場集中度

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  2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀2014年開始，由于資本的助力和投資的熱潮，獨(dú)立品牌的長租公寓紛紛冒出，成為很多人創(chuàng)業(yè)的一大路徑。而在政策和轉(zhuǎn)型的驅(qū)動下，自2017年開始，長租公寓也成為各大房企跑馬圈地的一大戰(zhàn)場...

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