許家印老友減持恒大套現超1億 房地產投資發展怎么樣

• 2021年9月17日 LiuMingYue來源：中國基金報 鳳凰網 1496 99
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許家印老友減持恒大套現超1億是什么情況?近期，許家印的好朋友劉鑾雄近期兩次減持恒大合計約3000萬股，套現1.16億港元。港交所文件顯示，劉鑾雄夫婦在9月10日以每股3.58港元的均價減持中國恒大2443.6萬股，持股比例由8.96%降至7.96%。

許家印老友減持恒大套現超1億是什么情況?近期，許家印的好朋友劉鑾雄近期兩次減持恒大合計約3000萬股，套現1.16億港元。港交所文件顯示，劉鑾雄夫婦在9月10日以每股3.58港元的均價減持中國恒大2443.6萬股，持股比例由8.96%降至7.96%。據中國恒大2020年的年報，截止2020年12月31日，華人置業持有7.89億股中國恒大，持股比例為5.96%。華人置業實際控制人為香港富商劉鑾雄妻子陳凱韻。根據上市公司披露，陳凱韻以個人和公司身份共持有8.86%中國恒大股份，是中國恒大的第二大股東，僅次于持股76.76%的許家印。

據了解，長三角向來是房地產投資的熱門區域，前景排名前10的城市中就有4個來自該區域，分別是上海、杭州、南京和寧波，不僅僅是這四個一二線城市，即使是無錫、常州、嘉興、紹興、金華、南通等三四線城市，受一體化影響，產業經濟水平相對較高，人均可支配收入指標遙遙領先，并且近些年城市綜合實力都有顯著的增強。

房地產投資發展怎么樣

央行、銀保監會發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，劃定銀行房地產貸款集中度“紅線”，明確2020年12月末，銀行業金融機構房地產貸款占比、個人住房貸款占比超出管理要求，超出2個百分點以內的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起2年。超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起4年。房地產投資較2020年加快0.4個百分點。大力發展租賃住房，解決好大城市住房突出問題，是2021年住房領域的一項重點工作，為房地產投資增加新動能。

據報道稱，熱點城市調控持續加碼，“房住不炒”主基調不變的行業環境。疫情對經濟造成的不良影響，提振房地產市場，多地在2020年上半年放寬拿地門檻，供應了大量優質用地，導致房地產投資市場熱度驟然升溫，尤其是重點一二線及長三角、大灣區的三四線城市，高溢價成交或封頂自持現象屢見不鮮，熱度也一直延續至2021年一季度。

據悉，長三角、珠三角和京津冀三大城市圈經濟實力雄厚，居民購買力強，在行業中目前仍然保持著領先的狀態。

長三角依舊領跑全國，這些城市的房地產投資市場熱度也高熱不下，地價天花板仍不斷在刷新，特別是紹興，去年年末全市涉宅用地最高單價僅為2.1萬元/平方米左右，當前已經拔高至27818元/平方米，漲幅接近三成。與此同時，這些城市的房地產投資前景排名較2020年均有所提升，譬如無錫上升8位，常州上升8位，嘉興提升3位，紹興提升13位，金華上升7位，南通提升25位。

根據《中國住房發展報告(2020-2021)》指出：第一，2021年全國房價平均上漲5%左右;第二，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長，并創歷史新高;第三，房地產投資速度將會有所下降，持續保持在7%左右;第四，中心城市、房地產投資復蘇較好甚至出現過熱，其他城市復蘇較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴大;第五，市場風險有望進一步下降，但仍存在大起大落的風險。

此外，中國社科院預計，“十四五”時期，住房拐點將來臨。《報告》指出雖然總量可能下降，但是基數較大，住房需求、供給和投資的總量仍然較大。

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