北京高校學生不許校外租房 2021年住房租賃市場發展現狀分析

• 2021年5月1日 zengyan來源：互聯網 757 45
• 繁體

北京高校學生不許校外租房,市教委發布《北京高等學校學生公寓管理辦法(試行)》《北京高等學校學生食堂管理辦法(試行)》《關于進一步簡化本市高校畢業生就業手續優化就業服務的通知》等3份文件，涉及在校生住宿、飲食以及畢業生就業等熱點問題。

北京高校學生不許校外租房

近日，北京市教委發布《北京高等學校學生公寓管理辦法(試行)》《北京高等學校學生食堂管理辦法(試行)》《關于進一步簡化本市高校畢業生就業手續優化就業服務的通知》等3份文件，涉及在校生住宿、飲食以及畢業生就業等熱點問題。

住宿：原則上不允許學生自行在校外租房居住

辦法明確，高校學生公寓應實施封閉管理，公寓樓內設立值班室，實行24小時值班;禁止外來人員留宿。嚴格落實會客登記、晚歸學生登記和大件物品出入登記等制度，值班記錄要完整。

在校內可提供住宿條件的情況下，原則上不允許學生自行在校外租房居住;對因特殊情況需在校外住宿的學生，應征得學校相關管理部門同意并履行備案登記手續，加強日常信息溝通，確保信息暢通，嚴格日常教育管理。

高校應將供新生住宿公寓的條件、住宿費標準在招生簡章上明示，并按照教育收費公示制度的要求進行公告。高校不得將服務性收費與學費、住宿費合并統一收取。除法律法規授權外，不得對學生隨意設置罰款(扣款)項目。

2021年住房租賃市場發展現狀分析

據統計，房企住房租賃債的發行規模從2018年的98.28億元逐年增至2020年的124億元，再到2021年僅1月份就發行了50億元，整體看來發行規模有所增加，但是仍然偏小，主要是因為房企對于住房租賃市場的態度基本以觀望為主，目前大力投入住房租賃市場的基本都是龍頭房企，比如萬科、龍湖等。那么，未來住房租賃行業市場行情如何?

2020年以來政府對于住房租賃的金融業務也多次發出支持的聲音。具體來看，在傳統融資方式方面，住建部在2020年9月明確表示支持住房租賃企業發行信用債以及資產支持證券，同時在12月底央行限定各檔次商業銀行房地產相關貸款占比時也宣布暫時不將住房租賃有關貸款納入計算中，這在房企融資環境保持收緊態勢的背景下對于參與住房租賃市場的房企是一大利好。

根據有關機構數據顯示，截至10月底，全國20個大中城市住房租金掛牌均價為42.65元/平方米/月，環比下降1.3%，降幅較9月擴大1.25個百分點;同比下降2.48%;租金均價連續7個月下滑。其中，10月一線城市租金均價為90.93元/平方米/月，環比下降1.75%，同比下降1.21%。北京、深圳10月租金均價分別環比下跌2.82%、0.99%。重點二線城市10月租金均價為34.13元/平方米/月，環比下降1.07%，同比下降3.08%。

10月份，在全國20個大中城市中租金均價上漲的城市僅3個，相較于9月減少6個，平均漲幅為1.11%，漲幅收窄0.03個百分點;下跌城市達17個，較9月增加7個，平均跌幅1.54%，跌幅擴大0.66個百分點。10月租金環比上漲前三位的城市為武漢、泉州、鄭州;環比跌幅居前的城市為北京、成都、三亞、大連、天津。整體看，租金水平均呈下滑態勢。

根據國家統計局公布的數據顯示，全國主要城市的房價大部分仍然在漲，尤其是新建商品住宅的價格，公布的70個城市同比去年全都實現上漲，漲幅最高的超過了20%。

中研普華研究院撰寫的住房租賃行業研究報告依據全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國住房租賃行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。

更多中研普華出版的行業投資前景預測，請點擊《2021-2025年中國住房租賃行業競爭分析及發展前景預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2025年中國住房租賃行業競爭分析及發展前景預測報告

  在現代市場經濟活動中，信息已經是一種重要的經濟資源，信息資源的優先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業倒閉，對于企業經營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡