曼哈頓二季度公寓平均售價上漲12% 中國連鎖酒店行業競爭分析

• 2021年7月2日 HaoChenChong來源：互聯網 380 18
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紐約地產估價機構Miller Samuel與房產中介公司Douglas Elliman周五發布的報告顯示，曼哈頓二季度房地產價格創下歷史新高，隨著購房者重返這座城市，刺激了對大型高端公寓的需求。

曼哈頓二季度公寓平均售價上漲12%

紐約地產估價機構Miller Samuel與房產中介公司Douglas Elliman周五發布的報告顯示，曼哈頓二季度房地產價格創下歷史新高，隨著購房者重返這座城市，刺激了對大型高端公寓的需求。

二季度曼哈頓公寓的轉售價格中值在第二季度達到99.9萬美元，是有記錄以來的最高水平。平均售價上漲了12%，達到190萬美元以上。

房價飆升和庫存的減少表明，隨著越來越多的家庭希望購買更大的公寓，以及買家希望利用較低的價格和低抵押貸款利率，曼哈頓房地產市場的反彈勢頭繼續增強。

曼哈頓二季度售出了3417套公寓，較去年同期增長了150%。去年新冠大流行期間，很多紐約居民都離開了這座城市。

搶購熱潮導致市場上的公寓數量減少。與一年前相比，掛牌庫存下降了27%，按當前的銷售速度，待售房屋需要6.9個月就能售完，低于8- 9個月的歷史平均水平。

國內酒店行業早已是一個非常成熟、競爭日趨激烈的市場。國內國際的各大知名酒店集團都建立了一整個系列的、不同檔次、不同定位的酒店品牌體系，有的甚至達到十余個品牌之多，可見客群細分也已到了非常精細的地步。

2020年國內旅游收入2.23萬億元，比上年同期減少3.50萬億元，下降61.1%。其中，城鎮居民出游花費1.80萬億元，下降62.2%;農村居民出游花費0.43萬億元，下降55.7%。

據中研普華產業研究院的研究報告《2021-2025年中國連鎖酒店行業競爭分析及發展前景預測報告》統計數據顯示：

圖表：2018-2020年中國度假酒店營業額情況

數據來源：中研普華產業研究院整理

據數據顯示，2019年國內度假酒店營業額為950億元，2020受疫情影響，國內度旅游需求大幅減少，預計2020年底全年累計度假酒店行業內營業額為840億元。

二、2018-2020年中國度假酒店住宿餐飲消費分析

受疫情影響，多數景區目前仍執行30%限流政策，短期內景區接待游客數難免受到影響。為助力疫情后景區客流恢復，部分省市推出免票政策，刺激人們出游需求。黃山市針對安徽省居民開展清明期間的“江淮大地串門游”活動，安徽省居民可享受包括黃山、宏村、西遞等旅游區在內的31家景區的門票免費政策;三亞市同樣推出多項優惠政策。此外，隨著國內整體疫情防控形勢逐漸穩定，游客出游出游情緒也不斷強化。

具體來看，清明/五一/端午假期期間，張家界景區分別接待游客13.3/75.8/44.6萬人次，較去年同期減少89.4%/45.8%/52.1%;三亞南山景區分別接待游客0.6/3.7/1.9萬人，較去年同期減少84.1%/44.1%/37.0%;峨眉山景區分別接待游客0.9/4.9/2.0萬人次，較去年同期減少81.9%/33.7%(端午去年同期數據未公布)。整體而言，國內疫情逐步得到控制，以周邊游為主的國內游率先復蘇，出游情緒的恢復與景區優惠政策，有望助力客流環比不斷回暖。

圖表：2020年清明、五一、端午重點景區出游數據

資料來源:各省市旅游局

想要了解更多連鎖酒店行業詳情，可點擊查看中研普華產業研究院的研究報告《2021-2025年中國連鎖酒店行業競爭分析及發展前景預測報告》。

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