科技股集體跳水 地產白馬創歷史新低

• 2021年2月4日 ZhouXun來源：互聯網綜合 1004 63
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今日早盤，地產白馬招商蛇口股價繼續回調，盤中跌破11.42元，再度創出歷史新低。截至中午收盤，招商蛇口下跌1.12%，報收11.51元。隨著近兩年來股價持續下跌，其最新價較歷史高點已經腰斬，最新市值跌破千億元大關。

科技股集體跳水

股市消息，美股全線跳水，三大指數均跌超1%。中概股也跳水，霧芯科技跌7%，此前一度漲近20%。小鵬汽車、蔚來、嗶哩嗶哩、百度等跳水后紛紛轉跌，此前嗶哩嗶哩一度大漲8%。美股科技股也集體跳水，特斯拉和蘋果紛紛轉跌，此前特斯拉一度大漲6%，蘋果一度漲超4%。

地產白馬創歷史新低

今日早盤，地產白馬招商蛇口股價繼續回調，盤中跌破11.42元，再度創出歷史新低。截至中午收盤，招商蛇口下跌1.12%，報收11.51元。隨著近兩年來股價持續下跌，其最新價較歷史高點已經腰斬，最新市值跌破千億元大關。

分析人士指出，地產白馬股持續調整，一方面與板塊整體受政策壓制有關，另一方面也與自身經營相關。

放眼全球，中國房地產已經處于高位運行了。2019年全球商業房產的投資總額創下歷史新高，達到8000億美元，同比增長4%。在2019年第四季度，全球商業房產跨境投資交易額飆升至1070億美元，僅次于2017年第四季度的最高交易記錄。2019全年跨境交易總額則達到3490億美元，讓區域間資本流動顯著增加，資金量達到2540億美元，遠高于1770億美元的長期平均水平。

2019年4月19日，中共中央要求“要堅持房住不炒”定位。據中國社會科學院財經戰略研究院《中國住房市場發展月度分析報告(2019年07月)》顯示，核心城市房價漲速連續3個月下降，二手房成交量較快下探。

2019年6月核心城市房價基本停止上漲，總體實現房價穩定目標。6月，緯房核心指數微升至105.82點。與5月的105.73點相比，房價環比僅上漲了0.09%。自4月份以來房價漲速持續下降。6月核心城市的房價漲速較2-5月進一步減緩，近1個月核心城市房價已經基本停止上漲。

2019年6月，10大重點城市二手住房成交量指數為155.28，比5月下降了26%，但仍高于2018年同期成交量。

2019年第四季度，亞太區商業房產投資交易額較2018年同期下降了4%。隨著這股放緩趨勢，亞太區此前破紀錄式的增長步伐將會有所放慢，甚至全球商業房產的投資也將下降。

2020年，雖然受到全球市場不確定性、貿易戰及經濟放緩等因素的影響，房地產投資將面臨一定的考驗，但是，科技發展、社會變革及人口結構變化都將為房地產投資帶來新的機遇。欲了解更詳實的房地產投資行業發展前景分析請點擊中研普華報告《2021-2025年房地產市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》。

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